物业费没缴齐可以卖房吗？

一、物业费没缴齐可以卖房吗？

是不可以卖房的。

物业费如果没有全部交齐的话，那么在当年房屋出售前，物业一定会找到业主的，因为房屋的买卖并不是一件小事，作为物业来说也会十分关注业主的动态。当然作为个人也可以和下家进行协商，把未付的物业费交给下家，让下家一起来交给物业。

二、物业卖房靠谱吗？

       物业卖房肯定靠谱的。

       物业管理处售楼部对于房地产行业来说，是非常重要的，可以帮助房企开拓线上营销渠道，将线下业务转型线上。可以考虑选择通过线上售楼部在线搭建房产线上售楼部小程序，例如VR看房、楼盘展示、视频展示、购房咨询、分销拓客、报备管理、客户分析等功能。

三、卖房要经过物业吗？

卖房是不需要经过物业的，卖房是业主的个人行为和物业没有关系。不过有的业主卖房前有欠的物业费没有交的，这种需要向物业补齐物业费才行。没有欠款的话，按照正常的流程完成交易就可以了。已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。

四、卖房要物业证明吗？

卖房不需要物业证明不需要，房产过户只需要带以下材料：

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

五、郑州契税交了多久可以卖房？

个人住房满两年或者五年都可以。

只不过个人住房满两年的时候卖房，可以减免增值税，所有的税费都由买方承担。如果满五年、并且又是家庭唯一住房的，除了减免增值税外，还可以减免个人所得税。个人住房不足两年的，需要缴纳成交价格5.5%增值税。

六、郑州现在适合卖房吗？

最近两三年郑州楼市调控严格，但房价还在上涨，不少人感觉未来房价还会上涨，所以部分人认为楼市希望还在，买房还有机会。为什么呢？

一方面房价上涨，房子确实在增值。另外一方面，楼市房价得到控制，不少人确实有买房的机会，房价稳定，楼市还是有钱可赚的。这样保持财富不变质，买房是最好的投资渠道。但问题是现在楼市真的适合买吗？

针对这个问题，吴晓波就指出，以前喜欢买房子，看到就买，但现在已经改变了，不敢了。这说明楼市已经发生了巨大的变化，真的不适合买房了。

楼市中的并不少专家为什么不敢买房呢？归根到底就一个原因，看不清未来房价的趋势。当前郑州的楼市来看，一方面贷款难，资金收紧。另外一方面二手房市场不景气，有价无市。对不少人来说，其实并不缺房，最缺少的是在大城市的住房。但现在不少房子在少数人的手中，年轻人买房难度比较大。所以政策调控也是针对这种情况进行的，首先是控制房价，其次就是控制交易，楼市变现受限，必然导致进入楼市投机的人变少，房价会逐步稳定。

七、郑州卖房多久可以申请公租房？

3年即可申请公租房。

公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。

(一)家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。

(二)单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。

(三)多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。

八、小产权卖房要通过物业吗？

小产权房不能随便买卖，因为是非商品房

九、不交物业费影响卖房吗？

由于各种各样的原因，业主拒绝缴纳物业费的现象时有发生，有些理由是正当的，有些是不正当的，那么拒绝缴纳物业费会带来什么后果?接下来详细分析。

如果是出于正当理由拒交物业费，当然是维护自身权利的表现，但如果没有正当理由拒绝缴纳物业费就可能会引发一系列风险。首先，无正当理由拒绝缴纳构成违约，直接的后果就是需要承担违约责任。具体需要承担何种违约责任、是否需要承担违约金，需要根据《物业服务合同》的具体规定而定。其次，可能面临诉讼风险，不交物业费构成违约，物业管理单位有权利向法院提起诉讼。最后，欠缴物业管理费可能会影响你的居住体验。因此，建议在无正当理由的情况，及时缴纳物业费。

十、卖房物业维修基金归谁？

一般作为公共基金，归业主和物业共有，业主监督物业使用