贷款买的房子属于什么产权？

一、贷款买的房子属于什么产权？

按揭贷款的房子以房产证上所登记的名字为准，所登记的人则为房屋的所有权人。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、买的房子属于什么产权性质？

买的房子属于商品房产权性质

商品房产权：按照商品房性质购买的房屋

经济适用住房产权：①按照经济适用住房性质购买的房屋;②按照回迁房性质购买的房屋;③部分通过集资建房性质购买的房屋

已购公房(房改房)产权：①按照房改政策购买的房屋(包括：成本价购买、标准价购买及标准价优惠产权购买);②部分通过集资建房性质购买的房屋

三、单位房子属于小产权房吗？

单位的房产是属于经济适用房，不是小产权房，土地属于政府划拨，再建房的，小产权房是农村集体土地建的房子，只有本村村民无房户可以转让，除此之外的人和单位是不允许购买的

四、妻子死亡丈夫继承房子产权的公证手续都有什么？

　　房产继承步骤： 　　办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：　　

1、房屋评估： 首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 　　

2、继承公证： 申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。　　

3、房屋测绘： 申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 　　

4、继承登记： 申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。　　

5、规定需递交的其它资料： 如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 　　房产继承需要公证： 　　无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。 　　公证时，需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到场，子女的子女若为未成年的，由其法定监护人到场代理)。需要特别注意的是，胡先生的母亲和哥哥自愿放弃继承权，那在公证部门现场签字时，他们需明确表示放弃。

五、单位建的房子属于什么性质的产权？

单位建的房子属于集体性质的产权。当时它不可自由买卖，只有使用权，后来产权的改革，那时单位自建的企业住房可以以优惠价出售给企业职工，那么产权就属于个人，个人就不需交房租，也可以自由买卖，有些集体这单位因亏损太大，没有能力再生产，将工业厂房的产权转让给其它企业，这就是改革的成果。

六、公正后房子有那些风险？

有的 公证不能避免自然灾害的到来 自然灾害可导致房子受损甚至灭失。这是是公证处所不能干预的自然风险。 另外公证处公证的小李不如房管部门登记的效力。因为法律明确规定不动产以登记确定归属并且以行政管理部门所持有的登记簿为准。

或者方便被战时征用或者被法院判决查封 这时公证的效力无法避免法律风险

七、房子抵押和公正有甚么区分？

一、房产抵押公证既是将自己的房产抵押给他人，用于作为偿还债务的担保，在债务无法清偿时，可将该房产拍卖的价款优先受偿。

二、房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

三、房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

八、房子产权是妻子所有，婚后妻子出轨被丈夫抓住后离婚财产怎么分割？

楼主你好房子产权是妻子的话，但是结婚后资产应该算2个人的了吧，妻子出轨你可以去起诉她。然后抓住小3可以打他，但是不要太过就可以，因为这是出于道德的理念。

九、有不动产权证的房子属于小产权房吗？

不属于小产权，小产权的房子就是没有房产证，土地证，或者说现在的不动产权证，你这个房子都已经有了不动产权证了，当然就不是小产权了，小产权没有证就不能落户，不能办理正常的贷款手续，只有有了不动产权证才能正常的买卖，正常的过户手续

十、部分产权的房子怎么买断产权？

部分产权的房子怎样买断全部产权：

1、这种情况在拆迁房发生过，由于所拆房子是部分产权，不能进行交易，新房也不能给你部分产权，致使不能办理拆迁协议。

2、解决的办法，找到原来房子的所管单位，协商剩余产权的买断事宜，费用是原价还是现在市场价，这要和原来房子所属单位进行协商，然后交剩下的费用，就可买断剩余产权，并办理剩余产扠所属证明即可。