物业费诉讼时效抗辩答辩状范文？

一、物业费诉讼时效抗辩答辩状范文？

您好，尊敬的法院：

我系本案被告，就原告方起诉我方支付物业费的诉讼，针对原告方所提出的诉讼时效问题，我方提出如下抗辩：

一、关于诉讼时效问题

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十二条规定，诉讼时效属于民事诉讼中的一种时间限制，是保护诉讼安全和社会稳定的一种法律制度，因此诉讼时效问题应该引起重视。

本案中，原告方所要求我方支付的物业费系于2018年1月至2018年12月，而我方在2019年3月份收到了原告方的催缴通知，并在同年3月份向原告方支付了相应的物业费。而按照《中华人民共和国民事诉讼法》规定，诉讼时效应当自知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算，而我方在2019年3月份支付物业费的同时也就承认了原告方对我方的物业费权利，因此原告方的诉讼请求已经超出了法定的诉讼时效期限，不予支持。

二、关于权利受到侵害的知道或者应当知道问题

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十二条规定，权利受到侵害的知道或者应当知道，是指权利的主体知道或者应当知道权利被侵害的事实，并能够采取法律手段维护权利的时间点。而在本案中，我方在2019年3月份支付物业费的同时已经承认了原告方对我方的物业费权利，因此原告方的诉讼请求已经超出了法定的诉讼时效期限。

因此，我方提出此次诉讼时效抗辩，请求法院依法驳回原告方的全部诉讼请求。

特此申请！

被告人：（签字/盖章）

日期：（年/月/日）

二、拖欠十年物业费是否过了诉讼时效？

是的。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。

依据这两条的规定你的物业公司已经超过了诉讼时效。

如果物业公司拿不出证据证明他们在2年的诉讼时效时间内，曾经向你催交过物业费，只要这样人民法院就会对物业公司向你进行的超过诉讼时效的主张不予支持。

三、物业费超过三年诉讼时效还要交吗？

物业费一般最多可追讨三年，但超过三年时效的，物业公司仍可向人民法院提起诉讼，但是业主此时享有诉讼时效抗辩权。此外，物业服务合同是持续性合同，其诉讼时效期间应自最后一期物业服务费的履行期限届满之日起算。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

四、物业费诉讼时效三年是怎么算的？

物业费诉讼时效是指申请物业费支付的时限。按照《中华人民共和国民法典》相关规定，物业费诉讼请求权的有效期为三年，这个时限通常是从物业费的到期日开始计算的。

一般来说，对于每一笔物业费用，其到期时间是固定的，例如月租制的物业费用通常是每月的某一日期，季度制和年度制的物业费用也有其到期日。在这些到期日之后的三年内，业主可以提起物业费诉讼，超过这个有效期就再也无法提出有效申请。

需要注意的是，如果业主和物业服务企业之间存在书面协议约定物业费诉讼时效期间的起算时间，那么该约定的期限将优先适用。

五、物业费三年未缴是否已过诉讼时效？

能

欠物业费过三年能起诉。法律规定，诉讼时效是三年，超过诉讼时效，如果对方以此抗辩的，是不会胜诉的，具体如下：

如果物业在此期间发过催缴函的话诉讼时效会中断重新计算，法院一般会支持物业的主张。

如果物业单位在三年间没有向义务人提出履行请求的，此时诉讼时效已过，法院不会支持物业的主张。

六、小区物业费都包括什么呢？交了物业费，应享受哪些服务？没交物业费是不是不能使用电梯卡坐电梯？

本人从来不交物业费，也与物业公司没有任何矛盾，也没有物业公司敢在电梯里安装lC刷卡系统，当然，也没有人敢不让我不让我的车进出小区地下车库。楼顶属于物业共用部位，作为服务主体，物业公司有义务履行合同维护义务进行维护，维护也不过是涂防水涂料，一桶用不了几十块钱，并且这个维护费用己经包含在物业服务费中每一个月都支付给了物业公司，物业不履行的向法院起诉物业公司履行赔偿损失，但是，不能以这个作为不支付物业服务费的理由，这是两个不同的民事法律关系。

