二手房5年内和5年外交易有什么区别

一、二手房5年内和5年外交易有什么区别

主要是缴税的区别，二手房交易需要缴纳的税费有:

1 契税，一般房款的1%,

2 营业税， 房产证未满5年交5.6%,产证满五年可以免交营业税。

3个人所得税1%,房产证满5年并且唯一住房可以免除。

4 交易税 3元/平方米

5测绘费

6权属登记费和取证费

二、枣庄市二手房还能贷款吗？

枣庄市二手房市场还是能够贷款的，不过贷款额度紧张了，时间长了

三、买两年内二手房费用？

两年内的二手房交易税费有增值税、个人所得税、契税、权证印花税、登记费、查册费、交易手续费等相关费用。满两年的二手房可以节省增值税，满五年的二手房可以节省个人所得税，所以这两种二手房更受欢迎。

买二手房的注意事项

1、看房屋手续是否齐全：

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以要选择有房产证的房屋进行交易。

2、看房屋产权是否明晰：

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、确定交易房屋是否在租：

如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

4、了解土地情况是否清晰：

二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

5、看房龄长短：

房龄越大，贷款年限越短。注意：房龄是指房屋建立并验收合格之日起，并非房产证上的日期。

四、东莞二手房几年内可以转手？

东莞市 住建局联合市公安局、市场监督管理局等12个部门共同发布了《关于进一步促进我市 房地产市场 平稳健康发展的通知》。通知涉及土地供应、限购政策、商品房转让年限等9个方面的内容，其中 购买商品房证满3年才能转手 ，购买二手房需1年社保。

五、宁远5年内规划？

宁远未来5年的规划是积极发展乡村经济，打造宜居、宜业、宜游的美丽乡村，提高人民生活质量和乡村文化内涵。 首先，宁远将以发展养殖业、林果业、旅游业等为重点，加强农业产业结构调整，提高农民收入。其次，宁远将致力于加强生态保护建设，打造生态宜居乡村，实现绿色发展。此外，宁远还将注重推进城乡融合发展，促进城乡人口流动和资源共享。 总之，宁远未来5年的规划旨在推进“乡村振兴战略”，实现经济、社会、生态协调发展，让宁远的乡村更美好、更宜居。

六、唐山二手房交易几年内可买卖？

对于个人转让自用5年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

七、枣庄市中违章处理地址？

枣庄市中区交警大队违法处理室。地址:枣庄市市中区青檀南路89号。电话:3657673。可以先拨打电话预约，然后再过去处理。

八、事业单位5年内不得调离本岗位，公告中没有说服务期，在5年内考上其他岗位后可以辞职吗？

首先，报考要原单位同意。如果你考上了，说明在报考时原单位已经同意，所以当然是可以。

九、2021买二手房后几年内提取公积金？

买二手房6-18个月内可以提取公积金，购买二手房提取住房公积金办理时限为过户后的《不动产权证书》6个月以后18个月以内，逾期不再办理提取。购买商品房的提取住房公积金需在购房行为发生的(以购房合同、不动产权证书等相关资料为准)18个月内办理，逾期不再办理提取。

买二手房要注意哪些产权问题?

1、产权交易是否受限制。

购房者在购买二手房时，需要注意该二手房的产权交易是否受限制，主要需要看看该二手房是否存在被抵押、诉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题，如果有这些特殊性质的房屋，就一定要谨慎了。

2、长期未办房产证的房子。

如果购房者购买的房屋长期没有办理房产证，那么这类型的房屋也是值得大家注意的，对于这类型的房产，很有可能是因为开发商存在一定的问题，所以才导致无法办理房产证。这个时候购房者要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是房子存在其他问题，导致无法办证。

3、共有人是否同意出售房产。

现在很多房屋的房产证上写的都不止一个人的名字，有些房产证上甚至有两个或者三个名字，购房者在买房时要注意该房屋的共有人是否同意出售房产。根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。

4、承租人是否放弃优先购买权。

有些卖方在出售房屋之前是先把房屋出租出去的，对于已经有人承租的二手房，购房者应该问清楚承租人的租期是多久，以及承租人是否知道该房屋要出售等问题。购房者在购买二手房时应核实所购房屋是否存在租赁关系，如果存在的话，应核实出售人的出售行为是否已通知承租人，且已得到承租人认可。否则，承租人可以主张优先购买权而请求撤销出售人与你的买卖合同关系。

5、房屋的土地使用性质。

房屋的产权问题还包括了该房屋的土地性质如何，并不是所有的房产都是可以上市交易的，现在很多郊区的房屋是修建在集体土地上的，集体土地上的农民房屋，只能在本乡本土的范围内进行，不能直接卖给城市居民。乡产权房屋(又称小产权房屋)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。

十、国槐5年内价格走势？

国槐树一个长久要发展的事业，现在各地都在积的建设改造，绿化苗木的市场是十分可观的，而且国槐不是速成品，是需要花时间与精力去培养种植的。

国槐作为北方地区重要的行道树树种，国槐具有深厚的文化底蕴和历史积淀，加之其耐寒、耐旱，耐粗放管理，干直冠圆，故而一直是园林绿化的首选树种之一。近几年来，尽管苗市处于低谷期，国槐小苗价格走低，但工程苗行情总体不错，没有很大的波动。价格虽然有些回落，但那是理性的回归。

根据近一年苗木通大数据分析，国槐各规格均价都有所上涨，苗圃存圃量较大。原生国槐树、精品国槐走俏