如何查询房子真正房主？

一、如何查询房子真正房主？

、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

二、和房主签订房子买卖合同需要房东出示哪些证件？

　　房主应该提供： 　　房主身份证原件；房主的户口本；房主房产证原件；房主结婚证或者单身证明；房本的购房发票。 　　先签订购房买卖合同，合同签订当天买家交纳定金，业主和买家双方签字，按手印。身份证复印件附在合同后面。 　　如果业主是已婚，夫妻双方到场签字，一方不能到场需要出示同意房屋出售公证书。公证书必须真实；如果是单身，房产证上的业主出面即可。 　　合同写明双方的责任和义务，约定过户时间。如果是全款，过户当天交完全款；如果是按揭，签合同当天首付三成到六成，之后准备材料去房管局过户。

三、二手房买卖中如何知道原房主房子通过赠与继承所得？

人们在日常生活中在购买二手商品房时， 购房者 如果想知道售房者的房屋是通过继承还是别人赠与取得的？

如果想了解卖房者房屋的这些信息，买卖双方可以凭卖房者的身份证。到当地不动产管理部门查询。在卖房者的不动产权证上，也是应该标注房屋来源的。

四、托管中的房子如何买卖

这要去找托管中心去咨询一下看看有没有房产证，要是有房产证就可以找到房东买卖了

五、房主死了房子算他儿子名下吗？求大神指点一下？

房主死房子自然由他的配偶，儿女直系亲属继承，第一顺序继承人是配偶，第二顺序继承人是儿女，房主配偶也去世，儿女顺理继承，不排除特殊情况，老人会提前立遣著，由私法局公证，按手印，人老了谁照顾老人生活起居，房子就由谁继承，如果老人只是囗头说了，忘了写字据，突然病死了，他的儿女都可以共同继承房产和存款。

六、使用权的房子如何买卖？

1、将使用权房变成产权房消费者如果想要购买使用权房，可以将购买的使用权房变成产权房。产权单位一般在年初和年中两次布告通知。可以拿单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改。目前使用权房因政策限制尚未完全开放，能够上市进行买卖交易的非常少，除非是获得产权单位同意后，通过缴纳一定费用，把使用权变成产权，才能进行买卖。

2、房屋置换除了将使用权换成产权进行交易外，还可以通过房屋置换进行过户。在通过置换进行过户时，需要注意两点。一是双方都应持有北京市户口，另外一点是不能进行贷款按揭。通过房屋置换并不能取得使用权房的产权，但可以享有出租的收益权和一定限度的处置权。一般只有拥有本地户籍的人才能购买使用权的房屋。

七、不是同村的房子买卖如何合法？

是同村的房子买卖如何？

合法不是同村的房子买卖符合法，这可以过户啊，你买完人家的房子也可以过户啊，你可以给给够。一定的钱以后过户他就可以就合法了，不过户他就合不了法，因为不是同桌的房子，这个应该是买卖如何符合法？

他这个就得过户才能合法呢。

八、房子只有买卖合同如何过户？

1.

房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2.

申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3.

房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期

九、没有大红本的房子如何买卖？

我认为没肖大仁本的房子只能暂时租用不能买，原因是没有大红本的房子是属于无产权人房子，无产权房是不能进入市场买卖的。买了也是无效。更是不能过户的。

十、公房房主去世房子归谁？

产权不变同住人可继续承租。公房房主去世后，其余同住家庭人员可退租，也可续租，要续租需到房屋租凭中心也就是房管局去办理过户手续，变更户主名。

手续办好后就成为新的公房承租户户主，不过要成为新户主，还需向房管中心提出申请，提供无房证明等有关手续。