房子价值洼地什么意思？

一、房子价值洼地什么意思？

洼地顾名思义即中间低四周高的自然地形，对于“洼地效应”最直观的解释是，当房地产围合一个湖泊中心发展之时，便形成了自湖心向四周土地递减的级差地租，大致出现“近贵远贱”的圈层分布，这其实就围合出湖心的价值洼地。

一旦因某种特殊原因填湖开发，那么，湖心洼地的地价和房价就会突然井喷，创下区域地产的最大价值，甚至引发周边地产的价值飚升，即产生了洼地效应。

当然在房地产实际开发中，所谓的洼地不一定就是湖心区，也可能是市政中心、城市广场或历史建筑区等等对于区域价值有提升作用的区域。 “洼地效应”是近两年比较流行的词，从经济学的财经分析中我们常会看到。

比如，中国市场的巨大投资潜力和发展空间，吸引到越来越多的国际投资者的目光，使外资投入持续增加，这样就说中国在全球经济中产生了洼地效应；也可以形容江浙一带对人才的吸引，说其民间资本的持续发展产生了洼地效应；

而当解释蓝筹股在弱市中的井喷行情时，就会比较其动态市盈率和平均市盈率，说其产生了价值洼地。

二、价值洼地是什么意思？

“洼地”顾名思义即中间低四周高的自然地形，对于“洼地效应”最直观的解释是，当房地产围合一个湖泊中心发展之时，便形成了自湖心向四周土地递减的级差地租，大致出现“近贵远贱”的圈层分布，这其实就围合出湖心的价值洼地。

一旦因某种特殊原因填湖开发，那么，湖心洼地的地价和房价就会突然井喷，创下区域地产的最大价值，甚至引发周边地产的价值飚升，即产生了洼地效应。当然在房地产实际开发中，所谓的洼地不一定就是湖心区，也可能是市政中心、城市广场或历史建筑区等等对于区域价值有提升作用的区域。“洼地效应”是近两年比较流行的词，从经济学的财经分析中我们常会看到。比如，中国市场的巨大投资潜力和发展空间，吸引到越来越多的国际投资者的目光，使外资投入持续增加，这样就说中国在全球经济中产生了洼地效应；也可以形容江浙一带对人才的吸引，说其民间资本的持续发展产生了洼地效应；而当解释蓝筹股在弱市中的井喷行情时，就会比较其动态市盈率和平均市盈率，说其产生了价值洼地。

三、洼地的房子怎么样？

挖地的房子，一点儿都不好。有可能是排水的泄洪通道。一下雨，有可能会被水淹没。嗯，买房子一定要买这个地势高的房子。房子高，这个也很干燥，不潮湿。而且也向阳。以后转手也比挖地的房子会价钱高一些，高地方的房子，买的人也会很多。所以还是不能够购买这个挖地的房子。

四、农村门前洼地可以硬化吗？

农村门前的洼地是否可以硬化，主要取决于洼地的性质和具体情况。如果洼地对交通和生活造成了不便，你可以考虑进行硬化处理。但需要注意以下几点：

土地性质：首先要了解洼地是否属于基本农田。如果洼地属于基本农田，根据相关法规，进行硬化处理是不被允许的。

法律规定：在进行任何土地利用和改造时，需要遵守当地的土地利用政策和法律法规。你需要咨询当地的农村土地管理部门或相关部门，了解是否可以进行洼地硬化处理，并获得相应的许可或批准。

环境影响：硬化洼地可能会对周围的生态环境和水文状况产生影响。在进行硬化处理之前，需要进行环境评估，并采取相应的措施来减少对环境的不良影响。

总之，如果你想要硬化农村门前的洼地，建议你先咨询当地相关部门，了解具体的法规和政策要求，并遵循相关程序进行操作。

五、上海内环有哪些价值洼地？性价比房产推荐？

长宁基本都是洼地，

虹开发早年档次是一梯队商圈，定位非常高，板块内遍地人均500以上的餐厅，去吃饭要小心哦，老上海应该都知道这是个极好的地方，巅峰是05年之前，地位堪比目前的衡复和新天地。现在低调了很多。板块内最好的房子虹桥华庭、虹桥豪苑挂牌也就13、14，现在的行情12w有机会可以谈下来。

新华路，老牌富人区、上只角。板块内撇开豪宅不谈，新华御庭，香榭苑，价格12w以内应该可以搞定，虹开发、衡复，静安寺、徐家汇，都是一两站地铁，天气好的时候都是骑车距离。

