770年产权过期怎么办？

一、770年产权过期怎么办？

1、可以续期，继续使用。按照我国现行的法律，城市国有土地建设用地使用权是有期限的，而房屋的使用寿命极有可能会超过土地使用权期限，我们也不可能假设或期望开发商只盖使用寿命很短的房子。所以，土地使用权到期之后自动续期是比较合理的。你只要续交土地税即可，购房者只要拥有合法的房产证，该房子就是你的私有财产。2、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。3、如果房屋产权到期后，土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋权也就自然消失。70年后产权到期后只是土地权到期了，只要自动续期，房子还是自己的。而房屋产权到期后我们可提出续期申请，如果未提出续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回，房屋权也就自然消失。

二、公寓楼都是集体产权房吗？

公寓楼不一定是集体产权房，大部分是个人确权登记的，也有集体产权房，公寓楼以居住为主的大部分是办理了个人不动产登记，以办公房，写字楼，综合体为主的出租形式经营的一般是集体产权，因为出租经营使用都有临时性，个人不购买，只出租，所以不登记不动产。

三、公寓楼为什么产权只有50年？

居住型公寓产权只有50年，说明该公寓是占用了商业用地而非居住用地，所以国家规定的商业用地年限为50年，期满后根据国家需要可以收回。

居民居住用地产权为70年，并且70年到期后可以依法续约继续居住。退休老师建议你如果购置50年产权的公寓，必须在签定购房合同之前了解清楚该公寓的水费电费是按照居民价格还是商业价格收取（如居民用水4.9元/吨，商业用水0.98元/吨甚至更高）。祝你好运！

四、公寓楼产权是多少年的？

在购买公寓房时，要考虑到的事情还是比较多，先要了解就是它的产权年限问题，下面小编来说一下公寓产权多少年。

公寓产权多少年

公寓的产权年限一般在四十年到七十年之间不等，由公寓的土地性质决定。普通公寓的产权在七十年，而商业性质的公寓和酒店式的公寓产权年限比较短，只有四十年。住宅公寓具有70年产权，一般户型比较小适合1-2人入住，精装标准交房；商务公寓拥有40年产权，可以用来居住和办公；酒店式公寓一般有40年产权，房屋面积比较小但是胜在装修精致，交通便利。

五、太奥广场公寓楼产权多少年？

你好，太奥广场公寓在售公寓和loft，面积41-68平米，均价7500元/平米，现已封顶，2015年5月交房；公寓现房销售，25-105平米，价格5800-7100元/平米，目前毛坯公寓清盘中。

产权70年 大产权房。

六、凭海临风50产权是公寓楼吗？

"凭海临风50"指的是一种"产权房"，产权房是指由国家允许售卖并且产权明晰的房屋，其所有权能够被产权房业主合法享有。在中国，产权房是由国家允许售卖的一种房产类型，通常是改造或新建的房屋。而公寓楼，顾名思义，是指多层或高层建筑中的一种房屋类型，这类建筑拥有许多独立单元，每个独立单元都是一个公寓房间。因此，凭海临风50产权是一种产权房，不是公寓楼。

七、loft公寓楼梯太陡怎么办？

loft公寓楼梯太陡可以有两种装修解决办法。

第一种如果是清水毛坯的公寓房，你可以找装修公司，让他们帮你直接把楼梯砸了，然后重新设计一下，修一个坡度比较缓和的楼梯。如果因为loft上下高度:不够，导致楼梯太陡峭，可以选择旋转楼梯，这样可以增加楼梯高度，缓和坡度。

第二如果已经装修好的精装修公寓，无法重新砸楼梯，你可以在楼梯两层台阶之间再加一个台阶上下，也可以缓和楼梯坡度。

八、40年的不动产权证过期后怎么办？

40年产权到期后，处理办法如下：

1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

九、公寓楼四十年的产权房能买吗，使用年限房产？

40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。 一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。 在购买商品房一定要对房屋年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是得不偿失的。另外，开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。

十、40年产权的公寓楼到期了，国家会没收房子吗？

40年产权的公寓楼到期了，国家不会没收房子。只要在到期前一年提出续期申请，国家一般会批准续期。

1、《城市房地产管理法》第21条第1款：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请。

2、土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。

3、《城市房地产管理法》第21条第2款规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权由国家无偿收回。