开二手房中介要多少钱？

一、开二手房中介要多少钱？

一个营业执照办下来也就是个几千块钱，但你要注册房地产中介公司，就必须有至少20万甚至更多的资金，把需要资金存到指定银行下，由银行审批，7个工作日后返还资金。这个注册资金当然是越多越好。

二、租房中介和二手房中介区别？

一个只有做出租房交易，一个可以租房也可以买卖二手房

三、二手房中介门店用的房产系统软件有哪些？

随着前几年楼市的火热，二手房中介门店迅速增长，二手房从业人员也越来越多了。

现阶段，全国的二手房都几乎被冰封 ，二手房不好卖了，房产中介该怎么办？

01增加业务范畴

除了二手房买卖业务，可以开拓房产租赁业务，租赁业务足够努力的话，开单率是很高的；增加其他业务范围，比如贷款中介业务，比如介绍装修业务，增加一切于房产有关的业务，尽可能的增加收入。

02一店多开，线上线下结合

除了线下门店还可以借助易房大师房产管理软件，让每个房产经纪人拥有个人微店铺，用来展示手中优质房源，新房、二手房、租房信息列表清晰可见，还可展示经纪人自己的名字、头像、联系方式，树立专业的个人品牌形象，赢得客户信赖。

03、借助工具，主动出击

不管是房源还是客源，网络成为开发客户的主要途径。主流端口如58、赶集、安居客等，通过发布房源来吸引客户直接联系。发布优质房源容易带看成交，端口数量越多，获客几率越大。

这里可以通过易房大师房源采集功能，只要在手机上设置好相应的房源关键字，系统24小时工作，每秒钟自动采集更新一次，随时随地获取最新业主个人房源信息。

还可通过易房大师群发功能，可以将各大房产网站绑定到易房大师软件，实现房源一键群发，快速全面无遗漏，省时省心又省力。

不管是二手房中介门店的老板，还是普通经纪人，都应该积极求变才能适应市场发展。

马云曾说：“这是一个大跨界的时代”。数字化转型是所有行业的必由之路，对于已进入白银时代的房地产行业，融合数字化是必要的趋势。

易房大师助力房产中介公司数字化转型，不仅有多种营销拓客渠道，还提供OA办公、自动采集房源、一键群发房源、高效管理房客源、定制小程序。有了专业的工具才能跟上时代的脚步，成为逆袭的人。

四、卖二手房中介如何收费？二手房中介有哪些骗局？

二手房中介费是购房者在进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，所以很多黑中介会借此时机对交易双方出手，不谨慎的购房者往往会落入陷阱，造成资金损失。下面就让我们一起看看二手房买卖中介的四大陷阱以及二手房交易中介费的收取情况。

一、二手房买卖中介陷阱

陷阱一：先给甜头后猛宰

有的中介会在中介费上打折，让买房人尝点甜头，而在代收的费用上收得比较“狠”。比如某房产交易总，明明没请担保公司担保，中介却“代收”5250元担保费。

陷阱二：评估价人为“调节”一说不靠谱

代收评估费时，有的中介告诉买方，评估公司估价高低，直接影响到交税的多少。估价可以人为“调节”，多交点评估费，就能少交不少税。实际上，这种说法并不靠谱。因为有的二手房交易会采用电脑估价，不再需要评估公司的评估报告。交税时，电脑会自动给出一个基准价，如果基准价与成交价不同，计税时就高不就低。比如基准价是50万元，成交价是60万元，以60万元计税。评估公司的评估报告，只跟银行贷款多少有关，而与交税无关。

陷阱三：打包收费报价笼统无收据

中介还有用滥的一招，就是打包收费报一个笼统的价格，事后只给收据，不给发票，甚至连收据都不给。如代收2万元，明明只花了1.5万元，硬说全部花完了。

陷阱四：卖方应付个税转嫁到买方

房东卖房时，往往在优惠后，报出一个净得价，要求后期费用全部由买方承担。如本来卖70万的房子，优惠5万元，让买房人觉得占了便宜。实际上，买方出的后期费用远远高于这个数。有的房东卖的是第三套房，但不告诉买方。房东将房款全部拿到手后，买方才发现，本应由房东承担的1%个税，转嫁到了自己头上。

二、购买二手房中介费一般是多少?

二手房中介费是按照分段累进计算的：50万的1.25% ;50万以上的0.875% ;100万的0.5% ;200以上的0.325%。现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了。因为他们收取的全是自己纯赚的。

三、手房中介费收取如何规定

中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。

延伸阅读：二手房没买成能不能退中介费

根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。因此，二手房没买成，中介费是可以要求退还的。

五、二手房走中介，房款也要走中介吗？

这个不一定的，找中介能有广泛的房产资源可供挑选，中介有时可以帮你合理的避掉一些税费，同时中介也能为不明白交易流程的人做指导或者代办，减少风险等；但是如果自己是自己已经看满意了房子，而且确定房子没问题，不存在风险的话可以不用找中介。

六、温岭二手房买卖要付房产中介多少钱？

你好，在温岭一般通过中介购房，中介费为房屋成交价格的1.5%

七、65万二手房中介多少？

一般答大型房产中介的中介费是2.5点，也就是说100万成交价中介费2.5万元，小点的房产中介中介费是1.5-2点

八、二手房中介传单内容？

二手房中介传单的内容就是介绍房屋的信息，房屋卖方的信息主要有房屋的大小平方，内外结构，地理位置等等

九、二手房中介如何招人？

一般都是在58同城招聘呀，你可以去看看。

十、达州二手房中介排名？

第一名我爱我家，第二名贝壳找房，第三名诸葛找房