物业公司的职责和义务和权利？

一、物业公司的职责和义务和权利？

一、物业公司享有的权利和义务有哪些

物业所享有的权利：

1、建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。

2、业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。

经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

4、业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。

5、物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。

物业承担的义务：

1、全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务;

2、接受物业管理委员会和居民的监督;

3、重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定;

4、接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督;

5、发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。

物业管理公司在物业管理中的权利主要有：

①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法;

②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;

③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;

④有权制止违反规章制度的行为

⑤有权要求业主委员会协助管理;

⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;

⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

二、物业公司的职责和义务是什么？

一)物业职责范围

1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护。

2、公共绿化的维护。

3、公共区域环境卫生的维护。

4、公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务。

5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务。

6、物业维修、更新、改造费用的账务管理。

7、物业服务档案和物业档案的保管。

8、其他物业管理事项。

二)物业公司的义务

1、以为业主服务为宗旨，提高服务质量和水平;

2、按照物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修养护等服务;

3、按照规定公布物业服务费收支情况;

4、接受业主委员会和业主监督;

5、协助有关部门提供社区服务，开展社区文化活动。

三、理事的职责和义务？

1.

根据理事会的要求,参加理事会会议或成员代表大会,并按工作要求落实工作。

2.

根据理事会的要求,落实理事会的日常工作,起草理事会的报告和其他重要文件。

3.

配合理事长处理本社的日常工作,执行好各项管理制度。

4.

按照本社的分工各司其责,协调配合,负责做好专业化服务的准备、开展和组织验收工作。

四、班长的职责和义务？

班长职责有哪些

1.及时传达学校及班主任对班级活动的要求，并组织同学将要求落到实处。

2.抓好班委自身建设。加强团结、协调工作，充分发挥积极性、主动性和创造性，认真落实班级工作计划。

3.严以律己，模范带头。严守职责、积极督促检查其他班委的学习和开展的各项工作情况，带头搞好学习和遵守校规校纪。

4.倡导团结友爱，增强班级凝聚力。通过各种形式加强班级同学之间的团结友爱、互相帮助，形成良好的班风和学风，增强班级同学的集体荣誉感和凝聚力。

5.认真组织各种活动，丰富课余生活。积极动脑筋、想办法，为班级提出创造性建议。

6.搞好自身学习，提高能力素质。坚持扎实工作、讲究方法、提高工作效率。不断加强个人思想、工作和管理等综合素质的锻炼。

7.及时向班主任及各任课老师汇报反馈班级学生在班级管理方面和学习方面的建议意见。

初中班长的义务

1.班长:

①班长是班级的职权形象代表,是班级学生的领导者和组织者；同时是班主任的助手,可以代表班主任行使职权.

②班长以身作则,团结带领班委会其他成员,监督、维护、教育、处理班级各类违纪、不良行为习惯的现象或学生,代表班级正义和正气.

③联系班主任,搜集同学意见,做好班级日记,处理班级事务,组织开好班级周会.

五、医生的职责和义务？

给病人开医嘱和检查单，下诊断，做手术，每天按时查房，补充病历记录，观察病人病情走向和恢复情况，调整用药和伤口换药，写出院小结。叮嘱注意事项。

六、110的职责和义务？

110是公安机关向社会公布受理人民群众报警求助的全国统一特殊服务电话号码。负责全天24小时受理110公众紧急电话报警、求助和对公安机关及其人民警察现时发生的违法违纪或者失职行为的投诉。依法打击违法犯罪活动,维护社会治安,为群众提供安全服务。

二、什么情况下应当拨打110可按打110的“七件事”

