酒店式公寓的商业性质和住宅性质的区别？

一、酒店式公寓的商业性质和住宅性质的区别？

1、酒店式公寓属于商业性质的用房，土地是商业性质，房屋产权年限是40年，也有50年的; 普通住宅的土地性质是住宅，房屋产权年限是70年。 2、酒店式公寓的水、电、气费是商业性质，价格比一般住宅的水、电、气费要贵不少，所以生活成本比住宅高。 3、酒店式公寓属于商业性质，一般都不能像住宅那样落户口，没有学区，孩子不能上学。 4、酒店式公寓购买时单价比住宅便宜，一般面积40平左右，但后期如果想出售转手交易时税费也要比住宅高很多。 5、酒店式公寓一般适合年轻人居住，结婚前过度用房，也可以做办公用，一般不建议纯投资。

二、酒店式公寓的性质？

酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。

三、上海住宅性质的公寓有哪些？

住宅性质的公寓还是挺多的，代表就是各区的公租房，还有自如友家也是，大部分国企运营的都是

四、无锡有哪些住宅性质的公寓？

有个宜家、宜家、红星美凯龙、万达广场、万达广场、银泰城、华润欢乐颂、万科翡翠国际等，都是不错的选择,但是要看个人需求。无锡市中心的公房。2.无锡市新地城的公房,有很多的,有无锡市住宅类型的。3.无锡市的新城公寓和无锡市国际花园的公房。

无锡住宅式公寓的话,其实是有很多种的,其中有一个比较新的户型就是这样的户型,大家在购买无锡住宅式公寓的时候,也需要注意这个房子的朝向,首先大家可以去选择合适自己家里的朝向的,然后去选择地方的位置去选择朝向,最后选择朝向会比较好一点。

五、杭州有没有住宅性质的公寓？

杭州公寓式住宅给你介绍如下：

杭州万科魅力之城，位置：广福路与广居路交汇处。

润城小区，位置：杭州日新路与前兴路交汇处。

恒大云报华府，位置：日新中路与前卫西路交叉口西行300

1、尚东名邸 地址：环城北路与城东路交界

2、宝格丽公馆 地址：广益路万达广场南

3、金洋·紫金艺境 地址：由拳路普民路交叉口

4、九龙山·慢城 地址：浙江平湖乍浦镇九龙山度假区西侧

六、住宅式公寓和公寓式住宅是官方名词吗？

住宅式公寓和公寓式住宅并不单单是官方名词。这两者的土地性质并不一样，住宅式公寓的土地是商业，公寓式住宅的土地是住宅的

七、公寓性质住宅什么意思？

公寓性质住宅是指由开发商或投资者所持有和经营的一类房产。这类住宅具有多套独立住房单元、公共服务设施和管理组织，并且这些住房单元共享同一屋顶和基础设施等资源特点。公寓性质住宅通常分为分别产權或分别土地使用权，居住者通过购房或租赁的方式入住，享有相应的居住权利并承担相关的管理费用和维护责任。相比别墅或独立住宅，公寓性质住宅具有低门槛、维修保养方便且设施一般较为齐全等优点，因此比较适合那些居住需求的多元化和生活方式灵活的人群。

八、公寓性质住宅影响大吗？

公寓性质住宅影响不大！

公寓和住宅虽然是在一起，倒是各住各的！住宅那边一般不会和公寓互通！都是单独分开的两个区域！

公寓属于开放式管理，也有物业公司管理！既然缴纳了物业费，物业公司也得保证安静和卫生！所以，双方人虽然都是一个楼盘，其实分开居住！

九、住宅式公寓和住宅区别？

住宅是公寓和住宅的区别是非常大的，虽然说这两种住房的市场售价相差的并不是特别的明显，但是两者之间的性质差异还是非常大的。

住宅式公寓房的产权年限基本上是在40年至50年不等，住宅的产权年限正常都是在70年，从产权性质上相比较起来，公寓房的产权年限会更加的短。2住宅公寓房不具备办理房产证的资格，而住宅可以办理，小产权的房子居住起来也没有任何的保障性，公寓房与住宅房之间还有一个区别就是公寓房是需要按照商业水电费的标准来缴纳，住宅房的水电费用正常都是要比公寓房低出很多的。3住宅房普遍都是符合落户政策的，而很多城市是不支持通过购买住宅式公寓来获得当地的落户资格

公寓房的户型面积普遍也都比较小，所以居住起来还是普通住宅房会更加的舒适一些，这点也是两者之间明显的区别。

十、住宅式公寓合法吗？

住宅式公寓是合法的。那么住宅式公寓和商品房的区别是什么呢？

第一产权时间不一样，商品房的产权是70年，公寓的产权时间只有40年。

第二点买房限制不一样，公寓式住宅对于买房的限制是比较小的，公寓式住宅是不受到户籍的影响，但是商品房会受到户籍和条件影响。

第三，房子户型不一样，虽然公寓是住宅和商品房，都是用来居住的房子，但是户型是有差别的，商品房的户型是比较多的，大多都在50平米以上。公寓户型只有两居或者复式户型。