二手房可以用公积金买么？

一、二手房可以用公积金买么？

可以的，办理贷款的时候申请公积金贷款，可以省利息。

二、公积金买二手房

在购买二手房时，许多人会考虑使用公积金。公积金作为一种住房补贴政策，为购房者提供了一定的财务支持。通过合理利用公积金，购买二手房变得更加容易和经济实惠。本文将详细介绍公积金买二手房的相关信息和注意事项。

公积金是什么？

公积金是由政府设立的一种住房储蓄制度。每个劳动者每个月都会向公积金账户缴纳一定比例的工资。这些资金可以用于购买住房、还款以及提取退休等。公积金的主要目的是帮助劳动者在购房时减轻经济负担。

公积金购房条件

要使用公积金购买二手房，购房者需要满足一些条件。首先，购房者必须是符合公积金政策的合法持有者，通常是在本地缴纳公积金的居民。其次，购房者需要具备足够的公积金储蓄，以支付购房的一部分费用。最后，购房者必须选择符合政策规定的二手房。

公积金购房流程

公积金购房的流程通常包括以下几个步骤：

1: 购房者在选择合适的二手房后，需要向公积金管理机构提交购房申请。 2: 公积金管理机构会对购房者的申请进行审核，包括核实购房者的身份和资格。 3: 审核通过后，购房者可以向公积金账户申请提取一定的金额用于购房。 4: 获得提取资金后，购房者需要支付剩余的购房款项，并办理相关的房产过户手续。 5: 最后，购房者需要将购房合同和相关证件提交给公积金管理机构，以完成购房贷款的登记手续。

公积金购房注意事项

在使用公积金购买二手房时，购房者需要注意以下几点：

1: 公积金提取金额有限制。购房者只能提取公积金账户中的部分金额用于购房，具体额度根据政策规定而定。 2: 购房者需要确保所购买的二手房符合相关政策规定。例如，房屋的面积、产权状况等需要满足公积金政策的要求。 3: 购房者在购房合同签订之前，应仔细阅读合同条款，并咨询专业人士的意见，确保自己的权益得到保障。 4: 购房者需要按时还款，以避免影响个人信用记录和公积金账户的正常使用。

结论

通过合理利用公积金，购买二手房不仅可以减轻经济负担，还能享受政府的住房补贴政策。但购房者需要了解并遵守相关政策规定，确保购房过程顺利进行。希望本文对计划使用公积金购买二手房的读者有所帮助。

三、重庆买二手房可以用公积金吗？

重庆买二手房可以用公积金的，可以按照以下条件提取住房公积金：

1.首付款提取。

首次提取时，产权人及配偶可在取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公积金，合计提取金额不超过购房首付款，首付款金额为增值税发票或契税完税凭证记载的计税金额与贷款金额之差。

2.偿还贷款本息提取。

在还款期限内，借款人及配偶可每年提取一次住房公积金，合计提取金额不超过对应时段已偿还的贷款本息额，累计提取额不超过贷款本息总额。

四、昆明用公积金贷款买二手房要多久放款？

自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。其中：

①贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成；

②银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。

③市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。

④审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。

⑤选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。

⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。

⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。

⑧借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。

五、二手房子可以用住房公积金贷款买吗？

目前政策是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等；2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％；3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。如果符合上述条件，携带本人身份证明、购房合同到住房公积金管理中心就可申请贷款了。

六、如何使用公积金买二手房？

一、买房没用贷款，可一次性提取

职工自购住房时不使用住房贷款，就可在签订购房合同前（含当月）与配偶一次性申请提取住房公积金，不过，需要注意的是，提取金额不超过购房价格。员工和配偶（未成年子女除外）一起购房，不使用住房贷款，购房人一方及其配偶可以按照上述办法一次性提取公积金。

二、买房用了商业贷款，可提取用于付首付

使用商业贷款向职工购买住房时，职工本人和配偶可以在签订购房合同（含当月）前申请提取住房公积金，提取出来的公积金可用于首付。职工及其配偶或者未成年子女以外的其他人共同购房并使用商业贷款时，借款人一方和配偶可以上述方式提取住房公积金。

在这里要注意了，除了上面这些提取条件之外，其他人是不得提取住房公积金的。

三、买房用了商业贷款，可提取用于偿还本息

使用商业贷款购房时，职工本人和住房公积金按照贷款合同约定的贷款，在本月（含本月）届满前可以申请提取的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。

此外，如果你申请的是商业贷款，想提取公积金的话，可以这样做：职工及配偶、未成年子女之外的其他共同购房，使用商业贷款时，在这里要特别注意一点，一定要是借款人中的一人及其配偶可按以上方式提取公积金（提取人应与办理该贷款首付款一次性提取的职工一致）。

