别人全款买的房子转卖可以按揭吗？

一、别人全款买的房子转卖可以按揭吗？

可以的，不过流程稍稍麻烦点。

1. 产权证下来后卖方与买方的亲戚或朋友办理委托公证（全权委托）；

2. 买方与受托人（买方的亲戚朋友）到银行签订贷款合同；

3. 银行审核通过后办理房管局过户手续；

4. 新产权证出来后拿到银行；

5. 银行办理他权后放款到买方的亲戚或朋友的账户上了；

6. 这样交易就结束了，买方按时还月供就可以了

二、法院执行按揭房子流程？

1.查封，2，选取评估机构，3，评估，出报告（定价），4，按在法定范围内的降价出裁定宣布拍卖，5，挂拍，6，拍卖成功，收钱，7，还按揭还银行钱，8，剩下的钱偿还债权人，9，该房屋如果是债务人唯一住房，就留下5-8年的不低于廉租房的租金。

三、东莞夫妻离婚按揭房子过户流程？

一般来讲，离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。1.第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签；2.第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税；3.第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续；4.第四步办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证；5.第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；6.第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；7.第七步交易结束。

四、按揭房子办证在银行app流程？

　　1、签合同：签订购房合同是按揭房办理房产证的首要流程，在签订合同时，需要产权人所有到场并签字盖章。尤其要注意租房出售，房间原有产权人以及共有产权人均要到场，防止以后出现纠纷。

　　2、向银行申请：签订最好购房协议以后，需要购房者携带申请资料到相关的按揭银行申请按揭按揭。如果购买的是楼盘，除了购房合同、个人收入证明以及身份证明之外，还需要售楼单位提供预售许可证，如果购买的是租房，需要出售双方携带房产证、购房者薪酬证明以及双方身份证明到贷款银行窗口申请。

　　3、银行逐级审核：银行行政员工受理以后，会先对于借款人提供的申请资料进行调研，如果情况属实，再根据所购房产的实际情况进行审批额度和期限，最后再提交给银行上级审理，逐级评审以后才会通知借款人到银行签订贷款合同。

　　4、缴费契税：申请最好按揭按揭的流程后，无论是楼盘，还是租房，都需要购房者携带相关资料到当地的房产交易中心缴费契税，具体费用根据房屋面积尺寸关于，注意需要保留凭证。

　　5、办理房产证：缴费其税后借款人需要携带购房合同、贷款合同以及契税缴费凭证到房产交易中心的窗口申请开办理房产证，通常审批加制证的时限，总共需要10个工作日。

　　6、办理抵押：因为是按揭按揭，还需要将新房补办抵押，逐级审批以后，会将他项权证和房产证直接寄到相关的贷款银行，有些银行是需要扣留房产证，根据各地情况不同会有所差异，银行在收到证件以后会将贷款的款项转到专用的账户中。

五、按揭的房子不想按揭了？

、按揭的房子不想要了，如果只是办理了按揭贷款，还没有放款的，可以与开发商协商退房。

2、按揭的房子不想要了，如果已经办理按揭贷款的，并且放款的，只能将已经购买的房屋进行出售，可以通过转按揭、或者赎楼等方式进行出售。

六、我是按揭贷款买的房子，请问房子交付后多长时间可以转卖？

第一是得拿到房产证，没有房产证没法过户，卖起来非常麻烦。拿到房产证后随时可以卖掉。如果你的银行贷款没有还清，可以在与买方签订合同后用他们给你的定金来支付银行贷款的尾款，或者让中介公司垫款，当然了，中介公司会收一定的费用。

只有先把贷款还清，银行在你的房产证上印上“贷款还清”的章，你的房子才能卖，否则你的房产仍处于抵押状态，房地产交易中心根本不予过户。

七、新房转卖流程？

1、准备所需材料：身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。

2、寻找买方，想要简单点的可以寻找中介办理，不愿支付中介费用的也可自行寻找，只是风险和时间成本较高。

3、确认买方后，签订合同，收取定金，所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下定金后，若买方反悔，则您有权没收定金，反之若卖方反悔，则必须加倍退还。

4、到达审核环节，买方需要做资质审核，确定有购房资格；卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易（两项可同时进行）。

5、进行网签：二手房网签是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。

6、资金的交付：资金过程中，您需要在银行开户，买方将钱打入该账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户完成后解冻，付给您。

7、交税、过户：买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳。同时准备过户需要的证件。

8、最后一步就是收尾款了：买方将剩余的屋款全数付清。

八、京东转卖流程？

京东店铺转让流程：

　　1、注册网店转让平台账户

　　如果您选择在网店转让平台上进行交易，首先就需要在平台上注册一个账户，以便于后期的充值和交易。网店转让平台将根据买家和卖家的各自需求匹配不同的店铺。商店的价格通常在市场的波动范围内，因为如果店铺的价格过高，则难以出售。

　　2、转让店铺

　　店铺的买卖双方可以通过网店转让平台的协助找到合适的卖家或买家。当然，如果商家觉得自己找比较麻烦的话，也可以委托网店转让平台的转让顾问进行协助。他们会很快帮助买卖双方找到合适的买家或卖家。京东店铺转让涉及到公司的转让，所以价格较高，买家需要提前做好预算，可以快速促进店铺的交易。

　　3、买方和卖方确定交易

　　验店是网店转让交易过程中非常重要的一部分。如果在检查店铺后，店铺的基本信息不符合店铺的显示信息，您可以选择不购买，转让平台会将定金退还给店铺买家。但是，有一点需要注意的是：如果店铺买家检查店铺并且店铺信息与先前的描述完全匹配，而买家又中途决定放弃，则不能退还定金。因此，在购店的时候一定要明确自己的需求，避免不必要的麻烦!

　　4、签署网店转让合同

　　签订合同在店铺转让过程中是不可避免的步骤，这也是保护买卖双方的有效手段，转让网店的必要过程。京东店铺转让涉及公司、商标及店铺移交，店铺转让价格也不低，起码上万，对买卖双方来说，如果没有法律保护，后期如出现问题，将牵扯不清，这时签署网店转让合同是最有效的方法，合同中罗列出了绝大多数交易中可能遇到的问题及解决方案，双方都不用担心一方反悔对另一方造成损失。

　　5、资料移交

　　最后，买卖双方移交转让店铺的材料，完成转让，买家接收网店，修改店铺的登录密码、绑定的银行卡等资料，资料确认无误后，转让平台将尾款打给卖家，京东店铺转让的所有流程完成。

九、公寓的按揭流程？

按揭流程首先确认贷款金额，然后确定贷款年数，最后按照国家规定的利率等额本息或者先息后本每月还款，12个月后可一次性结清或多次结清

十、我现在有一套房子还没装修,想转卖,要通过什么流程呢!我这套房子是按揭还款的？

可以转卖，如果是有房本，签合同---解压还款---房管局过户；如果房本还没下，就找家中介公司和客户签合同，---解压还款---催房本---房本下来过户；如果是经适房，需先补缴房屋差价，然后再过户!