卖房子物业费要交清吗？

一、卖房子物业费要交清吗？

卖房子必须先交清物业费，如果拖欠物业费，在房子买卖过户的时候，就会出现障碍，因为物业费没有交清，不能顺利过户。

这是为什么呢？因为物业费是你自己在该所房子中居住的时候发生的费用，应该有你去支付，不能把这笔账遗留给新的房主。

现在的居民小区，有一些住户对交物业费很消极，他们总是找各种各样的理由不交或者缓交物业费，这是不对的。物业公司的服务是需要有成本的，没有居民交纳的物业费，物业公司就不能正常运转。也正是这样，为了保障物业公司的合法权益，房产部门将房产买卖过户与物业费的清缴联系在一起，我认为是很有必要的。

二、卖房是否需要补齐物业费？

卖房肯定需要补齐物业费。因为只有在补齐物业费的前提下，才能在物业这边办理户主的过户。如果不补齐物业费，物业这边不会协助办理过户。

三、不交物业费影响卖房吗？

由于各种各样的原因，业主拒绝缴纳物业费的现象时有发生，有些理由是正当的，有些是不正当的，那么拒绝缴纳物业费会带来什么后果?接下来详细分析。

如果是出于正当理由拒交物业费，当然是维护自身权利的表现，但如果没有正当理由拒绝缴纳物业费就可能会引发一系列风险。首先，无正当理由拒绝缴纳构成违约，直接的后果就是需要承担违约责任。具体需要承担何种违约责任、是否需要承担违约金，需要根据《物业服务合同》的具体规定而定。其次，可能面临诉讼风险，不交物业费构成违约，物业管理单位有权利向法院提起诉讼。最后，欠缴物业管理费可能会影响你的居住体验。因此，建议在无正当理由的情况，及时缴纳物业费。

四、卖房跟物业费有关系吗？

买卖房屋跟物业费有关系，有些城市在房屋交易过程中，房地产中心在房屋产权过户时，要求有买卖房屋所在的物业管理公司签字盖子，以此证明所卖房屋没有欠缴物业费等一些情况，如此房屋交易才能正常进行。否则的话，卖方必须缴纳好所欠缴的物业费才能正常交易。

五、卖房当年物业费要交吗？

这个一般看卖家和买家协商了，看物业费用由谁承担，一般由卖家承担，物业费一半年初收取。

六、物业费没缴齐可以卖房吗？

是不可以卖房的。

物业费如果没有全部交齐的话，那么在当年房屋出售前，物业一定会找到业主的，因为房屋的买卖并不是一件小事，作为物业来说也会十分关注业主的动态。当然作为个人也可以和下家进行协商，把未付的物业费交给下家，让下家一起来交给物业。

七、买房房东物业费没交清怎么处理？

根据物业收费管理办法的规定，物业发生产权转移时，原业主应当结清专物业服务费。物业与新业主属之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的费用，物业应向原业主主张，新业主对此不承担连带责任。因此物业公司现向新业主追缴欠费没有法律规定。

新业主购买这套房子之前，并没有享受这家物业公司的服务。原业主享受物业服务欠的费用，物业公司理应向原业主催缴。

原业主搬出该小区时，物业公司应向其核实其物业费等费用是否已经结清，这是物业公司的职责所在。但是物业公司并没有这样做，而是让原业主在欠费的情况下“脱身”了。物业公司应该向原业主催缴欠费。现实中，有些物业也遇到类似的情况，就是欠费的业主搬走了，物业根本找不到人，就只能通过法律途径解决问题。新业主可以帮助物业公司寻找原业主催缴欠费，但是没有义务垫付费用。物业费是基于物业公司与业主之间的合同而产生的费用，物业公司不应该把原业主的欠费转嫁到新业主身上。

八、卖房物业费没结清能卖吗？

卖房子必须是要交清物业费，而不缴纳所带去的后果也是有许多，带来影响最大的就是物业可以寻求法律，而条例之中对于这些也是有明确的规定到。

1、根据《物业项目服务退出管理暂行办法》，只要２０％以上按时缴物业费的业主提议解聘，并经过半数以上业主表决通过，业主可炒掉物业服务企业。业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取，或委托新公司收取。

2、对于不肯缴纳欠费的业主，物业公司可通过司法途径解决。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。

3、一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。

4、物业管理条例本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动

九、卖房需要学历吗？

当然不需要。试问买房子需要学历吗？如果买房子都不需要学历，那为什么卖房子就得要学历呢？

房子是商品呀，谁也没有听说哪条规定说卖东西或者买东西需要报告学历的，学历代表的是一个人的接受教育的程度，和卖房又有什么关系呢？

简直太可笑了

十、换驾照需要把罚款交清吗？

更换驾驶证是驾驶证年审换证的，如果驾驶证或者名下有车辆违章，罚款或者车辆脱审的没有处理的都不能更换驾驶证的，必须处理完所有的违章及罚款以后才可以到车管所办理驾驶证年审换证业务