常州什么样的二手房值得买？

一、常州什么样的二手房值得买？

学区房首选

快拆迁房可以考虑

环境好，小区物业好，邻近地铁的也可以考虑

另外就是不在市区的，附近小镇的，有甚至空间的

二、在搜房网二手房部门工作，是一种什么样的体验。?

这个问题居然没人回答，那让我来说两句好了。

在入职以前至少准备好至少一万块钱，如果是外地的要租房子请准备两万块钱，用途是：倒贴。对你没看错。贴衣服贴罚款贴房租贴跑业务的开销贴下班太晚打车费和宵夜。以上项目贴最少四个月。

记住，这里没有劳动法。只有跟你谈情怀谈理想谈遥不可及的提成的leader。即使你没事做你也要耗到晚上九点再下班。至于加班费。朋友你的底薪都发不满要啥自行车。我们的企业文化，用爱加班，争取每个月倒贴给公司一千块钱，爱！

三、20万，能买什么样的二手房？

看城市，价格不一样，房子质量不一样。

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。

四、佛山二手房交易流程是什么样的？

过中介购买二手房以及过户的流程　　

1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。　　

2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。　　

3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。　　

4、按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。　　

5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续；如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。　　

6、买方及房主在过户员带领下，到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。此期间房产交易中心将对买卖双方所提供证件和缴税情况进行初审和复审，以确保过户条件无误，否则交易中心会将相关问题及时通知给中介公司。　　

7、中介带领新业主与旧业主进行物业交接，即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。　　

8、满20个工作日后，过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证，同时通知前房主准备领取房款。至此，购买二手房的过户手续完毕。

五、二手房房产证是什么样式的？

1、看产权证外观，包括封皮和纸张：真的产权证封面是有很明显的纹理的，摸起来有凹凸感，内页纸张使用的是专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，只有在灯光下才能看出来。而假产权证封面比较疲软，颜色不正，纸张上的水印平铺就容易看见。

2、看防伪底纹：真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”六个字，立体感强，字迹清晰，容易识别。但是假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。

3、看细节：真产权证的内页都缝合得很整齐，假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，假产权证的图纸很薄，类似普通纸。

六、二手房交易档案是什么样？

每套房子都有一套档案资料，二手房交易档案是指该套房各种审批手续、房主个人各种证件复印件、购房合同等资料汇集。

七、买的二手房换锁换什么样的好？

可以购买超B级锁具：超B级防盗门锁芯级别更加高，它们的锁芯呈现出边柱状，钥匙的形着是单面的叶片内铣槽或者是外铣槽。

经过多方的检测与研究，这种超B级的锁芯安全防撬时间在六个小时之久，如果小偷们采用强开的手段，那锁芯就会自动的卡列，造成无法打开的局面。

通常它们是一些商铺，企业或者是工厂的最佳选择，安全有保障而且可靠，使用者可以完全放心，

八、二手房过户交钥匙的流程是什么样的？

一般过户后10个工作日左右可收到房产证

二手房交易流程如下：

1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

九、二手房市场水深有什么样的套路？

相对新房，二手房在许多方面，都有其特别的优势。比如价格低，地段相对较好，配套成熟……有些时候，购房者只有二手房这一种选择，比如各地的学区房，或者新房供应稀缺的核心区域。在二手房交易流程中，由于涉及的步骤多，注意事项也比较繁琐，笔者总结了以下几种对购房者利益伤害较大的情况，以供参考。

冒充房主骗取购房款

这种情况，卖方可能掌握了房子的产权信息，对房子有一定的了解和控制，和房主也可能认识。卖方通过看房，使用假产权证等方式，骗取买方信任。一旦买方交钱中了招，因房屋产权归第三人所有，买方肯定无法获得房子的产权，实际损失还要看后期维权的情况。

为了预防这种情况的发生，一旦涉及到签字交钱的事儿，买方必须坚持房主本人亲自到场。并要求对方出示身份证和产权证，在验明证件的真实性后，卖方冒充房主的可能性基本就不存在了。

一房二卖

一房二卖，指的是卖受人和两个或以上买受人签订房屋买卖合同的行为。一房二卖的两份合同都是具有法律效力的，至于房屋最终的归属权，以产权登记部门的登记记录为准。也就是说，谁先过户，房子就是谁的。没过户的一方，显得比较被动，只能走法律程序维权，向卖方追讨损失。如果三方都没有办理产权登记手续，那就要看哪一方的产权登记意向在先了。

说简单点儿就是，卖方把产权证压在哪一方（压在中介公司也有法律效力），房屋的产权未来就有可能归哪一方所有。为了避免在二手房交易中出现一房二卖的情况对购房者造成不必要的损失，正确的做法是到产权登记部门验明产权证的真伪后，将产权证压在自己手里。这样即使后期出现一房二卖的情况，也是另一方走法律程序，我方顺利完成过户手续。

买到抵押房

对于抵押不动产，我国实行的是抵押登记制度。根据相关法律规定，如果买方买到的是抵押房，卖方不和债主办理解押手续，即使买方支付了房款，将来也无法获得房子的产权。如果遇到有抵押登记记录的房子，买方应坚持要求卖方与债主办理完解押登记手续之后，再进行下一步交易。

不要轻信对方拿到钱就去解押。如果对方不解押，买方只能自己掏腰包完成解押手续，否则房子将永远无法过户。读者可能还有一个疑问，如果对方和债主签订了抵押合同，而且并没有到相关部门办理抵押登记手续，买方在不动产登记中心查不到抵押记录怎么办？根据国家相关法律规定，没有办理抵押物登记的，不得对抗第三人。也就是说遇到这种情况，买方可以顺利的办理完成过户手续，后期的问题就留给卖方和债主承担了。

买到有产权纠纷和争议的房子

我国实行的是不动产登记制度，产权登记人对房屋的所有权受法律保护。一般产权人与他人因房产而产生的纠纷和争议，不会影响到产权人出售自己的房产。比如小王和小李是男女朋友，恋爱期间小王全额出资买了一套房产，但产权证上登记的却是小李的名字。分手后小王要求要回房产，在法律上是支持小王这种请求的。但如果小李没有通过小王把这套房卖了，小王是没有权利干涉这笔交易的。

在法律上，小王的权利仅限于要求小李赔偿他因失去房产，而产生的相关损失，不会对这笔交易造成影响。但有些特殊情况，法院会冻结产权人名下的房产，此时被冻结的房产是无法出售的，在不动产登记部门过户也会被卡。因时间差等问题，在过户过程中，房产也有被冻结的可能。为了避免这种比较少见的情况，买方可以要求卖方到银行打一份征信记录，征信是可以记录法律纠纷情况的，如果发现了相关问题，应果断取消交易。

结语

如今多数市场正在进行调整，形成了买方市场。此时购房者购买二手房选择面较大，卖方通常会比较配合，买方看准时机后，容易选到自己心仪的房子。笔者在文中介绍了几种对购房者利益伤害比较大的情况，对于应对方式，您走心了吗？

十、二手房网签合同号是什么样的？

二手房网签合同号在网签合同右上角就会有，是一串字母与阿拉伯数字组成的符号。

那么网签号，可以通过下载网签合同查询或者通过中介买的那就让中介告诉你。中介公司有网签秘钥，你可以登录网签账号可以查查。

可以看一下网签具体数据信息是否正确。