二手房过户换证需要多久？

一、二手房过户换证需要多久？

办理二手房过户手续最长45天，最短1周。其中，二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点：

1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

2、到房产交易中心，将所有过户双方的材料带齐，进行房屋估值，或者按照成交价格估值缴纳相关税费等。这个过程最短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。

二、达州市二手房过户怎么算？

　　和其他地基本一样，房屋是否满五年，是否唯一住房，是否首次购房，根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：　　

1、测绘费1.36元/平方，；　　

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；　　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%;　　

4、所得税按全额的1%，满五年唯一住房减免；　　

5、交易费6/平方,;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

三、达州身份证到期换证流程？

办理流程为:

1、申请人到常住户口所在地公安机关(一般为公安派出所)办理换领手续

2、申请人填写《居民身份证申领登记表》

3、工作人员校验户口簿(采集人像信息)和审阅《居民身份证申领登记表》

4、缴纳证件工本费用并领取办理回执

5、收到领取通知或者办理身份证60个工作日后，携带办理回执到办理地点领取身份证

四、基本农田过户怎么换证？

不能过户，可以转包出去，不能换证，土地还是原来承包的

五、达州二手房中介排名？

第一名我爱我家，第二名贝壳找房，第三名诸葛找房

六、达州二手房好卖吗？

达州二手房确实是非常好卖的呢，尤其是房价性价比是非常高的呢，目前达州二手房的房价平均在7474元左右，跟去年同期相比，房价已经上涨了近29.24％左右了呢，房价上升空间是非常大的呢，尤其现在达州的经济发展也是很不错的呢，包括很多建筑业还有工业等等，发展的速度是非常快的呢，楼主如果有意向购买的话，也要趁早哦，升值空间很大呢。

七、达州父母过户给子女怎么划算？

还是买卖划算，直接过户税收会很高

八、达州驾驶证到期提前多久换证？

1、驾驶证到期换证是机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内前去换证。

2、申请时应当填写《机动车驾驶证申请表》，并提交以下证明、凭证：

（一）机动车驾驶人的身份证明；

（二）机动车驾驶证；

（三）县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。属于申请驾驶残疾人专用小型自动挡载客汽车的，应当提交经省级卫生主管部门指定的专门医疗机构出具的有关身体条件的证明。

九、达州驾驶证换证体检多少费用？

换驾照体检需要30元左右，流程如下：

1、要准备好1寸照片2张（没有照片的，办证大厅旁边就有专门拍照片的，收费10元）；体检证明一份（没有体检证明的，也是在办证大厅旁边就有，交10元钱就可以体检）；

2、驾驶证换证必须到交警大队的办证大厅才能办理；

3、填写一张驾照换证申请表，照片贴在右上角；

4、携带身份证、驾驶证到办证大厅，把证件，表格、体检证明、照片交给工作人员，核查无误后，就等着拿新驾照了，一般的小的城市是当场就拿走的，北上广这样的大城市是15个工作日给你办完，到时通知你去取，也可以办理快递寄给你，但快递费要你自己承担；

5、驾照到期的可以提前90天办理换证，合理安排时间，不要过期，驾照过期的，交警查到要罚款50元，不扣分；

6、换证前，要查一下有没有违法记录，要是有违法记录的，先把违法处理掉，否则不给换证。

十、二手房过户如何避税？

在二手房交易过程中，最大的税收部分就是“营业税”。按现行税收规定：营业税应按照总房款的5.5%征收。下面我们先来算一笔帐—— 假设已知条件： 1、一套建筑面积100平米，位于东四环外酒仙桥地区的二手房将要出售。 2、这套二手房购买于2003年12月，而房产证签发日期为2004年3月。 3、这套二手房定价为人民币100万元整，并且按100万元成交。 根据以上已知条件我们可得出以下结论： 二手房如何交易1、这套房属于在购买五年内销售的二手房。只要在2009年3月之前出售（以房产证签发日期为2004年3月为准向后推五年的日期）就必须上缴营业税。 二手房如何交易2、按现行税收规定：营业税应按照总房款的5.5%征收。这套二手房的营业税共计5.5万元整。 按照以上的结论我们看出，单单营业税这一项我们就要负担5.5万元。后面还有契税、个人所得税、印花税等等各种费用需要交付。这些大大小小的税费无疑增加了我们的交易成本和生活负担，那么，我们到底应该怎样在交易的过程中合理合法的避税呢？ 下面，我们具体讲一下如何最大限度的减免营业税的方法！ 二手房如何交易1、既然营业税是按照总房款的5.5%征收。那么，我们就先要弄清楚“总房款”这个概念——通俗地说：“总房款”就是这个房子的成交款。注意：这里说的是“房子”的成交款，而“房子”内部的装修、设备等等的成交款是不应该缴税的。 二手房如何交易2、我们可以通过明确实际成交款的构成来调节我们应交税部分的金额。比如：这套以100万元成交的二手房，我们可以在签合同时将这100万元成交款具体分为房屋本身实际销售款与房屋内部装修和家用设备、电器转让款。而我们所要缴的营业税中不应该有装修、家用电器和设备这一部分。就是说，单指这套二手房的营业税是按照房屋本身实际销售款的5.5%征收。所以，在应缴税费中我们就没有必要为原房主为我们留下的装修和家用电器以及其他设备缴税了。 二手房如何交易3、最后需要注意的是，我们应该支持国家的税收政策。不能因为想要“避税”就将成交总价之中的“总房款”部分定价过低。按照有关规定，当“总房款”价格明显低于市场价格并且无正当理由时，征收机关会参照市场价格进行核定。那么，“总房款”到底定到多少才合理呢？大家可以根据自己想要交易的二手房所在的地理位置，通过相关的网站或二手房销售公司查询一下国家认可的当地成交单位价格做为参考。