物业费包括电梯费吗？

一、物业费包括电梯费吗？

根据《物业服务收费管理办法》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。根据《物业服务收费管理办法》：第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。扩展资料：根据《物业管理条例》：第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。第四十三条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。第五十九条违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正。处委托合同价款30%以上50%以下的罚款。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。第六十五条业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。

二、佛山物业费包括电梯费吗？

包含的。

物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。

如果小区没有电梯，是不包含电梯费的。物业费是委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

三、物业费包括什么电梯？

并没有规定直接规定物业费中包含电梯费。但是物业对房屋及配套的设施设备，进行管理。可以说免电梯费应该是包含在物业费中的

四、高层收物业费包括电梯费吗？

高层收的物业费是包括电梯费的。有的小区收取物业费的时候会单独说明收取的费用里面包括物业费和电梯费，因为高层的小区物业费和电梯费都是需要缴纳的。

五、小区物业费都包括什么呢？交了物业费，应享受哪些服务？没交物业费是不是不能使用电梯卡坐电梯？

本人从来不交物业费，也与物业公司没有任何矛盾，也没有物业公司敢在电梯里安装lC刷卡系统，当然，也没有人敢不让我不让我的车进出小区地下车库。楼顶属于物业共用部位，作为服务主体，物业公司有义务履行合同维护义务进行维护，维护也不过是涂防水涂料，一桶用不了几十块钱，并且这个维护费用己经包含在物业服务费中每一个月都支付给了物业公司，物业不履行的向法院起诉物业公司履行赔偿损失，但是，不能以这个作为不支付物业服务费的理由，这是两个不同的民事法律关系。

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

第三条 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。

关于梯控，题主这个问题可以向法院起诉物业公司拆除。微信小程序天眼查工商企业查询输入这个物业公司名称可以借鉴这个排除妨害恢复原状纠纷案。

六、2021物业费包括电梯电费吗？

住宅楼房2021年物业费包括电梯电费吗，在正常情况下的确是包括了电梯费，但有个别的物业并不包括电梯费。这是因为各地的物业管理并不都相同。在上海，基本上物业费中包括了电梯费，这样的好处是不需要业主经常的去物业缴费，省时省力。因此2021年上海的物业费基本包括电梯费了。

七、我不交物业费违法吗，物业费包括电梯维护费？

物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。

按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

电梯属共用设施设备，所以说，物业费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等费用的。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

八、锦州市物业费包括电梯费吗？

在锦州市，物业费一般包括电梯费。具体收费标准由当地物价部门核定，并由物业公司和业主委员会协商确定。根据锦州市《物业管理条例》第二十七条规定，物业服务费用包括公共服务费用和专项维修资金。其中，公共服务费用主要包括：电梯运行费用、保洁费用、绿化养护费用、公共照明费用、保安费用等。

专项维修资金主要用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造。

九、2020年沈阳物业费包括电梯费吗？

不包括，电梯费都是分开缴纳的。

十、哈尔滨电梯费包含在物业费里吗？

哈尔滨电梯费不包括在物业费里面。我们小区是单独收电梯费的。物业费是按居住面积收的。而电梯费是按户收的。也有的小区物业费和电梯费是一起收的。但是分别计算的。