枣庄二手房公积金贷款流程？

一、枣庄二手房公积金贷款流程？

山东枣庄市二手房使用公积金办理按揭贷款购房共分七步，具体流程如下：

一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。

二、借款人向市资金中心提交以下贷款资料：

1、公积金贷款申请表；

2、公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；

3、所购房屋的评估报告书；

4、买卖双方签定的《存量房购房合同》；

5、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；

6、夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）

三、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。

四、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续。

五、签订合同：借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票（原件及复印件）到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。

六、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。

七、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

二、二手房销售条件？

二手房交易须具备的条件有：1、取得房屋所有权证；2、共有人同意出售的声明；3、承租方放弃优先购房的声明；4、房屋未设立抵押权；5、与产权单位不存在限制出售约定。

法律依据：《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

三、房产销售选择新房销售还是二手房销售?

这是两种职业发展方向。我来简单做一下对比吧。希望可以对你有用。

先说新房销售

普通销售人员基本薪资大概在1800-3000，销售经理的基本薪资大概在6000-8000，视城市不同、项目不同有区分，比如一线城市会高，豪宅项目会高。

佣金方面，普通销售人员大概是千分之0.9-千分之三，视城市不同、项目不同有区分，刚需走量盘，通常比较低。豪宅、去化速度慢的会高。销售经理会拿团队佣金，或者项目佣金，一般是万分之四左右。

形象方面，销售人员要求西装革履，言谈举止要轻松自然，落落大方，长的越好看越好。

职业发展，销售可以升销售经理，然后再努力成为项目总，再变成营销总，再可以成为销售总经理，再可以成为城市总。当然如果一切顺利且能力兼具，人情世故通达。

专业素养，通常公司会安排各类的培训，尤其是进入几大代理行，培训会提升你的专业、演讲能力、行业认知、管理能力等等吧，都会培养。

就业的企业，有两类 ，可以是开发商的自销团队，也可以是代理行。

工作内容，在销售中心排岗，等客户来，讲区位、讲沙盘、讲样板房、讲企业品牌、算价格、杀客、回访客户。这是主要的大部分工作，没什么客户的时候也会安排去门口发个传单，给一沓子电话号码去call客。开盘的时候要熬夜加班提前筹划。再就是回集团回区域公司开个大会，接受下表彰或者是批评。

再说二手房销售

普通销售人员，通常有两种形式，一种是无底薪，成交了拿高佣金；一种是有底薪，成交了拿佣金分成。佣金水平区分新房和二手房，如果是一二手联动，佣金比例较高，通常在2%-4%，刨去公司扒皮，还能剩下很多！所以一二手联动火的时候，有的二手中介卖新房可以开保时捷！如果是租房则一般是收一个月租金作为中介费，二手房交易则是2.5%左右的佣金。所以要么不成单，成单吃一年。

形象方面，二手中介的同志们狼性十足，虽然要求穿着打扮要西装革履，但是较新房销售差的有点远。

专业素养，一般没什么专业，说些不三不四的话，用来忽悠客户，少有专业属性强的。至少目前来看是这样的。（我说的是多数，不是全部。还是有专业性强的同志们奋斗的！）

职业发展，干好了，升级成为店长，自己带一帮兄弟干。干不好，就换家公司，再干不好，再换一家。所以中介行业人员流动率在80%，只有20%真正赚到了钱。。

就业的企业。这就很多了，大的有，小的也有，自己开一个也成。都差不多，大的给予的平台，系统服务会更好，小的就要博取客户的信赖。总而言之，如果一定要做，建议选个大的平台，将来自己出来单干。（不具体指出企业名字，万一他们要打我怎么办，哈哈哈开玩笑）

工作内容，找房源（这里指的是二手房），挨家拜访，也可以是在门店里等着。找客户，发传单，call客一样的套路。

综上所述，可以自己判断。我个人比较倾向你选择新房销售，最好可以去开发商的自销团队。纯属个人建议，如有其他疑问欢迎垂询

四、枣庄有销售苹果专卖的地方吗？

枣庄没有苹果专卖店，所谓专卖店都是假的，有苹果直接供货的店，苏宁.亿维.联通.电信.但是他们的好像也有翻新的

五、枣庄有尼泊尔电器销售点吗？

没有的

尼泊尔是南亚内陆山国，位置在喜马拉雅山中段南麓，北与中国西藏接壤，东、西、南三面被印度包围，国境线长2400千米。尼泊尔是一个近长方形的国家，从东到西长度为885千米，从南到北在145-241千米之间

六、枣庄市二手房还能贷款吗？

枣庄市二手房市场还是能够贷款的，不过贷款额度紧张了，时间长了

七、枣庄二手房交易费用明细表？

需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：1.36元/平方米4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳1.6万的税费（不包含营业税，因为不知道原价格）

八、枣庄市的新房销售信息怎么查询？

可以在枣庄楼盘网查询枣庄在售楼盘，或者直接去当地房地产交易网查询，这样不仅能查到在售楼盘， 还能查到在售的房源情况，以及价格等

九、枣庄信联汽车销售有限公司怎样？

不错。

枣庄信联汽车销售有限公司于2016年07月07日成立。法定代表人贾传意，公司经营范围包括：汽车及配件销售等。总部地点台儿庄区马兰屯镇新安村。

十、58二手房端口销售销售工作怎么样？

只能说现在比较难干了。首先要说58同城这样的互联网公司待遇还是不错的，五险一金，13薪待遇都是有的。只是二手房端口这几年的销售确实不好做，首先是市场不景气，中介报销比例下降很多经纪人不愿意在办端口或者充值。而且端口销售除了每个月的新增以外还要有一定额度的充值任务。