70年产权住宅公寓政策？

一、70年产权住宅公寓政策？

70年产权公寓是可以落户上学的，是属于住宅性质的，大产权房

二、40年公寓产权变更70年住宅产权吗？

不是所有的40年公寓产权都可以变更成70年住宅产权。产权变更通常需要符合当地政府相关规定，并且可能会涉及到土地使用权等问题。

在中国大陆，根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》，存在一些条件可以将40年产权变更为70年产权，但并非所有情况都适用。需要向当地相关部门咨询，并了解具体规定。产权变更涉及到法律、土地政策等多方面因素，因此具体情况具体分析，不能简单地将40年公寓产权变更为70年住宅产权。

三、公寓住宅70年产权到期怎么续期？

首先由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

若国家收回土地和地上建筑物，将对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。

房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

四、70年产权公寓和住宅的区别？

一般买房的时候很多经济实力一般的购房者会选择购买公寓，但市场上也会有一些70年产权的公寓，这类公寓和住宅有什么区别呢?

1、面积大小不同。公寓一般是指户型面积较小的房子，而普通住宅的户型面积一般要大很多。2、适合人群不同。70年产权公寓一般适合单身的购房者或是购房过渡的年轻人购买;住宅则没有限制，适合各类家庭购买。3、居住舒适度不同。70年产权公寓一栋楼住户相对较多，居住人口比较密集，居住舒适度会差很多;而住宅一栋楼的住户会少很多，舒适度较高。

五、70年产权住宅变成公寓字样的？

合同欺诈。

“公寓”和“住宅”差别到底在哪里?《成都市规划管理技术规定》对公寓的名词解释是：除日照要求外均满足《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》其他强制性内容的一类特殊的生活单元。按照该规定，“每套住宅至少应有一个卧室或起居室(厅)大寒日日照不低于2小时(三环路以内住宅大寒日日照不低于1小时)”，达到这个日照要求的房屋才能称为住宅，而公寓则达不到这样的要求。

六、70年产权公寓式住宅值得买吗？

70年产权公寓式住宅可以购买。如购买70年产权公寓自住，建议尽量选择现房，实地考察住房的户型、朝向、采光、通风等条件后，再决定是否购买。以下是关于公寓式住宅的相关介绍：

1、民水民电可落户。公寓通常建设在商业用地上，与住宅相比产权年限只有40年，水电执行商业水电收费标准，高于民水民电价格，落户口受到限制，因此公建的每平米价格一般低于住宅。但建在住宅用地上，设计用途为住宅，产权年限为70年的公寓，却没有上述缺点，同样使用民水民电，也同样可以办理落户。

2、居住体验不如普通住宅。规划为公寓的住宅与普通住宅仍然有差别，这种差别主要体现在居住体验上。住宅的日照标准和建筑间距在规划上有更高的要求，因此户型、朝向、采光、通风等设计一般更宜居。而居住用地上的公寓一般指日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑，为区别于普通住宅建筑,该类商品房"规划用途为公寓"

七、70年产权公寓式住宅优缺点有哪些？

70年产权公寓式住宅优点　：

使用成本相比而言较低。产权70年，可商贷，亦可公积金贷，贷款成数高，利率较商务公寓便宜，物业、水、电、煤等按民用收费。 　　

舒适度更高。住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓，每个标准层设置的公寓间数不超过20间，电梯配比多为每层1:10，多数通有燃气管道，不影响正常的家庭生活。 　　

税费较低。住宅性质的公寓交契税按照90㎡以下普通住宅的契税比例交1%。这也是其优于商务型公寓的特点之一，便于今后转手。 　

70年产权公寓式住宅缺点： 　　

功能受限。只能居住，小区不允许办公。 　　售价较高。住宅式公寓单价一般高于普通住宅，也高于商务型公寓。

八、70年产权的公寓和住宅区别？

1、面积不同：70年公寓一般是指单位面积较小的房子。而一般70年住宅的单位面积往往要大很多。

2、户型不同：70年公寓设计很难做到户型通透，很多是没有设计窗户的，而70年住宅户型设计好，采光条件好。

3、居住成本不同：70年公寓的物业标准高，所以生活成本比住宅更高。

九、70年产权公寓为啥不直接是住宅？

70年产权公寓是指在中国大陆地区，由政府出让土地给开发商，开发商在土地上建造的房屋，产权期限为70年的一种住宅形式。这种住宅形式在中国大陆地区比较常见，尤其是在一些大城市中。

70年产权公寓之所以不直接称为住宅，是因为它的产权期限只有70年，而不是永久产权。这意味着在70年后，该住宅的产权将会归还给国家，而业主只能获得该住宅使用权。因此，70年产权公寓的产权性质与永久产权住宅有所不同。

此外，70年产权公寓的价格相对较低，因为产权期限的限制会影响其市场价值。但是，由于其使用期限较长，70年产权公寓仍然是一种比较稳定的住宅形式，受到了许多购房者的青睐。

十、成都住宅公寓房70年产权值得买吗？

70年产权的房子是值得买的，首先在成都，公寓房不限购，价格比商品房便宜不少，如果地段好，周边配套设施齐全的话，是值得买的。