房子如何变更户主？

一、房子如何变更户主？

房屋户主变更需要申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

二、没交房之前能变更户主吗？

也可以，户主和房产证相关，如果房产证办下来了，后面直接可以变更户主，但是如果不交付房屋直接变更户主，卖家又没有迁出，可能会分户。

三、刚买的房子可以变更户主吗？

刚买的房子是可以变更户主的，修改房产证上的户主名字，即办理房产证更名手续，具体流程如下：

　　房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。

　　如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：

　　如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1的，第二套住房的话就是2，个税是1。其他的都是小费用了。

　　房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。

四、户主已死亡，户主如何变更？

1、由同一户口本上其他家庭成员，持原户主的死亡证明、火化证明、户口本到户籍所在地派出所办理户籍注销。

2、原户主户籍注销后，可以由同一户口本上其他家庭成员推选新的户主。

3、然后由新户主持本人身份证、户口本和本户内成年人员以及房屋产权人协商一致的书面意见申请变更户主家庭。

《中华人民共和国户口登记条例》第十七条 户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。

扩展资料：

关于房产

1、房产证是否需要过户问题可以根据当事人的意愿自主决定，但是既然房产证户主已经去世，若该房屋日后涉及出租、买卖、拆迁等问题，最好办理过户手续。

2、按正常程序，当夫妻中房产所有者一方去世后，该房屋如果需要办理过户手续，继承人应当按照遗嘱或者法定继承到公证处办理继承公证，公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人；

继承人可携带公证书、房产证、身份证到市房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

五、买房子变更户主需要花钱吗？

肯定花呀，交易房子过户有交易税，买主拿身份证原件，买二手房的双方的买房协议〈协议必需经过公证才能真实有法律效力)，上面有交易金额，去税务大厅先交了税款，然后和原房主拿房产证，双方身份证原件，拿交税发票，去房管局办理房屋名字变更手续。

六、房子没交房可以变更名字吗？

房子不管有没有交房，只要签订了购房合同并备案成功，就不可以变更名字，如果变更名字就会视同销售，只要是销售就会有税费想免费的变更名字，肯定是不行的。

如果是按揭购房的话，那就更不能变更名字了，因为银行还有抵押贷款，如果非要变更手续就比较麻烦，先去银行还完贷款解抵押，然后再去做不动产的更名。

七、房子没卖完会交房吗？

房子没卖完也要交房，因为合同有交房时间，施工方工程结束后，手续齐全就需要交付使用，即便有未售的空房子，到现房了，开发商办理期房转现房手续，再出售是一样的，不影响出售，而且现房比期房有保证，最起码能拿钥匙看实体楼和室内空间了。

八、公租房户主过世怎样变更户主？

1、原承租人死亡或外迁；

2、与原承租人为同一户籍；

3、是原承租人的家庭成员；

4、与原承租人共同居住二年以上；

5、没有其他住房。

公租房变更承租人准备材料

（一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；

（二）公有住房租赁合同；

（三）承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；

（四）户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；

（五）承租人配偶、子女、父母等共同签的同意过户协议公证书；

（六）过户申请书。

办理流程

1 承租家庭推举一名具有完全民事行为能力的承租人，填写变更书面申请，明确变更原因。产权单位核定家庭各项费用均已结清后，收齐承租人身份证、户口本、租赁合同、死亡证明、共同申请人同意变更意见书等材料后，报送到承租家庭原申请户籍所在区县住房保障管理部门审核。

2 区县住房保障管理部门组织街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门对家庭申请情况进行复核，家庭仍符合配租条件的，应在公共租赁住房小区公示10日。公示无异议的，区县住房保障管理部门应在15日内将同意变更意见反馈给产权单位;公示有异议的，区县住房保障管理部门组织相关部门进行复核。

3 产权单位在接到反馈意见5日内，为家庭办理承租人变更手续，租赁期限为原合同剩余期限。

4 经复核，家庭不再符合配租条件的，区县住房保障管理部门按照相关规定作出取消家庭保障资格的决定，并在15日内将处理结果书面告知产权单位。

九、变更户主的利与弊？

户主变更不会有什么影响。户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。

十、农村户主变更和家里房子有关系吗？

农村户主变更和家里房子有关系。户主是我们通常说的户籍上的一家之主，房产证是对房屋持有的证明文件，农村房屋一户人只能拥有一处宅基地，房产证上的产权人即为农村户主。房屋在农村，则农村户主与房产证有关系，一般情况下，农村户主是房产证上的权属登记人。