房子卖了欠的物业费谁交？

一、房子卖了欠的物业费谁交？

房子卖了，欠的物业费是要由原来的业主承担的，因为之前使用这个房屋都是原来的业主使用的，所以必须要原业主把物管费结清了再接房

二、房子卖了还需要交物业费吗？

需要

需要交。按照法律规定,如果本人是业主或者物业使用人,物业公司给原业主服务过的,这个物业费是需要缴纳的。按照物业合同约定,欠了当然要交 让后来的业主承担了。

三、房子卖了下年的物业费还要交吗？

下年的物业费不用交，由新房主交纳。房子卖了，表明业主和物业签订的服务合同因房屋出卖己经解除，物业合同解除后老业主己不再接受物业服务，故沒有义务再交纳下一年的物业费。但新房主因购买这套房屋己和物业建立了服务合同关系，既然新房主接受了物业提供的服务，就有义务交纳下一年的物业费。

四、搬家后房子不住了还用交物业费吗？

搬家后，房子不住了，物业费由新入住的业主承担，不住的人员不用交物业费！

物业费是住在小区内的业主接受物业的服务，物业负责楼道卫生，小区内的卫生，绿化，保安服务。

业主搬家，但是房子没有卖，还是本业主的房子，那么本业主搬家，房子的物业费还是需要缴纳物业费。

五、关于卖了房子还没装修要不要交物业费？

房子没装修，如果是新房，要看是否已经在物业办理了收房手续。如果已经办理了收房手续，即使没装修，也得按时缴纳物业费的。

卖房子的，在过户收到全款之前的物业费部分由卖房子的负责，过户后，收到全款以后的物业费，由买房子的客户负责缴纳。

六、房子卖了后物业费能退吗？

随着人们经济生活水平日益提高，更多的人购买了商品房居住。业主在入住以后，由于种种的原因，可能会将自己的房屋出售。而业主预交的房屋物业管理费用，一般是不会退还的。已经交付的物业管理费用会由购买该房屋的新业主继续享受物业服务。如果该项款项较多，卖房者可以与购房者协商解决已经缴纳的物业费用。

七、搬家了还用交物业费吗？

缴纳物业管理费是根据产权证的，不管业主是否居住在该房屋内。所以，如果房子的产权证没有发生变更，业主搬家了还是要缴纳物业管理费的。

如果业主房子已经卖了，并且办理了产权过户手续，搬家了就可以不交物业费。而是由新的产权人缴纳物业管理费。

八、房子卖了物业费没交有什么影响？

房子卖了物业费没交有影响。如果你是卖方，可以主动补交，做到善始善终，代表自己的高素质和格局。

如果你是买方，在得知这一情况后，如果金额不大，自己交，省得麻烦，如果金额大，建议联系卖方请卖方解决，补交。事实上，买卖双方一般在交易前，会先查清物业水电户口等方面是否清理。

九、房子卖了房东可以不交物业费吗？

物业费必须交的，卖了房也是下一个房东支付。

十、房子卖了交的房契能退不？

不能，房屋买卖买方必须要缴纳契税，这是国家税收政策明文规定的，你的房子卖给谁，谁就必须要缴纳契税，不管买房方是谁，都必须要缴纳契税，你的房屋也是买来的，你也必须缴纳契税，缴纳的契税是上缴纳到国家税收专户的，不可能退，除非你买房屋时你符合免契税的条件而你又缴纳了契税，这样你才可以申请退税。