公摊面积物业费收取标准？

一、公摊面积物业费收取标准？

公摊面积和物业费是两回事，而又有联系！

公摊面积指的是楼宇的大厅，电梯间，楼道楼梯，水暖间，弱电间，水表间，供暖设备间等等，公摊面积在业主购买房子的时候，已经购买了。

物业费是业主所购买的整个建筑面积，每平米每个月需要缴纳的费用。

物业费包括公摊面积的费用。

二、房屋装修期间物业费怎么收取？

房屋装修期间物业费的收取方式通常由房屋所在小区的物业管理方或物业公司决定，具体做法可能会有所不同。以下是一些常见的收取方式：

1. 暂停收取：物业管理方可能会在装修期间暂停对业主的物业费收取。这意味着在装修期间，业主暂时不需要支付物业费用。装修完成后，物业费将按照正常程序重新开始收取。

2. 虚拟物业费：物业管理方可能会要求业主缴纳装修期间的虚拟物业费。虚拟物业费的金额通常是按照正常物业费的一定比例收取，用于维持整个小区的基本服务和管理。

3. 部分收取：物业管理方可能会协商与业主达成一致，将物业费按照装修工期进行按比例收取。例如，根据装修时间的比例，收取一部分物业费用。

无论是哪种方式，建议在进行装修前与物业管理方或物业公司明确沟通和协商，了解相关规定和费用标准。此外，注意遵守小区的装修规定和时间限制，保持良好的沟通和合作关系，以避免不必要的纠纷。 

三、长期不住的房屋物业费该如何收取？

收70%的物业费。

如果业主已拿到房，房子长期不住，经物业服务企业核实后，物业服务收费按应收标准的70%交纳，当然也有按照物业合同的约定按时交纳物业费。

此外，如果房子可以确定为长期无人居住的，可以去物业申请断水停电，这样或许可以减少一些费用。

四、物业费为什么要按房屋面积收取？

物业管理费当然是按每户购房合同的建筑面积收取的，如果是只按公摊面积计，那么每户公摊面积大概也只有10%左右，那么物业公司肯定不肯的。

而且，物业管理费收费标准是因每个城市消费基础而订制的，不是物业公司想收多少就多少的管理费，每个城市的国土与房管局都有备案的！

五、郑州空置房屋物业费收取标准2020？

1、以上标准不含物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

2、多层带电梯物业费按同级别高层标准收取。

3、多层、高层住宅以基准价为基础，向上浮动幅度不超过10%，下浮不限。

六、房屋的公摊面积也要交纳取暖费、物业费么？

取暖费、物业费是依据房产证上载明的面积为标准收取的。由于公摊面积是列入房屋产权登记面积当中的，因而公摊面积也要交纳取暖费、物业

七、新房屋物业费从什么时间收取合理？

比新房的物业费收取，如果买的是期房，一般来说，依照当前的法律法规。从开发商交房的次日就开始收取业主的物业费了。如果买的是现房，房子过户完就需要缴纳物业费了。

八、小区属于业主公摊面积。物业收取停车费合法吗？

合法的哦，我不知道你是哪个省的，我们江苏省最新出台了《江苏省物业服务收费管理办法》有详细规定的，有兴趣你可以了解下。 收取的停车费扣车物业服务企业代办经营成本后，按30%补贴物业服务费，70%纳入住宅专项维修资金。 详细各地应该有差别，但是肯定是合法的。

九、房屋公摊面积是谁批准的？

一般情况下，房子的公摊面积是由房屋管理部门决定的。房屋管理部门会在房地产开发商交付房屋之前，派遣专业测绘队伍测出公摊系数（办理房屋产权登记需要用到）进行报备和审核。而房子的公摊面积就是房屋的建筑面积乘以公摊系数。

【法律依据】

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）第五条商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积第六条套内建筑面积由以下三部分组成：1、套（单元）内的使用面积；2、套内墙体面积；3、阳台建筑面积。第十一条公用建筑面积分摊计算：各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。

十、公摊面积大的房屋怎么装修

公摊面积的房屋应简单装修能住人就好。