物业公司收取业主的物业费，需要开具发票吗？

一、物业公司收取业主的物业费，需要开具发票吗？

根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定：“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具”。

因此，小区物业公司收取业主物业管理费用，应依法向业主开具正式发票。如物业公司不按规定开具发票，请持收据等原始资料到当地主管税务机关举报。

二、物业服务不到位，还收取高额物业费，业主怎么维权？

物业服务不到位，还收取高额物业费，业主怎么维权？我认为，像我们绍兴地区来说，物业服务方面，确实存在不到位的现象，具体表现在楼道卫生一直是三天打鱼，两天撒网，很少有人搞卫生，难得看到保洁员，小区内车辆乱停从不制止，还有物业保安上班存在睡觉现象，给小区的安全带来了严重的隐患，特别是地砖较滑，叫物业去房产公司打个招呼，如何处理防滑的地砖，确保行人的人身安全，但是一直没有正确的答复，导致跌倒的业主造成了骨折，至今一直没有得到妥善的赔偿，因为出现这样的情况，建议动员所有业主不要交纳物业费，那也是很正常的事情，在不交物业费的情况下，如果物业和业主发生了冲突，最好由政府出面评个理，物业为何服务不到位，为何乱收费用，让政府能够重视小区的详细情况，根据国家物业法的规定，有一个符合物业和业主之间的规章制度，确保物业和业主之间和谐，促进物业工作进一步的发展。

三、小规模公司物业公司收取的物业费，可以让业主刷卡到一般户里么？

我在小区付物业费用的是支付宝扫码付款，收款方就是一个个人户。但这不是重点，重点是对方给不给你发票。发票能证明物业公司确实是收到了相关款项。至于物业公司方面怎么从个人账户里再把钱转进公司账户，甚至可能有不合法的操作，那都是物业公司要承担的责任了。你只要负责付清物业费，拿到等额的正规发票即可。

四、物业费收取的重要性是什么，小区业主为什么要缴纳物业费？

按照物业管理条列对物业管理的定义，物业公司根据物业服务合同对小区的公共设施设备、场地、区域提供相关维护、管理、服务等工作，并享受权利和义务，业主也根据物业服务合同交纳物业管理费并享受权利和义务。简单说就是物业公司提供服务，业主缴纳服务费用。

五、2023年河南省对没没收房的业主如何收取物业费？

根据2023年河南省的政策，对于没收房的业主，物业费的收取方式可能会有所变化。

一种可能的方式是，政府或相关部门会委托专业的物业管理公司来收取物业费，业主需要按照规定的时间和金额缴纳费用。

另一种方式是，政府可能会设立专门的收费机构，业主需要前往该机构缴纳物业费。具体的收费方式和程序可能会根据当地政策而有所不同，业主需要及时关注相关通知和公告，确保按时缴纳物业费。

六、物管公司收取的垃圾费是开发票还是收据给业主（业主为公司）？

　　物业公司收取楼层垃圾费，需要开发票。　　按《发票管理办法》要求，收款单位或个人在购销商品、提供或者接受经营服务，以及从事其他经营活动中，应按实际收款主动开具相应发票，如不提供发票，则涉嫌偷税漏税。　　业主有权维护自己的权益，向物业公司索要发票。如物业公司拒绝提供正规发票，则可以拒绝缴费。　　物业公司收取业主物业费应按规定开具发票，业主缴纳物业费后有权要求物业公司为其开具发票。　　物业公司一般情况下是收费后先给业主开具收据，然后统一到物业公司财务部门由专人打印发票，再由业主用收据换取发票。

七、河北保定物业费收取标准最高0.7元里业主倒底能享受什么权限？

丽景溪城：物业费0.75元每平米，电梯费29元/月 每层加3元，公共照明费0.3元/平米，二次加压水费1.5元/吨，装修管理费1元/平米，装修垃圾清运费100平米以内350元，100平以上450元。卓正丽景溪城位于保定市盛兴西路，东邻市区主要交通干道——乐凯大街；为保定市区西部以打造高品位园林景观为主题的宜居项目。规划占地面积约5万平方米，总规划建筑面积约15万平方米，绿化率近45%，规划居住户数：1140户。以多层、高层建筑构成现代时尚风格的居住社区。卓正丽景溪城项目是卓正地产集多年开发之大成，倾力打造的城市西部精典楼盘。

八、业主委员会和物业公司合伙收取物业费是否承担法律责任？

承担法律责任。

业委会收取物业费是违法的。业主委员会没有权利收取物业费，只有督促业主限期缴纳的权利。 业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；（四）监督业主公约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。

九、小区收取了物业费，下水道堵塞物业还应不应该收业主的维修费？

对于这个问题，我这样举例回答你：比如二楼（或一楼）马桶堵了，但三楼以上住户的马桶仍然能继续正常使用，且不从二楼住户的地漏和马桶处溢污水，说明这个单元共用排污管道并没有堵塞，只不过是二楼马桶至共用排污管道处堵塞，这种情况是二楼住户自己所为，让楼上住户摊钱疏道是没有道理的。

如这时三楼以上住户的马桶仍然继续使用，但所有污物污水都从二楼住户的地漏和马桶处溢出，说明这个单元共用排污管道通往化粪池前污水井处堵塞了（井里没污水）。这时需要看你与物业公司签订的物业管理服务合同，按合同规定办理。一般都规定单元共用排污管道通往化粪池前污水井处堵塞了，疏通这段排污管道的费用由所有使用者均摊。单元共用排污管道污水井到化粪池处堵塞了（井盖处向上溢污水），由物业公司负责疏通。