办理委托别人卖房子需要什么手续？

一、办理委托别人卖房子需要什么手续？

以下是委托卖房的详细介绍：

1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的身份证件，如不能提交委托人身份证件委托书需经公证处公证。

2、产权人在转让房产时不能亲自到场委托书需经公证处公证或律师见证，采用律师见证应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺。

3、代理境外人士登记提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证。

4、未成年人取得或变更产权登记时，可由其法定监护人携带法定监护关系(父母是户主的户口本或独生子女证、出生证)及监护人身份证件办理产权登记;转让房产时，法定监护人需提交经过公证的申明书。

5、智残等无民事行为能力的当事人需由其监护人代为办理权属登记手续。监护人应提交监护资格证明或公证书，涉及处分房产应提交经过公证的申明书。

二、委托书公证费用？

一、委托书公证费多少

（一）证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元;

（二）证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元;

（三）证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元;

（四）证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元;

（五）证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元;

（六）证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元;

（七）证明商标注册，收费50元;

（八）证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元;

（九）证明遗赠抚养协议，收费10～50元;

（十）证明劳务合同，收费5元;

（十一）证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元。

　　二、什么是公证费

对证明民事协议、证明收养关系、证明有法律意义的事实和证明有法律意义的文书的公证服务收费，各省、自治区、直辖市物价部门可根据本地区实际情况，在规定的收费幅度内确定本地区实施的具体收费标准，并报国务院法制办备案。

公证费的收费标准由国务院财政部门、价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。对证明民事协议、证明收养关系、证明有法律意义的事实和证明有法律意义的文书的公证服务收费，各省、自治区、直辖市物价部门可根据当地区实际情况，在规定的收费幅度内确定当地区实施的具体收费标准，并报国家计委备案。

　　三、公证服务收费标准

（一）办理遗嘱公证，每件收费150—200元。

（二）保管遗产，由双方协商收费。

（三）确认遗嘱效力，每件收费200—300元。

《国家发展计划委员会、司法部关于调整公证服务收费标准的通知》

证明财产继承，赠与和遗赠，接受益额的2%收取，最低收取200元。

方式

遗嘱的变更和撤销，必须由遗嘱人按照法定的形式和程序亲自为之，不允许委托他人代理。

（一）遗嘱的变更和撤销方式有明示方式和推定方式两种。

（二）遗嘱变更、撤销遗嘱的情形主要有以下几种：

1、遗嘱人立有数份遗嘱，且内容相抵触的，推定变更、撤销遗嘱。现行继承法第20条第2款规定：立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

2、遗嘱人生前的行为与遗嘱的内容相抵触的，推定遗嘱变更、撤销。

3、遗嘱人故意销毁遗嘱的，推定遗嘱人撤销原遗嘱。

遗嘱是可以进行相关更改的，如果是已经交由公证处公证过的遗嘱的话需要再次到公证处进行重新公证遗嘱，否则自己自行更改的遗嘱是不被承认的。由于遗嘱是对自己的遗产进行处理，那么被继承人在进行更改遗嘱的时候必须做到意识清醒不被他人胁迫的前提下才能更改。

三、卖房子可以委托别人办理过户手续吗？

卖房子的时候，出卖人是可以委托他人代为办理房屋过户手续的，出卖人需要向被委托人出具授权的委托书。

《城市房屋权属登记管理办法》

第十二条　权利人(申请人)可以委托代理人申请房屋权属登记。

第十三条　权利人(申请人)申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。

代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人(申请人)的书面委托书。

办理过户手续的程序如下：

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5、由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

扩展资料：

四、授权委托书公证费用？

委托书公证费用一般是十元到二百元不等，具体要根据当地的政府规定进行收取；公证费的费用要根据要公证事项进行收取，如证明出生、死亡、遗嘱等，收费10元，证明劳务合同的，收费5元，证明商标注册的，收费50元等。

五、香港房产委托人公证费用多少？

房屋买卖的委托人的话，公证的费用大概是需要400元左右的。

六、委托他人办理离婚析产时公证费用？

离婚析产，办理房产证过户需交以下费用：

1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元) 注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证。

2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)。

3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)。

七、广州卖房委托书公证费多少？

这个没有具体的,每个公证处收费都不一样的,一般是200元左右,要是双方都到场,手续齐全的话,一般当天就可以办理完。

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八、委托亲人面签公证费怎么收取？

面签 需要当事人的身份证及复印件，并收取相关费用。

九、郑州办理房产证委托公证费用？

每件收费200元，涉及财产关系的加倍收取。委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。办理委托公证，应提交以下的证件和材料：

1. 公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本)，法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明;

2. 与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明);

3. 转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明;

4. 委托书草本或委托合同草本。

十、委托中介卖房子，费用如何收？

一般是规定收取成交总价款的2%--1%，也可以与中介协商收取。同时买房时如果是二手房，不妨多费千元中介费，这样中介可以为你所用，为你还价，为你把关。变一对一为2对一。尤其是在外地买房，七，八十万的房子，中介偏向你的话，少付4，5万都很常见。