房屋空鼓未收房是否需要交物业费？

一、房屋空鼓未收房是否需要交物业费？

房屋空鼓未收房不需要交物业费。新房在验收时候发现很多墙体空鼓现象。延期收房物业费按你正式收房时间算。物业费的收取必须按业主正式进户收房时间算起。你新房交房。在交房就发现墙体空鼓问题那就必须由开发商进行整改，直到整改后你验收没问题菜算正式交房。

二、收房后没有装修，水电煤也没开通，空关着，要不要交物业费？

原则上是交百分之四十多，但是不入住可以不交或者是事情一下物业说明个人的情况，证明这房子不入住

三、山东省安置房物业费收费标准？

拆迁安置房其性质跟商品房也没差别，但一般物业费标准会低于同类的商品房，不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同，详细可以咨询当地物价局。

以绍兴市为例，为规范拆迁安置小区物业管理，提升物业服务水平，营造良好居住环境，根据绍兴市发展和改革委员会绍兴市住房和城乡建设局《关于调整市区新建普通住宅小区前期物业服务收费标准的通知》：

一、物业服务费补贴标准

区内多层及高层（小高层）安置房物业服务费暂按三级标准确定，其中多层安置房为0.4元/平方米·月，区管委会以考核的形式补贴0.2元/平方米·月，镇政府补贴0.1元/平方米·月，物业服务公司自行向业主收取0.1元/平方米·月；高层（小高层）安置房物业服务费为1.10元/平方米·月（含公共能耗费、设备维修年检费等应由物业服务公司承担的费用），区管委会以考核的形式补贴0.7元/平方米·月，镇政府补贴0.3元/平方米·月，物业公司自行向业主收取0.1元/平方米·月。

上述标准阁楼减半计收（补贴），涉及安置小区中的商品房、营业房物业服务收费标准由物业服务企业根据有关规定自行与业主商定，区镇不予补贴。

二、其它事项

（一）安置户入住时，物业服务公司可以向业主收取每套1000元的装修保证金和装修垃圾清运费（建筑面积在 100平方米以上的，每套收取350元；建筑面积在100平方米（含）以下的，每套收取250元）。以上费用收取标准及归还方式由物业服务公司在《入住须知》中作具体明确，并与业主签订书面协议。业主自运或未装修的，不得收费。

（二）物业服务公司可在办理交房手续时，向安置户预收一年的物业服务费，标准为0.1元/平方米·月。

（三）区管委会补贴的物业服务费在每年的1月、7月拨付到镇，涉及半年度、年度考核需扣减的，在拨付时扣除。

四、山东2022空置房物业费减免政策？

山东省二O二二年度，空置房物业费减免政策，有以下这些，对于空置的住房，物业费虽然不能全兔，但可以按照百分之六十的标准交物业费。

五、山东空置房物业费收取标准2021？

2019年7月1日起，山东省出台了《山东省物业服务收费管理办法》，对物业服务企业的收费有了明确标准。对于普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收；办理空置的程序和具体减收比例由设区的市县人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定，但收取的费用最高不得超过百分之六十。也就是说普通住宅前期物业空置的减收比例不得低于40%。

此次《示范文本》约定，业主在空置房屋时需告知物业服务企业，并与物业服务企业就专有部分的养护、维修、管理等事项进行协商，采取措施防止漏水、漏气等事故的发生。《示范文本》同时明确，双方在按约定履行房屋空置手续且空置时限符合规定的，可按规定打折收取物业费。

六、新房空鼓多延期收房物业费怎么算？

新房在验收时候发现很多墙体空鼓现象。延期收房物业费按你正式收房时间算。物业费的收取必须按业主正式进户收房时间算起。你新房交房。在交房就发现墙体空鼓问题那就必须由开发商进行整改，直到整改后你验收没问题菜算正式交房。

七、2017年山东物业费空置房收取标准？

空置房交物业费，按按百分之七十交，有的地方按百分之五十交，根据各地的规定交物业费，关于电费，就是按用电量去交，用多少交多少，没有规定住不住交多少，有的地方规定居住不够半年，就按百分之七十交物业费，超过半年就按百分之百，可以开局用水证明，用的水少于两立方就说明没住，如果每个月都是正常用水，说明已经居住，必须交全年物业费。

八、山东省空置房物业费减免条例？

房子空置，这种现象可不是个例，很多小区尤其是新建小区，房子因装修或其他原因暂时不去住的有很多。空置的房屋需不需要全额交物业费呢？

新颁布的《山东省物业服务收费管理办法》规定，普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收，收取的费用最高不得超过百分之六十。很多市民表示，这样的规定比较合理。

九、我新房空关八年，现在要装修，物业让我补交八年物业费，这钱该交吗?

这个问题物业公司的要求正当合理，前提是你有权要求物业公司出示前期物业管理招投标备案，物业服务收费备案，开发商的前期物业服务合同，否则可以拒付。至于装修入住按照住宅装饰装修管理办法执行，凡事都必须要有依据。

不了解的建议你上网搜一下本市的物业服务收费管理办法实施细则，好好看看有什么相关的规定。法理上，住与不住物业费都是必须要交纳的，这个问题只要自己看看民法典物业管理条例和本市的物业服务收费管理办法实施细则就清楚，你没有正当理由拒付，物业公司起诉你主张物业费也百分之百败诉。

物业承接查验办法　第二十九条　物业服务企业应当自物业交接后30日内，持下列文件向物业所在地的区、县（市）房地产行政主管部门办理备案手续：

　　（一）前期物业服务合同；

　　（二）临时管理规约；

　　（三）物业承接查验协议；

　　（四）建设单位移交资料清单；

　　（五）查验记录；

　　（六）交接记录；

　　（七）其他承接查验有关的文件。

　　第三十条　建设单位和物业服务企业应当将物业承接查验备案情况书面告知业主。

十、电梯房物业费？

国家没有高层住宅电梯费的法规，但大多数对这类情况采取区分缴纳的方式，小高层和高层住宅楼下设立地下停车场的，一层住户应交纳电梯运行服务费，高层住宅楼无地下停车场的 一层住户可不交纳电梯运行服务费 。但 一般小区对一楼和二楼的住户电梯费方面都有一定的优惠 。