提前交房未收房要交物业费吗？

一、提前交房未收房要交物业费吗？

提前交房未收房是否要交物业费，需要结合现实情况来说，如果是因开发商交付的房屋存在质量问题没有收房，就不需要交物业费，这个过程中物业费还是由开发商承担。

如果仅仅是因为业主没有及时去办理收房的，这种情况下是需要交物业费的，因为当超过收房期仍未收房，会默认业主已收房并开始计算物业费。

二、首次交房的时候物业费用要交多少？

通常物业公司会要求业主缴纳一年的物业费，具体费用是每平方的物业费乘以你家的合同面积。

三、房子漏水未交房,要交物业费吗？

新房因房屋质量问题，造成屋内漏水还没有收房，是不需要缴纳物业费的，如果房屋经过质量签定后符合交房条件，开发商会以书面形式通知你收房，你收到通知后也没有去收房，那物业费就从通知上的日期开始计算收取物业费。

四、2016交房到2021年要交几年物业费？

应该从2016年交房的当月起一直到2021年都要交物业管理费。因为物业费是从交房的当月起就要缴纳的，只要物业公司能够提供每年都有催缴的证据，业主就必须补交所欠物业费。

而如果前几年物业不能提供催缴证据，业主可以只支付近两年的物业费，因为即是法院诉讼，前欠物业费因为时效问题，法院也不会支持。

五、房子在装修没有居住要交物业费吗？

房子没有装修需要缴纳物业费。一般情况下业主收房时，会和物业公司签订物业管理合同，物业公司依据合同内容提供小区治安管理、清洁卫生、公共设施维护等服务，业主需按照物业管理合同缴纳相关物业费用，这是业主应该履行的义务。

根据《物权法》及各地住宅小区物业服务相关规定，物业服务费一般自房屋交付使用、购房者(业主)领取钥匙当月，或次月起计收。也就是说，业主在接受所购房屋之后，应当向小区物业管理部门交纳相应的物业费用。以你为例，即便你尚未入住，但物业管理部门为养护小区绿化、巡查小区安全等，已经付出了劳动，因此，建议你依合同约定，按时足额交纳物业管理费用，否则物业管理部门可以依法向法院起诉，要求你履行相应义务。

物业公司是为全体业主提供服务，并不是专门针对某一个业主提供一对一服务，业主不能以为享受或不需要为由，拒绝缴纳物业费；且物业提供相应服务，也起到了一定的房屋保值作用，因此即使没有装修入住，业主也是物业服务的受益者。

《民法典》第九百四十四条规定的是小区业主缴纳物业费的义务。主要规定了以下内容：1、业主应当依约支付物业费；2、无正当理由拒绝支付的，物业人员可以催告其支付；3、经过催告后仍然不支付的，可以通过诉讼或仲裁的方式主张权利。但是，即使业主不支付，物业也不可以采用断水、断电等方式来催要物业费。

六、没有正式交房物业要物业费合法吗？

没有正式交房物业要物业费是不合法的。

物业是正式交房才能收费，只要是你办理了房屋购买手续后，开发商完全将你的手续结清后，才交房屋钥匙，这才能收取物业费。

七、交房提前4个月要交物业费吗？

要交。提前交房物业费的计算是以交房之日起计算。因为何时交房一般在合同里面有约定，不过无论是开发商交房还是物业交房，一般有可能提前通知交房，购房人在办理了相关手续，也是可以提前拿到房门钥匙，至于物业管理费因为提前交房是否也要收取，这是一件小事情，可以协商解决，一般提前的时间不到一个月，物业公司并不收取提前交房物业费，还是按照合同收费。

八、新房交房时要交哪些费用？

1．契税

一般城市中，契税按4％征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。

注意事项：

按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。

2．住房维修基金

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

注意事项：

公共维修基金何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。

3．交易手续费

一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。

4、房屋尾款

关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的业主来说，这就意味着你们该办理贷款了。

5、房屋面积差补款

这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》（测绘部门总结的）来计算误差。

6．房屋登记费

房屋登记费：住宅80元／套；非住宅550元／件。

7、证照印花税

证照印花税：5元／本。工本费：10元／本。

8、其它相关费用

如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保修金等等。

九、交房当天强制交物业费合法吗？

交于当天强奸交物业费不合理。现在新的楼宇在办理业主进户手续的时候，多数物业公司都会提前让业主交纳物业费的，许多业主也很配合，但作为物业公司来讲，不能强制业主必须交费，应该以自己的工作态度和认真的服务，让业主自觉自愿的交费。

十、交房要交哪些费用？

交房的时候还要交契税、维修基金、物业管理费、面积测绘费等其他费用。契税是购买房屋的时候必须要交的一笔费用，但是根据购房者的情况不同，购房者在交契税的时候享受的优惠也不相同，通常契税这笔费用跟购买的房子的房价成正比例收取，它也是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。维修基金其实就是大家口中常说的房屋维修基金或者是大修基金，维修基金遵从钱随人走的原则，所以购买二手房的时候通常是不用交的。

物业管理费通常在交房的时候，开发商会让购房者先一次性交半年或者是一年的物业费，但是物业费其实是可以一个月一个月的交的，物业费通常是在交房的时候就开始交了。面积测绘费由于购买期房的时候是按照规划的建筑面积购买的，但实际上房子修建好之后，房屋的实际面积都会跟购房面积有差别，所以购房者在收房的时候会涉及到房屋面积测绘，因此可能会需要缴纳一笔房屋面积测绘费。