1、刑事案件；

2、治安案(事)件；

3、危及人身、财产安全或者社会治安秩序的群体性事件；

4、自然灾害、治安灾害事故、火灾、交通事故；

5、其他需要公安机关紧急处置的与违法犯罪有关的报警；

6、危及公共或群众安全迫切需要处置的紧急求助；

7、公安机关及人民警察正在发生的违法违规行为。

七、师傅的职责和义务？

（1）负责徒弟在实习期间的工作技能指导

（2）根据岗位实习计划合理安排徒弟每个阶段的工作。

（3）帮助徒弟更快更好地适应岗位要求。

（4）主动引导、解答徒弟遇到的业务问题。

（5）关心徒弟在实习期间的工作、生活状况及心态。

（6）徒弟在实习期间发生的任何情况应及时向班长或车间主管反映。

（7）每名师傅同期所带徒弟最多不超过3名。

（8）师傅在带徒期间享受岗位工资补贴，有责任和义务帮助徒弟完成各阶段技能培训和教导。

八、律师的职责和义务？

《律师法》规定的律师职责主要有以下条款：

第二十九条　律师担任法律顾问的，应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见，草拟、审查法律文书，代理参加诉讼、调解或者仲裁活动，办理委托的其他法律事务，维护委托人的合法权益。

第三十条　律师担任诉讼法律事务代理人或者非诉讼法律事务代理人的，应当在受委托的权限内，维护委托人的合法权益。

第三十一条　律师担任辩护人的，应当根据事实和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护犯罪嫌疑人、被告人的合法权益。

《律师法》规定的律师义务主要有以下条款：

第三十二条　第二款 律师接受委托后，无正当理由的，不得拒绝辩护或者代理。

第三十八条　律师应当保守在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密，不得泄露当事人的隐私。律师对在执业活动中知悉的委托人和其他人不愿泄露的情况和信息，应当予以保密。但是，委托人或者其他人准备或者正在实施的危害国家安全、公共安全以及其他严重危害他人人身、财产安全的犯罪事实和信息除外。

第三十九条　律师不得在同一案件中为双方当事人担任代理人，不得代理与本人或者其近亲属有利益冲突的法律事务。

第四十条　律师在执业活动中不得有下列行为：

（一）私自接受委托、收取费用，接受委托人的财物或者其他利益；

（二）利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益；

（三）接受对方当事人的财物或者其他利益，与对方当事人或者第三人恶意串通，侵害委托人的权益；

（四）违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员；

（五）向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿，介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿，或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件；

（六）故意提供虚假证据或者威胁、利诱他人提供虚假证据，妨碍对方当事人合法取得证据；

（七）煽动、教唆当事人采取扰乱公共秩序、危害公共安全等非法手段解决争议；

（八）扰乱法庭、仲裁庭秩序，干扰诉讼、仲裁活动的正常进行。

九、交警的职责和义务？

交通警察指在公安机关内设机构——交通管理警察大队工作的人民警察。是警察的一个警种，其主要职责是维护交通秩序，处理交通事故，查纠道路交通违法行为，负责机动车的登记管理等。

主要职责

依法查处道路交通违法行为和交通事故；

维护城乡道路交通秩序和公路治安秩序；

开展机动车辆安全检验、牌证发放和驾驶员考核发证工作；

开展道路交通安全宣传教育活动；道路交通管理科研工作；

参与城市建设、道路交通和安全设施的规划。组织宣传交通法规，依法管理道路交通秩序，管理车辆、驾驶员和行人，教育交通违章者，勘查处理交通事故，以维护正常的交通秩序，保证交通运输的畅通与安全。

主要任务

1.广泛收集信息，实行科学决策，正确制定道路交通规则；

2.严格交通执法，维护交通秩序；

3.开展宣传教育，增强交通参与者的交通安全意识；

4.运用现代管理学，完善管理环节，增强道路交通协调与控制能力；

5.预防和查处交通违章、交通肇事，保障道路交通安全、通畅；

6.制止违法犯罪活动，维护道路治安秩序。

上就是交通警察的主要工作内容

十、护士的职责和义务？

1.

有遵守法律、法规、规章和诊疗技术规范的义务。

2.

发现患者病情危急,有义务立即通知医师;在紧急情况下应以抢救垂危患者生命为先,有义务先行实施必要而有效的紧急医疗救护操作。

3.

有尊重、关心、爱护患者,保护患者的隐私的义务。

4.

有义务参与公共卫生和疾病预防控制工作。