镇宁路，华敏世纪广场11w搞定，愚园公馆13w搞定，剑桥14w搞定，周边商圈无论是质量还是多样性堪称无敌。

中山公园，圣约翰名邸，路易凯旋宫，都是自带会所的，碾压同期同界别小区，11w搞定。

11w-13w（剑桥性价比不高），在其他区能买个勾八，瑞虹二期单价都12w了，能和这些小区比地段比品质？

就一个句话，单价11-13w，不考虑学区，你能找个综合实力比这几个板块好的算我输。

综合实力包括，地段，配套交通商业，小区自身品质。

不是中介，自己以后要也买房所以关注市场而已。

六、农村洼地复耕复产审批流程？

农村洼地复耕，个人申请，报村委会研究，上一级批准

七、农村老家的房子盖后会有价值吗？

有人说，农村的拆迁不是使人暴富而是使人暴穷，基本上都要添钱买房。

依我看啦，农村都是祖宅，祖上传下来的田地，为什么要放弃进城，既然可以机械化种植了，在农村安居乐业岂不是更好。农村进小城镇也没有什么好营生，进工厂打工而已。

谁愿意去住安置房，农村地方大，自己种菜吃，比城里少花多少钱。

除了城中村，农村拆迁没有暴富的可能。

农村拆也没多少钱，给你一个安置房，把你从这挪到那，宅基地土地性质没变，还是集体土地，你还是农民。

有位江苏的朋友说，以前拆迁富几辈，现在拆迁穷好几辈。

我们苏北农村拆迁才给四五百一平方，最后还要倒贴十几万，这还不算装修，农村是越拆越穷啊！

土地是国家的，收回宅基地让住楼房就住吧，房屋每平米补偿几百块宅基，每亩几万元可能有人成为富翁吗？置换的房子住进去后宅基地补贴款会不会有剩余？

有朋友说，我们宿迁房价一万，拆迁八百，这行不行？

山东临沂的朋友说，也不是全部拆迁都能得到巨款啊，我们这里一平七百元啊！

别听他们说那些好听的，农民拆迁自己的房子带院子3间瓦房，拆迁款6万5，村里盖的楼房120平方18万，农民有几个能拆得起的。

宁波的朋友表示不想拆，因为道路通畅离市区近都还是别墅款式，商品房太小了住不习惯，真的别来拆呀，当地人基本都是城里有房也是为了小孩读书，住房还是喜欢乡下呀。

但仍然有人支持拆迁，他们说，拆迁了居民住房整洁，方便多多，少了很多的宅基地纠纷，支持合并。

但反对的声音说，给多少钱也不拆迁，城里有房，养老的钱也够了，好不容易把农村的老宅重建了，为什么要拆迁。

但支持拆迁的人却说，农村必须统一规划，大拆大建才是出路。

小村庄20户以下的，交通不便的，环境恶劣的合并拆迁好。

各位朋友，你对这个问题怎么看呢？

八、农村的房子100万有价值吗？

农村房子适合养老，房子很难出手，所以我认为没有价值

九、农村房子的实用价值大不大？

城市里是高消费，生活节奏比较快速，合适赚钱，上班，工作。但是，老了就五感退化，反应慢，爬楼，电梯，反应慢，容易出事，年过60岁，比较适合农村，空气质量新鲜，鸟语花香，对身心健康有好处。农村房子，还是很实用的。

十、农村镇上的房子有投资价值吗？

最近，走访了好多农村地区，发现了一个现象，那就是很多农村镇上都在搞商品房建设。以前，想从乡下搬到镇上，自己花钱在镇里买地基盖房子就行了，但现在不行了，想搬进镇子住，不准自建房，只能花钱买商品房。

虽说商品房在城里早已经普及了，城市的小区也是越修越漂亮，住在里面也很舒服，但对于农村来说，是不是同样适合？仔细想想，其实还真是有一些差别的。

一、城里房子会增值，但农村镇上的房子增值空间不大

在城里买房子，大家首先考虑的肯定都是价格，而其次，那就是升值空间。平日里，也经常听大家一起讨论，哪里哪里的房子又涨价了，谁买了一套赚到了。城里买套房子，基本不会贬值，反而会升值，所以买的人多。而农村发展相对较慢，房子升值空间不大，如果不是真的要住，完全没有买的必要。

城市小区

二、以前住习惯了独门独院的，搬进小区，不一定习惯

农村自己建的房子，都是独门独户的，前面开敞的，肯定还会弄一个大院子。房子大，还带院子，平日晒个衣服干个啥都很方便。另外，一些当地特有的习俗，比如祭祖等等，需要在堂屋摆桌子，每家也都是具备条件的。而搬进了小区，不仅房子小了，活动空间压缩了，甚至连一些特殊的习俗，或者自家办个酒席，都不具备条件了。

三、住小区没法种菜、养鸡等，生活成本会增加

农村过日子最大的优势就是生活成本相对较低，门前屋后种几块地的菜，再养几只鸡几只鸭，平时的蔬菜、鸡蛋、甚至肉类问题都得到解决了，不用花钱买。而如果搬进了小区，不仅不能自己种菜了，吃的喝的都要买，甚至连以前可以免费用的水可能都要花钱了，生活成本会增加很多。

四、农村基础设施不完善，小区功能不定健全，住在村里可能更方便

农村自然环境复杂，会面临着各种各样的自然灾害，而农村的一些基础设置建设相对来说又较为薄弱，抗灾能力弱，说不定一场暴雨，就停水了，停电了，等等。以前住小村庄，停水了，大家还可以去井里挑水，而都搬进了集中式的小区，没有水井了，怎么办？诸如此类问题，都会影响大家购房的意愿。

想想也是，如果确定在农村生活，就住在村子里，离自家的地也近，干啥也方便，而搬到镇里去，种地反而不方便了。反之，如果不在农村生活，很多人可能就直接进城了，毕竟城里的发展机会更多，就业更容易。