2021民法典空置房物业费？

一、2021民法典空置房物业费？

关于空置房是否交物业费的问题，2021年开始实施的《民法典》第944条规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

二、2021民法典空置房物业费标准？

2021年民法典空置房物业费收费标准

根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。

在大多数城市，住房空置超过6个月，就可以向物业公司进行报备，并申请物业费减免，当然不同城市减免的标准和当地的规定有关。有些城市为了响应国家房住不炒的政策，已经取消空置房物业费减免的规定，这样就可以增大炒房囤房者的持房成本。

《民法典》明确规定物业人员应按有关规定提供物业服务，并且业主也不能以未接受或不需要接受服务为由拒绝支付物业费用。也就是说，物业是面向所有业主的，只要大多数业主享受了这项服务，那么其他人自然也需要支付物业费，从而保证小区的日常运营。同样，物业管理人员也不能野蛮地收取物业费，更不能以断热、断水、燃气、断电等方式，让业主上交物业费。这些行为都是不可取的，否则只会激化彼此间的矛盾。

三、空置房物业费收取标准民法典？

民法典中未规定空置房物业费标准

不过有些省会有地方性的规定

业主因长期未入住空置物业，可向所在物业企业进行书面备案。按约定比例缴纳空置物业费

四、民法典空置房物业费收费标准？

标准是:业主办理入住手续后长期未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70/100 交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

五、民法典空置房物业费减免规定原文？

1. 是有规定的。2. 根据《中华人民共和国民法典》第六百零七条的规定，物业服务合同约定未租赁的房屋，空置期间应当减免物业服务费；物业服务合同未约定的，业主未使用的房屋，在连续三个月内空置的，物业服务企业不得收取物业服务费，但是业主可以与物业服务企业另行协商。3. 内容延伸：此外，《民法典》还规定了物业服务企业应当遵守的规定，例如在向业主收取物业服务费时应当告知具体服务项目和价格等。同时，《物业管理条例》也对物业服务费的收取作出详细规定，提高了对物业服务企业行为的监管力度。业主在缴纳物业服务费时，应当认真阅读合同和相关法规，维护自身合法权益。

六、民法典空置房物业费是第几条？

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”

开发商作为未售出房屋的所有权人，系未售出“空置房”的业主，业主委员会与物业公司签订的物业服务合同，对其同样具有法律约束力，应按照合同约定标准履行支付物业费用的义务。

因此，不论房屋空置与否，房屋所有权人应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

七、2021民法典空置房物业费几折？

《民典法》中规定：“物业服务人员已经按照约定和相关规定提供物业服务，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费”。《民法典》中说到，业主可以不接受物业服务，但是物业只要按照规定提供相关的物业服务，业主就没有理由拒绝支付物业费。因此即使房子处于长期空置状态，也需要交纳物业费，这一点是不会改变的，因为履行物业服务是物业的责任，而交纳物业费是业主的义务。

空置半年以上的住房，部分城市业主可申请减免物业费

虽然国家没有统一规定，但大多数城市都是按照以下新规操作的：业主办理入住手续后长期(连续6个月以上)未入住的空置物业以及入住后长期未使用空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

而因开发商原因，物业管理区域内的配套设施设备、道路通行、绿化环境等未能达到房屋买卖合同约定标准时，物业费打折收取，差额部分由开发商补偿给物业服务企业。

最新民法典物业费规定，空置房必须缴纳物业费，但是控制半年以上的可以申请物业费减免70%左右，当然各小区物业规定不同，按合同规定执行。找一个好的物业对小区生活质量的提高很重要。

八、民法典对空置房物业费如何收取？

经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

九、民法典空置房物业费50%的规定？

空置房业主所缴纳的物业费为在小区居住业务物业费的50%-70%之间。

2022年空置房物业费最新规定：

纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。

经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

按照去年《民法典》的相关条款来看，空置房是必须要缴纳物业费的，原因和物业公司的说法基本相似，物业公司提供相关服务。不过在现实生活中，很多小区则采用的是按照比例缴纳。

一般来说，空置房业主所缴纳的物业费为在小区居住业务物业费的50%-70%之间。当然，这个比例并非是绝对的，具体还是看各地的政策。

十、民法典对空置房物业费的减免政策？

空置房可申请减免物业费。

经业主验收，因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房，可向物业申请减免物业费，具体减免幅度，由业主和物业协商确定，一般为合同约定收费标准的70%或50%。不过，为了避免出现假空置房，物业会一次性收取半年物业费，且在水电上予以控制。