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

第三条 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。

关于梯控，题主这个问题可以向法院起诉物业公司拆除。微信小程序天眼查工商企业查询输入这个物业公司名称可以借鉴这个排除妨害恢复原状纠纷案。

七、诉讼时效几年？

一、一般民事诉讼时效规定

1、不同的案子诉讼时效期间是不一样的。一般是三年，有的是一年。

2、《民法典》(2021.1.1生效)第一百八十八条对诉讼时效的规定：

第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

八、诉讼时效来源？

诉讼时效制度起源于罗马法，因古罗马法对债权的永久保护主义给纠纷裁判带来诸多不便，而产生了有期限诉讼。

中世纪，由于教会法盛行，诉讼时效制度被冷落。

之后，《法国民法典》继承古罗马法传统，规定了时效制度，将诉讼时效与取得时效统一规定。

而《德国民法典》采纳请求权概念，将诉讼时效与取得时效完全分离，由此奠定了诉讼时效在实体中的地位，为后世所普遍遵从。

九、业主欠缴三年物业费，物业公司起诉超过了诉讼时效吗？

一、诉讼时效风险。

民法规定，普通诉讼时效为3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，同时规定了权利人向义务人提出履行请求的诉讼时效重新计算。

结合到本案，业主欠缴物业管理费已超过3年，如没有证据证明物业公司向业主提出过履行请求（即通知单、EMS、催款函），则无法重新开始计算诉讼时效。

如在业主提出时效抗辩的情况必然得不到法院的支持，法院将驳回物业公司超过3年部分的物业费诉讼请求。

二、物业公司诉讼，如被法院驳回，将对物业公司造成不可逆的后果。 就前面的分析，能清楚看出本案如提起诉讼，由于证据的问题，法院很大可能会因为诉讼时效问题而驳回物业公司超出超过3年部分的费用请求。

并且一旦驳回，业主必定不会缴纳这部分的物业费，物业公司再要求业主缴纳这部分物业费将不再可能。

十、物业费催缴通知单贴门上了能作为诉讼时效的证据吗？

物业费催缴通知单贴门上，是能作为诉讼时效的证据的。

根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》第六条规定:业主无正当理由拒绝交纳或者在催告期限内未交纳物业费，物业企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

我国民法通则规定了诉讼时效制度，如果在法定期限内不行使权利，将导致权利的丧失或权利效力减损的法律后果。

而《物业合同》同样适用诉讼时效的规定。并不是说，过了诉讼时效的物业费都无法主张了。如果物业公司能够提供证据证明诉讼时效中断的，如经公证的催收单或其他方式行使债权的凭证；物业公司采取通过业主委员会催收物业费，由业主委员会出具相关证据证明等，法律是会维护物业公司利益的。

扩展资料：

物业费催缴通知单出现的原因：

缴纳物业费是我们每个小区居民都会遇到的问题，但是在物业管理的过程中，也会遇到有些居民没有及时缴纳物业费，这个时候物业管理就会出具物业费催缴通知单来提醒居民。

诉讼时效要件是指适用诉讼时效的要件。

1、须有请求权的存在。诉讼时效是对请求权的限制，没有请求权，也就无从适用诉讼时效。

2、须有怠于行使权利的事实。诉讼时效是对权利人的督促，实际上也是对义务人的保护，如果权利人怠于行使权利经过一定的期间，又没有其他事由致使诉讼时效中断或中止，则诉讼时效产生法律效果。

3、怠于行使权利的事实持续存在，致使诉讼时效期间届满。届满有时又称为诉讼时效结束、诉讼时效完成。诉讼时效届满，权利人的胜诉权自动消灭。如果有使诉讼时效中断、中止的事实，诉讼时效还可以“拉长”，即中断时重新计算，中止时，将中止时间段剔除后继续计算。

诉讼时效的特征：

1、 诉讼时效不受当事人的意志控制并能发生权利消灭属于法律事实中的事件

2、诉讼时效具有强行性由法律规定的不得当事人自行约定或规定

3、 诉讼时效的效果是期间与事实的结合

4、 诉讼时效仅适用于请求权，但并非所有的请求权如物上请求权

5、法官无权主动释明并适用该时效的规定需要当事人提出适用该制度　诉讼时效的起算，也即诉讼时效期间的开始，它是从权利人知道或应当知道其权利受到侵害之日起开始计算，即从权利人能行使请求权之日开始算起。