住宅公寓可以改商用吗？

一、住宅公寓可以改商用吗？

根据我国《物权法》的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

　　也就是说，业主不得私自将住宅改为经营性用房，若要“住改商”，业主必须征得有利害关系的业主同意，且要去当地房管部门办理审批手续，并且要依法缴纳土地收益金，私人住宅才能华丽变身为商业场所，如此“住改商”才算合法。

二、怎样申请住宅改公寓？

一、到工商部门办理工商登记；

1、个人资料（身份证、法人户口本复印件或户籍证明、居住地址、联系电话）

2、注册资金，

3、拟注册公司名称若干

4、公司经营范围

5、注册地址产证、租赁合同

二、到税务部门办理税务登记、购买统一发票；

三、到消防部门办理消防验收；

四、到公安部门治安科办理治安许可证；

五、有关开设大旅馆、饭店规定由国家旅游局颁布标准，小旅馆、旅社只要通过了消防和治安验收，严格按要求落实，按时纳税、年审，

六、办理流程：

1、企业名称核准

2、办理公共场所卫生许可证

3、办理公共场所治安许可证

4、办理消防批文

5、刻章，验资

6、办理营业执照

7、办理组织机构代码证

8、办理税务登记证

9、开立银行帐户

10、买发票

三、住宅改公寓怎么投诉？

首先向本小区物管投诉。有个别业主为提升房屋的出租收入将住宅重新装修分为若干小住宅，变为公寓出租，这种行为首先是改变房屋住宅性质，其次装修会存在各种安全隐患，对于这种情况首先要向物管反映，由物管制止。其次还可向当地房管局反映，由房管局调查处理。

四、住宅改公寓出租合法吗？

私自改变住宅用途性质是不合法的

五、东莞住宅公寓可以住吗？

1. 可以住2. 因为东莞住宅公寓提供了适合居住的房间和设施，满足人们的基本居住需求。公寓通常配备了床、桌椅、厨房和卫生间等设施，提供了相对独立的居住空间。3. 住在东莞住宅公寓可以方便地享受城市的便利设施和服务，如交通、购物、餐饮等。此外，公寓通常提供安全保障和社区管理，居住环境相对较好。同时，住在公寓也可以与其他住户进行交流和互动，增加社交机会。因此，东莞住宅公寓是可以作为居住的选择之一。

六、住宅式公寓可以出租吗？

当然可以吖！不过要去办理租赁合同

七、公寓属于住宅还是非住宅？

住宅式公寓又称公寓式住宅。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。一般而言，普通住宅土地性质为住宅用地或商住用地中的住宅部分，而商业公寓则是商业或综合用地。

八、数码公寓是住宅还是公寓？

属于公寓，40年产权房，水电费比住宅贵。

九、成都纯住宅公寓可以经商吗？

不可以，这种是住宅性质的，只能用于居住？

十、民用住宅可以改成公寓出租吗？

民用住宅不可以改成公寓出租。

在住宅建成时就已经决定了房子性质，住宅和公寓用水用电费用都不一样，并且成立公司最好不用住宅，后续麻烦会比较多。