四、买房用了公积金贷款或组合贷款，可提取用于偿还本息

职工本人和配偶在使用公积金贷款或者组合贷款购房时，可以在当月（含当月）前申请提取住房公积金，提取金额不得超过已偿还贷款本息。因此，记得了，在申请房贷时要灵活使用住房公积金了。

以上就是本文的全部内容了。既然你有缴纳住房公积金，那么在买房时就应该好好的享用住房公积金给你带来的福利和好处，总而言之，公积金的使用方式多种多样，购房者可根据自己的实际情况灵活运用，当然了，小编的建议自然是，各位购房者最好尽量不要让公积金在账户睡大觉，这样公积金才没算白交。

扩展知识；

住房公积金买房怎么用

1、准备住房公积金个人住房贷款申请资料，包括：个人身份资料、购房资料、特殊情况下需要补充的资料。

2、至贷款经办部门提出贷款申请：借款申请人准备齐全申请资料后，可于工作日到管理中心贷款经办部门提出贷款申请。

3、借款合同签约

贷款申请审核通过后，贷款经办部门工作人员将拨打借款申请人提供的联系电话通知办理借款合同签约手续。

4、贷款发放后领取资料

借款申请人完成借款合同签约后，受委托银行按照管理中心规定办理贷款发放手续，将贷款划入售房人名下银行账户，并拨打借款申请人提供的联系电话通知领取借款合同等个人资料。

七、买二手房可以公积金吗？

只要是首套房或者是二套房都可以用公积金

八、军人可以用住房公积金贷款买房吗？

非军队财务人员，回答可能有错误或疏漏，欢迎专业人士指正。现役军人无法使用公积金贷款买房，可以使用商贷。军人有公积金账户，但是据说只有帐，实际上里面是没有钱的。在军人转业时，公积金会一次结清，然后随其他关系转到新的单位。如果是退休、自主择业、退役这样的情况，则是一次结算清楚转到个人账户。所以外面说军人退伍一次拿十几万什么的，其实大部分都是公积金，小部分是相当于买断工龄的退伍费。补充现在可以用公积金了，需要申请一下

九、军人公积金买房的利弊

军人公积金买房的利弊

随着社会的发展，公积金买房已成为许多家庭的首选方式。对于军人来说，公积金买房同样是一个重要的选择。那么，军人公积金买房有哪些利弊呢？本文将对此进行详细分析。 一、军人公积金买房的优点： 1. 稳定收入：军人的收入相对较低，公积金可以作为一种稳定的收入来源，为家庭提供一定的经济支持。 2. 减轻家庭负担：相对于其他购房方式，公积金贷款可以减轻家庭的经济负担，降低购房成本。 3. 保障未来：公积金是按照工资比例缴纳的长期储蓄，可以为未来提供一定的保障，如医疗、养老等。 二、军人公积金买房的缺点： 1. 贷款限制：军人公积金贷款在额度、期限等方面可能受到一定的限制，需要了解相关政策。 2. 利率相对较高：相对于商业贷款，公积金贷款的利率相对较高，可能会增加购房成本。 3. 申请流程复杂：军人公积金申请流程相对复杂，需要经过一系列审批程序，时间较长。 三、实际应用案例： 假设小李是一名军人，他现在准备购买一套房子。他了解到，他的公积金可以支持一部分房款，但他也需要承担一部分商业贷款。经过综合考虑，他选择了公积金贷款60%，商业贷款40%的方式。这种方式既可以减轻他的经济负担，又可以享受到公积金带来的优惠。 综上所述，军人公积金买房既有优点也有缺点。在选择是否使用公积金买房时，军人需要根据自己的实际情况进行综合考虑，了解相关政策，选择适合自己的方式。同时，军人在平时的工作和生活中，也需要注重积累和保护自己的公积金权益。

十、什么是军人公积金贷款？

根据公积金的相关条例规定，军人在符合贷款规定的条件下可以申请公积金贷款，贷款需要准备的材料包括：个人收入证明(所在部队开具)、购房合同、军官证、个人公积金帐户等，申请公积金贷款所需携带资料 1）一手房公积金贷款申请需携带资料： 　　①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章； 　　②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料 　　③不少于房价二成的首付款收款凭证； 　　④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明； 　　⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件； 　　⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件； 　　⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件； 　　⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。 　　2）二手房公积金贷款申请需携带资料： 　　①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章； 　　②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料 　　③不少于房价二成的首付款收款凭证； 　　④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明； 　　⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件； 　　⑥二手房买卖合同原件； 　　⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件； 　　⑧房产评估报告。1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估； 　　⑨如贷款放款至上家，提供放款存折复印件。