房产暂未过户，前业主欠物业费，新业主应该交？

一、房产暂未过户，前业主欠物业费，新业主应该交？

房买卖中，前任房东拖欠物业管理费，而物业要求二手房主偿还物业管理费，这种情况的纠纷有不少。那么新业主是否有义务偿还原业主拖欠的物管费。转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。由于原业主所拖欠的物业费是基于原业主与物业公司之间的服务合同产生的，而在该法律关系中，并没有涉及到后来的买房人，所以他们没有义务支付该部分物业费。房子的转移并不意味着债务的转移。

由于在二手房买卖过程中，买卖双方通常会忽略诸如物管费、水电费的结算。为了避免这类纠纷的发生，建议购房者在购买二手房时，在确保房屋质量的同时，一定要先查清原业主是否拖欠费用。如有欠费情况，应要求原业主结清，要求业主提供有关的收据或者在合同上写清楚。

二、买了二手房未装修未住是否应缴纳物业费？

当然要了 我家买的新房 拿了钥匙之后 就开始算物业费了

三、业主按时缴纳物业费的话语？

为了小区的业主们生活的环境安全，舒适请业主按时缴纳物业费

四、业主缴纳维修基金和物业费规定？

维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入)；

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

注意事项:维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询。

五、业主拒绝缴纳物业费的咨询意见？

业主拒绝缴纳物业费要分几种情况。

如果业主是无故不缴纳物业费，那么物业有权利追缴，严重时可以诉诸法律。

如果物业服务的确没达到物业服务的要求并给业主生活带来影响，那么物业要积极与业主沟通协商。适当的时候可以减免物业费并承诺以后加物业服务管理。

六、业主缴纳物业费物业公司该给业主什么凭证？

业主缴纳物业费，物业公司，给业主什么凭证。需要开带有税务简章的收据。

七、做楼管如何让业主缴纳物业费？

作为楼管，您可以采取以下措施来促使业主缴纳物业费：

首先，及时向业主发送物业费通知，明确费用金额和缴纳截止日期。

其次，通过电话、短信或电子邮件等方式提醒业主缴纳物业费，并解答他们可能有的疑问。

另外，可以组织业主大会或小区活动，向业主宣传物业费的重要性和用途，增强业主的支付意识。如果业主拖欠物业费，可以采取法律手段，如委托律师发出催款函或通过法院起诉等。最重要的是，楼管要与业主保持良好的沟通和合作关系，建立信任，以便更好地推动物业费的缴纳。

八、业主能否以房子未过户拒交物业费？

业主不能以房子为过户，没办房产证为理由拒交物业费。

业主在买新房时和开发商签订合同，合同上一定会说明当所购买的住宅达到交房条件而进行交了房。从交房的日期就开始收取物业费了。而不是以办取房产证为准，因为交房以后过一段时间甚至得过两三年才能办出来房产证。开发商和物业是不会以房产证的日期为准的。

九、未签字收房为什么缴纳物业费？

未签字收房还得缴纳物业费，那是因为房子实际上已经是属于你名下的物业了，物业公司按规定入驻也已经提供实际物业服务了，所以得缴纳物业费。

十、民法典未入住物业费缴纳标准？

空置房物业费缴纳

1、如果已经纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。

2、如果经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，可与物业商量、约定交纳物业费。