深圳买公寓贷款影响住宅贷款吗？

一、深圳买公寓贷款影响住宅贷款吗？

有房产记录的贷款，肯定会影响。

二、深圳公寓贷款要求什么条件？

1、普通住宅性质的公寓：深圳户籍购房者限购两套，外地人则需要提供连续缴纳5年及以上社会保险或者个税证明文件等。

　　2、商业性质的公寓：没有政策条件限定，但购房者需要有足够的经济能力，因为贷款首付比例至少要在50%以上，而且不能使用公积金。

三、公寓二手不能贷款吗？

70年产权的可以贷，50年40年产权的商住两用公寓是不可以的。

四、成都二手公寓可以贷款吗？

可以。

按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：

1.有合法的身份

2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

4.有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人为保证人；

6.贷款行规定的其他条件。

五、深圳二手公寓交易费用？

1、契税：普通住宅一般是以1.5%的税率缴纳契税，非普通住宅则是以3%的税率缴纳契税。

2、增值税：税率一般为5.6%，且这项税费也是通常由买家支付，但是如果卖家购房已满2年，面积在140平米以下，是可以免征增值税的。

3、个税：如果是普通住房，个税税率为1%，非普通住房或非住宅类房产，个税税率为1.5%，这项税费由卖方支付。如果卖方出售的是个人自住已满2年的房屋，且是家庭唯一住房，免征个税。

4、印花税：房屋买卖的印花税税率是0.05%，目前对于个人销售和购买新房暂时免征。

5、土地增值税：在715新政之前，深圳的土地增值税税率为5%，但是有2年的免征年限，即个人出售的自住房只要购买已满2年，即可免征土地增值税，而在新政实施后，虽然税率没有发生变化，但是免征年限延长为5年。

6、其他费用：个人住房登记收费一般为80元，而非住房房产的登记费用一般为550元。如果买方为申请房贷，找了评估机构对房屋价格进行评估，则买方还需要支付评估费用，收费标准一般为评估价格100万以内的0.5%，100万以上部分收取0.25%。如果还需要办理公证，则还需缴纳委托公证费，还有一些诸如赎楼担保费、买卖合同公证费等，则是视实际情况而定。

六、深圳商务公寓房产证可以贷款吗？

这个要看每个银行的具体规定，不是所有的银行都能贷款的

七、loft公寓贷款年限？

loft公寓的首付比例最低为百分之五十，贷款最高年限为十年，而且不可以使用公积金贷款，只可以纯商业贷款，因此这也成了loft公寓的一大弊端。

八、公寓贷款怎么算？

买公寓贷款首付至少50%，剩余部分贷款根据贷款利率算

九、商住公寓贷款政策？

公寓是不限购不限贷的，首付最低50%起，只要你的征信良好，流水够覆盖你的月供就行，其他没有特别的要求。

十、上海二手公寓房怎样办理？

二手公寓房产权过户需要什么办理手续

1、先签署房地产业买卖合同，本地房地产业交易关键可购到，在合同书里边都注明大家彼此的承诺，例如如何支付，分几回支付。

2、买卖方商讨好房价签订合同书后需要带著身份证件、房权证、户口簿、结婚证书、买卖合同、产权过户土地确权审核表到房管所部门网签备案后到房管所部门测绘公司申请办理测绘工程，出具新的测绘工程图。

3、彼此带著原材料到房管所部门和税收部门授权委托的资产评估公司申请办理评定；资产评估公司审理后按评定程序流程对所授权委托评定房子出具分析报告，缴纳担保费。

4、到税收部门申请办理缴纳房产契税；税收部门审理后用心审批，出具房产契税单，缴纳房产契税；申请办理缴纳(或免减)增值税、个人所得税，税收部门审理后用心审批，符合要求的出具缴税单(免税单)。

5、到房管所部门申办，房管所部门审核审批后，买家凭领到房子所有权证通知书到颁证部门领取新的产权证。