二手房看房发现阳台墙壁横向开裂，是质量问题吗？

一、二手房看房发现阳台墙壁横向开裂，是质量问题吗？

没大问题的，体面开裂很正常，一是地基沉降造成的，二是外墙风吹日晒，热胀冷缩造成的。重新修补下就行了，不用担心，安心入住

二、鞋子质量问题怎么看？

1、看鞋子面跟底有没有完全贴合，是否有开胶，是否有洞。

2、看后跟合缝是否平顺，有没有包包，凹凸.鞋头拉邦是否圆顺。

3、看鞋口形状是否圆顺、好看 ，一般鞋头、鞋口正中点和后跟合缝这三点是在一条线上的，这就要看你自己的眼力了。

4、高跟鞋可以比一下鞋长，方法是跟对跟对齐，然后顺势翘起比鞋头是否平齐。

5、大底周边是不是一样宽，有没有有些地方出来的多些或少些，这是看大底是否有贴歪。

6、看完面再就看里，里很容易看，内腰地方有没有鼓起来，空心那样子，有没有打皱， 垫脚有没有贴歪掉，有没有贴严实，是否有没贴合的地方。 用手摸一下鞋子里面，看其那面有没有贴皱，鞋前掌皱了很搁脚的。

7、最后就看清洁度了，面、里、跟上面有没有胶水！

三、二手房交易完成发现质量问题可否退房？

　　如果交易手续已经完成，一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。

　　二手房不同于预售商品房，一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，所以，或多或少会存在一些质量瑕疵。如果买方认为卖方售房时故意隐瞒房屋质量瑕疵或者房屋存在违章搭建等情况，就可能导致买卖纠纷产生。

　　根据最高人民法院相关的司法文件，房屋买卖合同的卖方应就买卖标的物向买方承担质量瑕疵担保责任。但由于二手房一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，买方对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。因此，对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。

　　对于房屋的隐蔽瑕疵，如并非卖方在装潢、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明卖方对此是知晓的，卖方亦不承担瑕疵担保责任;但买方可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。

　　由于买方在签订房屋买卖合同时通常会到现场查看，所以，以卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵为由要求解除合同往往举证不能，因为民事欺诈诉请撤销房屋买卖合同的主张难获法院支持。为了避免产生房屋买卖纠纷，买方除了到现场仔细查看房屋、了解房屋现状外，还可以向附近居民了解该房屋的有关情况，到物业公司调查所购房屋的真实情况，获取房屋的维修信息，必要时聘请专业人员陪同看房，做到心中有底。

　　在合同里，要约定卖方对其交付的房屋如果出现质量问题应如何承担法律责任。比如要求卖方保证房屋无渗漏，无违章搭建等情况;保证管线畅通，设施完备;房屋出现质量瑕疵，由卖方进行修复，并承担赔偿责任等内容;如果房屋质量问题严重影响房屋的正常居住使用，买方可以解除合同，并要求卖方赔偿损失。

四、二手房天井漏水算房屋质量问题吗？

二手房到天津漏水，肯定算房屋质量有问题，天津跟房屋是一栋房子，是连体的

五、买二手房上午看还是下午看？

买二手房最好白天的上午、下午很晚上都看一下。

白天看好主要可以看采光屋里暗不暗，还有可以看一屋里热不热冷不冷，通风情况顺便看一下周围设施交通情况屋子隔音效果。

一些二手房源自身的问题往往会显现出来，这是在天气晴朗的状态下看房所看不到的，选择在阴雨天气去看房，有助于购房者观察到屋内壁有无裂缝、防水涂层状况、是否有漏水等的细节。

六、怎么看二手房？

查看二手房是否满二，是否有抵押，房龄是否超过25年，是否漏水

七、银川二手房在哪看？

如果本人不在银川可以通过网络查找，比如58同城，赶集网都有的，如果在银川建议找中介或者留意自己喜欢小区附近有没有贴小广告。

八、看二手房注意什么？

二手房注意的问题有：

1.不要只看总价还要看单价；

2.不要只看房龄还要看质量；

3.房子能否正常交易，明确房屋面积；

4.确认交易细节；

5.理清违约责任。

九、二手房出现质量问题找谁

在购买二手房的过程中，出现质量问题是购房者非常担心的一件事情。一旦发现二手房存在质量问题，购房者应该找谁来解决这个问题呢？

找房屋中介机构

如果你是通过房屋中介机构购买的二手房，那么你可以首先联系中介机构，告知他们发现了质量问题。房屋中介机构作为买卖双方的中间人，有责任协调解决问题。你可以向中介机构提供相关证据，如照片、视频等，以便他们更好地了解问题的严重性。

找房地产开发商

如果你购买的二手房是由某个房地产开发商建造的，你也可以联系房地产开发商寻求解决方案。房地产开发商在售后服务方面有一定的责任，他们可能会派遣工作人员进行现场调查，并提供相应的维修或赔偿方案。

找相关部门投诉

如果中介机构或房地产开发商对你提出的质量问题不予理睬，或者他们的解决方案不能满足你的要求，你可以考虑向相关部门投诉。相关部门可能包括当地房产管理局、消费者权益保护机构等。你可以向他们提交投诉材料，并详细描述你遇到的问题和你希望得到的解决方案。

寻求法律援助

如果以上方法都无法解决你的问题，你可以考虑寻求法律援助。你可以咨询律师，了解你在法律上的权益和应该采取的行动。律师可以帮助你起草法律文书，代表你与相关方进行谈判，甚至提起诉讼维护你的权益。

无论你选择哪种方式解决二手房质量问题，都应该尽快采取行动。及早解决问题可以避免问题的进一步恶化，并保护你的合法权益。

十、二手房自己隔的房间漏水算质量问题吗？

如果在改造过程中破坏了原有的承重墙，管道，线路等。出现漏水的情况不算质量问题。是自己原因造成的