海花岛二手房如何交易

一、海花岛二手房如何交易

在符合限购的条件下可以直接在中介进行交易

二、崇明岛二手房要社保吗？

在上海崇明区买房当然需要社保了，但属于江苏启东的板块买房不需要社保，例如房市上的“巨无霸”产品——绿地长岛，买房就不需要交社保，而且不限购、可落户，这是绿地长岛开盘以来销售异常火爆的一个重要原因。

三、海陵岛为什么大量二手房出售？

主要前期炒房客大量购置，而且靠海的地方并不适合常年居住。所以你会看到海陵岛附近的海景房入住率非常低，并且有非常多的二手房出售。

四、巴厘岛，塞班岛，普吉岛，长滩岛，哪个好？

这是之前的一个回答，现在仍然有效。

只讨论我去过的巴厘岛，长滩岛和普吉岛。离开经济水平谈旅游是不客观的，在同样是三亚，在香格里拉和快捷酒店住，对三亚的体验可能完全不同。先说结论:对中产，小资来说，长滩和普吉各有千秋，巴厘岛严重不推荐。长滩海水一流，住s1s2出门就是无敌海景，房价500都有很多，预算宽裕点住NAMI或者香格里拉，享受一对一贴身服务。普吉商业发达，小PP岛海水也不错，适合喜欢热闹的人。房价1000以内很多选择。不过安全问题需要注意，普吉去PP岛距离不近，晕船的人很难受。巴厘岛的好，需要土豪去体验，选择宝格丽之类的酒店哪里也不去。作为普通游客，在巴厘岛只有失望。一下飞机被海关索要小费，水明漾海滩比三亚湾还脏，满地垃圾。

发布于 2017-11-23・著作权归作者所有

五、武汉金岛御璟世家二手房怎么样？

在汉口2环边上，距离3号线地铁口也很近，周边的房价基本2万多，二手房略贵点，属于老小区了

六、普吉岛、长滩岛、巴厘岛哪个更值得一去？

简单粗暴地概括一下：

长滩岛

优点：沙滩质量好；

缺点：岛小，活动选择有限；缺乏高端度假村；美食少

普吉岛

优点：离岛多，出海玩乐丰富，海上风光好，且适合浮潜；美食丰富；高端度假村多；

缺点：陆上景色一般

巴厘岛

优点：岛大，陆上景观丰富；高端度假村极多；购物商场多；人文气息浓厚；

缺点：景点比较分散；海上风光一般

长滩岛

虽然有号称东南亚最好的白沙滩，但和另外两个岛从规模上讲完全不是一个级别的，玩的东西无非日落帆船、跳崖、登山、堆沙子等少数几种海岛大路货。

高端度假酒店和餐厅也很少，香格里拉已经算岛上的最高水准了。而且登岛方式很复杂，岛上没有机场，只能先飞到隔壁岛上的卡提克兰机场或卡利博机场（除了少部分包机航班，这两个机场国内都没有直飞，需要在马尼拉转机），再坐船过去。可以说，并不值得你专程前来。

所以如果你只是想去一个海岛，可以考虑玩菲律宾时顺便来长滩岛看2-3天，但如果是想度假享受生活，长滩岛并不值得你专程而来。

普吉岛

普吉岛的特点是玩得多，尤其是出海项目多，周边离岛很多，像什么皮皮岛、鸡蛋岛、皇帝岛、竹子岛、攀牙湾，远一点的有斯米兰群岛、达差岛，而且风景很好，浮潜环境也很出色，是一个真正意义上适合玩乐的岛。

尤其是每年为了保护生态环境只开半年的斯米兰群岛，浮潜环境接近马代。

陆地上的活动相对俗魅一些，有泰国特色的人妖表演和天皇秀（肉体实战，比人妖秀还那个，重口味者的最爱，不要带小朋友去），沙滩不是特别出彩。想寻求热闹刺激的人，普吉岛倒是很合适。

酒店方面，普吉岛比不上巴厘岛，但在东南亚也是最高的水准行列了，有世界上第一家安缦，还有曾经被评为东南亚最佳度假酒店的Trisara，都值得住一住。

Amanpuri

Trisara

巴厘岛

巴厘岛面积很大，陆地上景点不少，也有一些有限的出海玩乐项目。

虽然巴厘岛被称为“一流的酒店，二流的沙滩，三流的景点”，但从景色的丰富性上讲巴厘岛肯定是远超普吉岛的，而且岛上历史建筑、人文景色很多，与普吉岛纯自然流有很大的不同。

乌鲁瓦图悬崖。

想出海的话，建议去离岛Penida岛，蓝梦岛环境也不错，但游客还是比较多的，和蓝梦岛以及巴厘岛大部分地方相比，Penida岛几乎还是秘境，这里的沙滩虽然沙质比长滩岛略逊，但是景色环境更加好。

