买二手房货款评估费怎么算？

一、买二手房货款评估费怎么算？

我当时买房的时候收了一个房屋评估费，一个代办按揭费，83万房子收了830的评估费，就是0.1%千分之一，代办按揭房收了4600，也就是房款的0.55%，千分之55,一共转账5430元

二、评估费怎么算？

1.房龄。

房屋评估费怎么算。

房屋的房龄是房屋评估的一个重要标准，房屋的新旧直接可以影响到房屋的价格。 在对二手房屋进行销售的时候，一定要计算这个房屋的折旧费，砖混结构的房屋折旧的期限为50年。 房屋评估费怎么算。

2.户型。

房屋评估费怎么算。

一般两室一厅、三室两厅的正规户型较受欢迎。

三、天津二手房的评估费怎么算的？

1、评估费千分之五是标准收费，一般是你在哪家银行按揭，都要抽中银行的备选评估机构去评估标的物。

（一般都有折扣，4-6折吧） 2、这个可能是中介的操作方式。

3、 1、还款明细是给你列明每个月还款的金额，这是在国家贷款利率不变的前提（5年以上的贷款利率）。

2、还是说你的流水账 如有什么不明白，可以回复我

四、苗木评估费怎么算？

苗木评估费要按园林定额结合市场价进行计算。

五、银行评估费用怎么算？

1、 房子总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%。

2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。

3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。

4、 2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%。

5、 5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

六、漏水评估费怎么算？

漏水的评估费用一般是根据被水损坏的地方的损坏程度来计算的。比如楼上装修漏水漏到楼下了，楼下尚未装修，那么对楼下就不会造成多少经济损失了，两人互相沟通一下，能大事化小，小事化了最好。

但是楼下也装修好了，楼上漏水，就要请专业的装修师傅来评估修复被水损坏的地方要多少钱了

七、继承房屋评估费用怎么算？

关于继承房产过户费用如何计算具体如下：

1、继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。

2、因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。

3、办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。

八、物业评估费怎么算的？

根据服务标准评估的，小区物业根据物业服务收费标准内的服务项目对标，可分为三个等级，三个等级的服务，是有三个等级的收费标准。

九、哈尔滨房屋评估费怎么算？

多数银行将房产评估作为贷款的前置条件，并要求贷款申请人承担评估费，由评估公司收取，收费标准为房价的1‰-5‰不等。 房产评估费是指银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行。 二手房交易风险可以通过以下几个方面避免：

1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。

2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。

3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。

4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。

5、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。

6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不要购买这类房屋，此种房屋交易不受法律保护。

十、二手房银行贷款担保费及评估费怎么算？

1.二手房担保费是什么通常情况下，担保费中常见的担保方式为住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保。

其中担保中心担保提供的担保服务费，按照一定的收费标准进行收费，并且可以根据个人信用评估登记提供一定数额的折扣。

有时，担保费还包括了买房装修环节中的房屋评估费。

目前，对于新房基本为免评估，而二手房需要进行抵押物价值评估。

评估费用就需要根据房屋评估总价值的一定百分比进行收费，这也是担保费组成中的一种。2.二手房担保费的收取标准担保费的起因是因为银行先前并不对个人办理二手房房屋贷款的，一些业务需要通过中介进行，自然需要收取一定费用。

目前而言，国家对于二手房只存在中介费的明确收费标准，对于担保费并没有规定具体的收费标准。

这是中介公司与客户双方之间互相协商的结果，算是一种开放的收费。

若是双方事先有约定，可以在物价调整范围内由购房者自愿缴纳担保费。

担保费一般不高，主要为所带房贷的1%-3%，以防购房者中途跑掉或是房产被查封等意外情况。

但是，需要注意的是，只要委托协议中没有规定，不管是支付担保费给担保公司还是中介公司，购房者完全可以拒绝缴纳担保费。

而中介方因为购房者拒付担保费而终止办理房产证等操作，对购房者造成的损失可以依法要求中介方赔偿。3.二手房担保费如何收费作为中介费的担保费收取方式相对多样，可以二手房房屋过户双方各收取1%的费用，但目前房地产市场中介费基本由买房方支付。

而部分担保公司对担保费的收取则是情况不等，大多数是根据房贷数额的百分比收取，并且，不同城市的二手房担保费可能存在一定的差异。