购房须知，买房面签是什么意思？

一、购房须知，买房面签是什么意思？

再给大家回顾下什么是银行面签。银行面签指的是：当购房人签订了购房意向书，并向开发商支付了定金后，准备好身份证、户口本、工资收入证明、近半年银行流水，以及征信报告等材料（每份材料的作用，请翻看我上篇文章有解释）到银行的贷款服务部，当面与贷款经理进行沟通贷款事宜的过程。银行的贷款经理会根据你准备好的材料，以及当天跟你沟通的情况，判断是否要给你拨贷款。

刚买房不久，正在分享买房经历，希望对你有所帮助！干货都在我的文章里，欢迎点赞与关注！

二、二手房面签卖房人签什么？

二手房面签，卖房人签同意卖房承诺，让银行确认房产存在且能抵押，确认能给买房方抵押贷款。

三、二手房公积金面签流程？

1、贷款受理:借款申请人及共同申请人携带本人有效的身份证明、婚姻证明、银行卡及购房手续等资料到公积金委托贷款银行申请办理公积金贷款。

银行前台审核其贷款资格,符合贷款条件的受理贷款申请。

2、贷款初审:银行前台对初审合格的客户,办理面签手续(签订借款申请表、借款合同、借款借据、公积金对冲协议及公积金扣款协议)。

并线上将初审合格的数据推送至中心审批科待复审。初审不合格的告知其原因。

3、贷款复审:中心对初审通过的申请人的贷款资格、贷款额度、贷款期限进行复审。

复审通过的,系统自动推动数据至银行前台待发放贷款;复审不通过的,由银行前台电话通知借款人并告知其原因。

4、贷款发放:以新房首付形式申请贷款的,审批通过后由银行直接发放贷款;已办理完不动产权证申请贷款的,审批通过后由市公积金中心向不动中心发起电子抵押申请,待不动产中心返回电子抵押证明后,由银行发放贷款。贷款发放后短信通知借款人发放结果。

四、二手房网签面签就要交首付吗？

不用的，面签只是签银行的贷款合同，审批通过，去房产局过户的时候在交首付

五、二手房交易面签后流程？

你指的应该是双方签完房屋买卖合同之后的流程吧，一次性的话直接约不动产过户就可以，贷款的需要客户准备贷款材料，约时间去银行申请贷款，贷款通过后过户，出来房本做他向，出来他向本银行放款，在做房子的物业交割。

六、二手房评估后多久面签？

二手房是先面签然后才会做评估，你这个顺序搞颠倒了。

正常二手房按揭贷款流程如下：买卖双方签订买卖合同—准备齐全资料银行面签—银行评估审批贷款—贷款审批通过过户—买家新证出来办理抵押—他项权证回行放款，这个是完整流程。评估是需要到银行面签后，由银行指定评估公司去现场看房评估的，如果是颠倒顺序的话，那就是所购房子可能比较老，可能达不到银行要求，因此才会先评估，确定好符合银行要求后再去银行做面签。一般评估看房后2个工作日评估公司就可以出评估报告，报告出来就可以知道能否面签

七、二手房卖家为什么要面签？

买卖房子要经过道道程序，二手房更是如此，二手房大都是中介搭手牵线交易这样我们更是要多加做好买卖程序工作，严格按照二手房规定办事，二手房签订了购房协议合同后需要在银行面签存入档案，资金都要经过银行卡转账这样买家和卖家都放心安全

八、济南二手房面签后多久过户？

济南二手房面签后马上可以过户。

九、二手房面签银行找谈话吗？

二手房面签银行会询问买卖双方一些基本信息。

在二手房面签过程中，商业银行客户经理会同时询问买卖双方一些问题，很是核实买卖真实性，以及核验买卖双方有效证件真实性。询问买方信息大概就是购房总价，贷款金额，工作单位，工作时间以及工作收入;询问卖方就是售房总价，房屋产权是否清楚，谈话内容很简单，只要客户如实回答就行。

十、二手房公积金备案后多久面签？

二手房按揭时间基本25个工作日左右。 二手房公积金按揭：评估值需要5个工作日左右出，出值后买卖双方到公积金管理中心初审，5个工作日左右通知面签，之后过户，放款。总的流程下来需要20-25个工作日。

一手房公积金按揭：每个地方、每个人的办事效率都不一样的，不能一概而论，一般情况下，手续提供齐全了，在住房公积金大厅会有银行的和房管局的工作人员让你事先填好表格并签名盖章的，半月内下发到具体的某个银行客服经办，银行通知开发商办理抵押手续，开发商办结后递交银行，银行通知你签借据，并放款，贷款金额从银行转入你的账户后，直接转入开发商账户。。

到此按揭办理完毕。