还有很网红的天空之门。

丛林悬崖秋千Bali Swing，秋千下面就是万人沟壑和丛林，刚上去有些紧张害怕，然而一旦荡三个来回就不想下来了。

还有就是一些寺庙，巴厘岛上的文化其实非常独特，属于本土化的印度教，文化上在世界上是独一无二的，岛上的寺庙也很多，很有特色。

出海方面最大亮点就是北部罗威纳的看海豚，看到的几率很大，缺点就是离主流景点比较远。

不过巴厘岛的精华自然还是在酒店了，最好的悬崖、海景、沙滩基本上都被高级度假酒店占据了，而且巴厘岛高级酒店的数量、服务在全世界也堪称一流，性价比也十分高。

如果想在巴厘岛有最好的旅行度假体验，建议还是以度假酒店为中心，毕竟如果只是单纯看风景，你在世界各个海岛看到的风景本质上没有区别。

比如著名的Amankila度假村，可以试一试这个面对龙目海峡的三层无边泳池，天气好还能隐约看见对面的龙目岛。

还有今年新开业的乌布嘉佩乐酒店，造型是丛林中的帐篷，很有探险的味道。

非常奢华的悬崖酒店巴厘岛宝格丽度假村。

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七、阳江海陵岛两年二手房过户税率是多少？

一、二手房满两年买卖过户的收费标准如下：　　登记费　　住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。　　转让手续费　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。　　契税　　首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。　　普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。　　144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。　　营业税　　普通住宅，2年外免征；非普通住宅，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。　　个人所得税　　个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。　　土地出让金　　划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。　　印花税　　产权证按件贴花每件5元缴纳。　　工本费　　核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。二、人民网

http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html

八、灵山岛金茂湾二手房

在灵山岛的美丽海滨位置，有一个令人心动的地方叫做金茂湾。这个地方不仅拥有迷人的自然风光，还有许多令人惊叹的二手房选择。如果你正在寻找一个理想的地方来度过你的假期，或者想要投资一个房产，灵山岛金茂湾二手房是一个绝对值得考虑的选择。

自然风光

灵山岛位于美丽的海洋之中，被壮观的山脉环绕。这里的自然风光令人叹为观止。你可以欣赏到壮丽的日出和日落，还可以在岛上的海滩上度过悠闲的时光。无论你是喜欢冲浪、游泳还是钓鱼，灵山岛都可以满足你的需求。

二手房选择

灵山岛金茂湾拥有各种各样的二手房选择，适合不同需求和预算的人群。你可以找到豪华别墅、舒适的公寓和宽敞的独立屋。这些房产都经过精心设计，配有现代化的设施和高品质的装修。不论你是想要一个私人度假屋，还是一个投资回报稳定的房产，你都能在灵山岛金茂湾找到满意的选择。

投资机会

灵山岛金茂湾不仅是一个度假胜地，还是一个潜在的投资机会。随着灵山岛旅游业的发展，越来越多的人愿意在这里购买房产。这意味着你有机会在未来获得良好的房产增值和租金收益。此外，灵山岛金茂湾正在建设更多的设施和基础设施，为投资者提供更多的便利和机会。

生活便利

在灵山岛金茂湾居住，你将享受到便利的生活。这个地区拥有现代化的医疗设施、购物中心、餐厅和娱乐场所。你可以在这里找到各种各样的美食，购买到你所需的商品，并参加各种活动和节日庆典。

总而言之，灵山岛金茂湾二手房提供了一个独特的机会，让你在一个美丽的地方拥有一个豪华的房产。无论你是在寻找度假屋还是投资机会，这里都能满足你的需求。赶紧行动起来，抓住这个难得的机会！

九、长沙洲岛长滩二手房

长沙洲岛长滩二手房：独一无二的沿海度假居所

长滩，作为长沙洲岛上一颗璀璨的明珠，以其迷人的沙滩和优美的自然风光而闻名。这里的海岸线绵延数公里，拥有细腻柔软的沙滩和清澈碧蓝的海水，是众多海岛度假胜地中最受欢迎的之一。近年来，越来越多的人开始将长滩作为理想的投资地点，追逐着长沙洲岛长滩二手房的机会。

作为一个充满活力的城市，长沙洲岛不仅有着优越的自然条件，还拥有独特的生态环境和丰富的文化底蕴。长滩周边有着丰富的旅游资源，如古镇、温泉和海洋公园等，让游客在度假的同时能够全方位地感受到这个岛屿的魅力。

