二手房买卖中介不给办手续？

一、二手房买卖中介不给办手续？

二手房买卖中，中介不给办手续是正常的，因为办理房屋过户手续不是中介的工作范围。

如果二手房主想让中介参与办理过户手续，那么可以找中介谈办理过户手续的事宜，但是中介会除了中介费用以外再收取费用。这与中介费无关。

谈好相关费用以后中介还是可以帮助办理的。

二、买二手房最后中介该给什么手续？

1、建议购买人明确自己所需的需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司办理中介房子交易流程。

2、产权人需持《房屋权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。

3、通过中介的信息公告栏、手机集群短信等网络媒体进行该房屋的广告宣传。

4、由中介带领客户前去实地看房，填写看房记录，协商房产的交易价格。

5、买方、房主和中介公司进行三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系才正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。

6、中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。

7、买卖、中介三方实地验房；卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房。

8、房地产交易服务通知领取新产权人《房地产权证》。

9、交易结束，资料存档。

三、二手房签合同中介需要什么手续？

‍‍‍‍签合同时中介会提前帮买家核实

1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）

2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）

4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）

5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）

6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。

7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房），这些都是中介的手续。

四、二手房房款打给中介合乎手续吗？

不合乎手续。而且不建议这么做，如果通过中介购买二手房，中介的职责是带你看房，然后协助你去房管局办理手续，再去银行办理首付，贷款等。所以房款不要交给中介，可以和中介一起去银行，交到银行的资金监管账户。这样这笔钱谁都拿不走，只有等房子手续都下来，会打到房主账户。

五、买二手房找中介办手续全包吗？

买二手房找中介办手续不全包，自己都得跟着去，中介只是帮你跑业务

六、办理二手房过户手续中介会有啥猫腻吗？

会的，最好注意下。二手房中介费收费标准及相关法律规定：

1.为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。

七、中介买二手房走一手手续什么意思？

购二手房走一手房程序只有一种情况，就是原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”。

八、卖房子找中介要给中介什么手续？

我做过10年中介，房东卖房找中介有两种，一种你可以找好多中介帮你卖，这种情况，你什么都不需要提供，只需要说明你的房子具体情况几楼哪个楼盘，朝向，采光，留下你的手机号就行了，最好带中介去看看拍个照，让他们好跟客户描述，这样客户就不会随随便便去看房，他们会帮你推广！

另外一种情况你怕知道的人太多太杂！可以找个大的中介，委托他们一家卖，把你房产证原件，身份证复印件，钥匙带去交给他们，别人会跟你签委托协议和收条，这样也行！免得有人看房，你如果没时间带别人看房，很可能错过一个不错的客户！你可以自己选择！当然委托协议也有条款的，如果对方中介在3个月内没把你房子卖出去，你也可以吧东西收回，再选择其他中介！

九、水产养殖学什么手续

十、房屋挂中介要什么手续？

答，1、售房委托书：房东在将房子交于房产中介进行出售，需要与中介签订售房委托书，用以证明该房由业主授权给中介，并在房子出售后按照委托书内容支付中介费。

2、房产证复印件：房产证是房东证明房子归属的一个证明，出售房子时，中介在没有相关产权证明的情况下，是不予以挂牌出售的。

3、身份证复印件：身份证是房东授权房产中介的一个有效证明，房东在提供身份证复印件时，需在复印件上注明“该证件为XX房产中介登记之用，不得复印且用作其它途径”另外，需注明时间及签名。

4、委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同到公证处办理委托等；

5、公证处要求提供的其他材料。

扩展资料：

挂中介卖房要注意什么

1、“全权委托”、“代理”慎重选择委托中介卖房一般有“全权委托”、“代理”两种方式。“全权委托”就是指房主委托中介代理自己行使全部权利，可以代为确定交易条件、签订合同、办理过户手续等。

2、“代理”是指售房者承诺只委托一家中介代自己出售房屋，不可自行或另行委托其他中介出售。这种情况下，如果中介不积极的帮售房者卖房的话，售房者就会处于一个被动的地位。

3、总之，委托中介卖房的话，采取“全权委托”或“代理”的方式，应该在合同和授权委托书上做出一定限制：比如签订合同或者收款时产权本人亲自确认才有效；中介代理的有效期限是何时；不能按照约定的时间出售的违约责任等。

4、权属证书原件应该由产权人持有房产交易过程中，中介往往会要求房主把房产证等证件交给自己保管，其实，这对售房者是很不利的，如果买卖双方发生纠纷的话，中介很有可能不返还这些证件。就算是后要回了这些证件，也是浪费了很多时间和精力。

5、所以，售房者可以把相关证件的复印件交给中介，如果需要原件的话，一定要产权本人亲自出面办理。证件复印件也需要在上面标注授权范围等约束性的语言。

房子过户需要哪些资料：

（一）卖方：

夫妻双方（或其它共有人）身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方（或其它共有人）方章各一个、结婚证、未婚证实（或法院判决书）原件。

（二）买方：

身份证原件、户口本原件、私章（方形章）一个。

（三）办理流程：

1、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》；

2、双方交给购房保证金及定金到公司财务处；

3、双方到公证处办理公证；

4、将以上所需资料交到公司信息部；

5、公司开具收件单及收款凭证；

6、由评价公司出具评价陈述；

7、公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字；

8、得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方；

9、由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款；

10、买方收取新的房产证；

11、双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。

在了解了房子过户需要什么手续后，办理房子过户手续时一定要实现预备好所需资料，不要等到办理过户时发现资料没预备好，却是会影响房子过户的时间。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第九百六十一条， 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

第九百六十三条， 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。