买房帮业主还贷是什么意思？

一、买房帮业主还贷是什么意思？

说明你买这个房子之前业主有贷款，如果你要买这个房子，你就帮他还贷款，业主贷款少可以，十多万以下，再多就考虑买不买了，一般人不爱买有贷款的房子，嘛烦，即使你帮还贷款，你买这个房子还多少钱就多少钱，看情况定，有房产中介担保，签合同，都有法律效益，到时候，中介带你一步一步办程序，最多一个月办完

二、买二手房帮房主还贷要注意什么？

买二手房帮房主还贷款需要注意以下问题：

1.买家应提前在购房合同中详细规定好各项条框与违约责任的划分，防止出现垫资还贷后卖方恶意诈骗或不履行交房等事项的发生；

2.相关的垫资收据及凭证要完好保存，谨防出现意外后的维权；

3.买家在与卖家签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。

三、买二手房帮业主解押收据怎么开？

可以将协助房主结押资金视同首付款或定金，待房主结押后，需要补交剩余房款，方式就是贷款取得或自筹资金。那么，定金收据主要因素就是双方身份证号码，手机号码，定金专项用于购房操作定金，如果因甲方因素交易失败，定金足额退还乙方。

贷款方式需要双方一同到贷款银行办理贷款手续。资金到位后，剩余房款需要交到产权局监管账户，双方在产权局办理更名，缴纳契税，过户完成监管资金转给房主。

四、买二手房出租还贷划算吗？

以租养贷是划算的，因为拿租金还房贷，无形之中也是减小了您还贷的压力，如果是新房，拿房时间晚，位置远的肯本没有人愿意去租

五、二手房，帮业主解压!有什么风险？

建议你最好去找担保公司为房东做解押，这样你只需要付一点解押费就可以，然后解押过程中出现的风险全由担保公司承担了。

如果你舍不得付解押费想自己给钱让房东解押的话，那就需要把买卖合同和收条等拿去做公证。在给房东钱的同时把他的产权证扣下来做抵押，这里需要注意的是不能把钱直接给房东，而是要让房东带着你去银行，你直接把钱打给银行，这样就避免了房东套用你资金的风险。另外房子的成交价是63万，你如果出了35万给房东做解押，那就不需要向银行贷款45万了，只需要贷款28万就可以，多贷款可是要多付利息的。

六、个人帮业主卖二手房怎么收钱？

帮业主买二手房怎样收钱？

这要看房子的价钱，如果他要卖成100万，肯定业主业主会给你提成一万块钱或者两万块钱给你提前的过程，这次要看你给二手房卖的价钱如何？

二手房的价钱就你就可以多提点，20块钱买的，你就可以少提点说一说，这次二叔买的高地给你7000

七、买二手房过户后多久还贷款？

买二手房什么时候还贷

这个每个地方都一样的，看银行的放款，二手房交易贷款还贷当然是等银行把贷款贷给你后的下一个月开始还啦。购房贷款得用所购房屋作抵押，当然得将房屋过户后才可以办理抵押贷款。有些银行办理房贷业务根据协议约定直接将贷款打到房东帐户抵作购房款，防止虚假房贷。产权证和贷款办好后，你会有一张贷款银行的还款卡或折，每月按时还款就行了。

八、买二手房先给卖家垫钱还贷行吗？

实际操作上是可行的，但是风险很大，不建议这么操作。

举个例子来说下，假设房子价值200万，还欠银行50万，现在买家拿出50万垫钱还银行欠款，如果在贷款还了以后卖家跑路了，买家的钱能不能追回来不好说，即使追回来也会浪费不少买家的时间，如果追不回来，那损失的是买家，50万不是小数目。最终可能导致钱房两空。

再一个，即使顺利替卖家还了贷款，从还完贷款到房子过户到买家的户头上，这段时间50万也是能够产生一定利息的，这也是买家自己的收益。

虽然可以这样操作，但是风险很高，在没有完全准备情况下，不建议。

九、买二手房怎么进业主群？

首先我们打开手机，然后连接移动数据或wifi.打开微信，在微信找到‘发现’这一栏。点击‘发现’--‘附近的人’然后现在查看到的就是在你的附近使用微信的人。【如果对方不使用‘附近的人’功能，是不会出现在里面的。】点击聊天，如果对方在你要找的业主群内就可以把你拉进群。

找到建立微信群的发起人，或者微信群里的任何人，互加微信后，让他们拉你入群。

通过扫别人发布的群二维码加入群

也可以去物业咨询，物业都有管理小区业主的群。

十、帮原房主还贷款流程？

1、中介垫资解押： 　　

房主先找到中介将银行的放贷还完，然后将房子卖给要买房子的人，收到钱以后他将资金还给中介。在这个过程中，中介会收取卖房子的人一定的利息，一般几十万至上百万不等，哪怕几天，甚至十几天，都是要收取一定的手续费的。 由于中介也是帮着双方办理买卖房屋，所以中介掌握着双方的资金流向，对于中介来说垫付资金很安全。现在许多大点的中介都支持这种赎楼方式。 　　

2、转按揭(即将贷款转移到买家身上) 　

转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售方若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。转按揭的手续流程相当复杂，存在同行转按揭和跨行转按揭的情况，这种方法在使用中受到很多限制，目前能做转按揭的银行很少

3、再次贷款来缴清剩余贷款：

卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)向银行或者资金机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，但是需要利息或者手续费。