长滩的自然风光

长滩的沙滩宽阔而洁净，沙质细腻，人们可以尽情地享受阳光沐浴和海浪拍打的快乐。在这里漫步海滩，感受海风拂面，是一种极其惬意的体验。此外，长滩周围还有一些独特的自然景观，如丹麦村和小岛公园等，这些地方都成为了游客们探索自然之美的热门景点。

长沙洲岛长滩二手房的优势

长沙洲岛长滩二手房市场发展迅猛，吸引了众多投资者的目光。一方面，作为长沙洲岛上颇具特色的地区之一，长滩的房产价格相对稳定，回报率较高。另一方面，随着长滩的知名度不断提升，旅游业蓬勃发展，日益增长的人口和游客需求也为长滩的房产市场提供了坚实的基础。

选择长沙洲岛长滩二手房的投资不仅能够获得稳定的租金收入，还能够享受到长滩丰富的自然和文化资源带来的生活品质提升。无论是作为度假居所还是长期居住地，长滩都能满足人们对高品质生活的向往。

长沙洲岛长滩二手房的发展前景

随着旅游业的快速发展，长沙洲岛长滩的房产市场前景非常乐观。长滩以其独特的自然风光和优越的地理位置，吸引了大量的游客和投资者。长滩正在迅速崛起为一个著名的海岛度假胜地，这使得长沙洲岛长滩二手房的发展潜力无限。

与此同时，长滩周边的旅游设施和基础设施也在不断完善，交通便利性日益提高。这将进一步促进长滩房产市场的发展，为投资者带来更多机会和回报。

如何选择长沙洲岛长滩二手房

对于投资长沙洲岛长滩二手房的人来说，选择合适的房产至关重要。首先，需要根据自身需求和预算确定房屋的类型和面积。其次，需要仔细考察房屋的位置、周边环境以及交通便利程度。

同时，购房者还需要关注房屋的产权情况和房产证等法律手续，确保自己的权益得到保障。建议购房者亲自前往长滩考察，与开发商或中介机构进行详细的了解和沟通，以便作出明智的决策。

总结

长沙洲岛长滩二手房市场的蓬勃发展为投资者提供了丰富的机会。长滩以其迷人的自然风光和丰富的旅游资源闻名，吸引了众多投资者和游客。长滩作为一个理想的度假居住地，不仅能够享受到美丽的沙滩和海景，还能够获得稳定的投资回报。对于那些对长沙洲岛长滩二手房感兴趣的人来说，现在正是一个难得的投资良机。

十、南澳岛好玩还是下川岛好玩？

谢邀哈！之前帮小伙伴整理过南澳岛的游玩，可以供你参考下哈~

广东省唯一的海岛县，是南海当中的一个绿洲，生长着茂密的热带植物，还有优质的港湾，是一个美丽的旅游岛。

南澳岛位于广东省汕头市，也是广东唯一的海岛县。在南澳大桥还没有通车之前，进出南澳岛只能通过轮渡，当时来南澳岛的人并不多，直至2015年南澳跨海大桥通车后，南澳岛和陆地之间的联系才开始紧密起来。岛上被人工开发的还是比较少，整个海岛保留着非常原始的面貌。

踏上南澳岛后，可以先在启航广场休息一下 。上岛以后看到的第一个灯塔也在这里，还可以看到南澳大桥的壮丽景观。

南澳岛上美丽的海湾随处可见，在众多海湾美景中，最为著名的是青澳湾。这里海浪低平，沙质细洁，海水无污染，颜色始终呈碧蓝色。

交通：去南澳岛一般选择轮渡、自驾或者公交车。坐高铁可到汕头站，再转乘公交车进岛，或者到莱芜渡口乘船上岛。岛上有环岛公路，路边有很多大大小小的观景台，可以随时停下来逛一逛，拍一拍，推荐自驾或者包车环岛游，会更加便利和自由，往岛上走的这段海上桥也是美的不行。

住宿：关 于住宿的选择，可以考虑后宅镇或者青澳湾片区。后宅是南澳岛的城区，住宿会相对多一些，价格也比较便宜，我们这次入住的是位于后宅的维也纳国际酒店，酒店 非常新，到海边沙滩只有500米，周围吃、逛都很方便。相比后宅镇，青澳湾的住宿会相对少一点，但是方便到海边看日出。如果想体验当地生活气息，还有很多 民宿可供选择。

美食：岛上的美食几乎都跟海鲜有关，鱼、虾、贝壳类、紫菜等等，种类繁多，不同的做法能获得不同的味觉享受。后宅镇的海滨路一带，云澳镇的台湾街一带，深澳镇总兵府一带及青澳管委青澳湾一带，都是南澳餐饮聚集带，而且都集中在环岛公路上。除了各式各样的海鲜，以下几种当地的特色美食也是非常推荐的。