公寓楼和住宅楼的区别？

一、公寓楼和住宅楼的区别？

有区别，公寓楼是时常都在换人住，而住宅楼是业主，不会常换

二、公寓楼与普通住宅楼有哪些区别？

公寓楼与普通住宅楼的区别有以下几点：

1、公寓楼产权只有40年，普通住宅是70年

2、公寓楼的水电气都是按商用收费，比普通住宅贵了50%左右

3、公寓楼的业主没有落户资格，小孩读书不能参与所在地幼儿园，小学，初中的摇号

三、公寓楼和住宅楼的物业费哪个便宜？

公寓楼和住宅楼的物业费，住宅楼会便宜一点，因为住宅属于民生项目，是为了保证大家最基本的生活需求，它的所有的水电气暖费用都是正常住宅收费。

公寓楼属于投资性质的房产，房屋使用年限也比较短，里面水电气都是按照商业的标准来收取的，所以物业费也贵点

四、住宅楼和框架楼有什么区别？

住宅楼有砖混楼，有框架楼，有框剪楼；而框架楼只是一种结构形式

五、住宅楼和商品楼有什么区别？

住宅楼和商品楼是两种不同的房产类型。住宅楼主要供居住使用，房屋面积通常比较小，房价较为稳定。而商品楼则是以商业用途为主，主要用于办公、商业、旅游等方面，房屋面积较大，房价相对较高。

此外，商品楼的物业管理和服务也更加完善，配套设施更加齐全，可以提供更加舒适和便利的居住和工作环境。   

六、商住楼和住宅楼有什么区别？

产权年限不同，商住楼年限为40年，住宅楼年限为70年。容积率不同，消防要求也不同。两者的水电使用性质价格不同，商住搂为工商业用电，住宅楼为民用电。

七、窑洞和房子有什么区别？

一、窑洞修建所需材料有限，主要利用黄土高原气与地势特点，在峭壁上挖洞，稍作加工而成；而房子完全依赖建筑材料修建印成。

二、窑洞内气温受外届影响较小，给人的感觉是冬暖夏凉；房子的室温受外届影响较大，夏天室温相应较高，冬天室温相应较低。

三、窑洞修建受地理环境影响较大，只适合黄土高原等少部分地区；房子受地理环境影响很小，陆地上大部分地区都可修建房子。

八、卖房子和转让房子有什么区别？

　　房屋出租又称为房屋租赁，指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。　　房屋转让是指房屋权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。　　两者的根本区别是对于房屋所有权的处分，房屋出租不转移房屋的所有权，房屋转让必须要转移房屋的所有权。

九、租房商住楼和住宅楼有什么区别？

最大的区别是商住楼水电价格高，且没有燃气。

十、乐乎公寓和传统的公寓楼，有什么区别吗？

有关普通住宅和公寓的区别：

1.费用有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。

但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。

2.贷款商业性质的公寓只能用商业贷款，住宅可以公积金贷款和商业贷款。另外首付比例，公寓最低5成，普通住宅最低3成。总的来说， 如果公寓性质属于商业地产的话，银行对于商业地产的贷款首付以及利率都较高。

3.落户公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如60平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。

4.产权年限住宅的产权年限为70年，公寓的产权年限为70年、50年、40年。

5.土地性质 住宅的地土性质为居住用地，公寓的土地性质为商业用地或居住用地。住宅可以使用公积金贷款买房，公寓只有70年产权可使用公积金贷款。