已经买了顶层的房子为什么不能卖

一、已经买了顶层的房子为什么不能卖

顶层太热，容易漏水，属于买的人一般会有顾虑，难出手。

二、买了个顶层西山的房子，有什么优劣之处？

以前都喜欢买东边户和西边户以及顶层，因为东西边户会赠送大阳台，顶层更是可以自由发挥了，空中花园，种菜，晾晒都是无可比拟的，但是任何事情都各有利弊，西边户沾西晒，空调比其他户多开几天，顶层不仅温度高一点，还容易出现漏水问题，尽管这是开发商会解决，但是会破坏装修。

三、买房子买了个顶层怎么办？

不管盖几层楼房，顶层肯定有，顶层也肯定住人，现在的建筑，很多地方在设计的时候都人性化，要么有阁楼，要么楼中楼，购买的时候有优惠政策，一定程度缓解决了百姓的购房能力。

如果，谁住上了顶楼，也要遵纪守法，不要随便更改房屋结构，记住一点：楼顶属公共设施范围，一旦下雨漏水，修理费是共摊的，所以，你可以报修。

四、顶层的房子好卖吗？

只要是有合法产权，能上市交易的房子，都能卖出去。现实中很多购房者有顶层房屋的需求，通常情况下楼顶可以种些花花草草，房地产行业有句俗语叫“没有卖不出去的房子”，房子一时卖不出去，究其原因通常不过如下：

1、价格过高，明显不合理；对策：降低房价，回归市场合理价位。

2、陈设凌乱，装修过时；对策：重新装修或部份装修，重新整理。

3、市场不景气，难遇到适合的买家；对策：加大售房广告投入，多家房地产中介公司挂盘销售，并适当给售楼人员承诺奖励。

五、住顶层房子的感受？

冬天冷，夏天热，没有电梯的话每天上下楼会很累，夏天太阳直接照射到屋顶，会很热，到了晚上，太阳下山了能好点，冬天的时候会比别人家冷，自来水的压力也小，洗澡的时候感觉水压不够，但是也有好处，采光很好，房价也便宜很多，年轻人可以选择顶层

六、顶层的房子优缺点？

买顶楼的优点

1、视野开阔，能保护视力。

2、通风、采光效果好。

3、外界噪音小，不会受邻居的干扰。

4、蚊虫较少。

5、私密性好。

6、价格比较便宜。

顶楼的缺点

1、夏热冬冷，更浪费水电。

2、屋顶很容易出现渗水、裂缝。

3、水压一般比较小。

4、顶层电梯运行费及电梯维护费比较多。

5、卫生间会散发出异味。

七、小高层的房子买了顶层，请问好吗？会很热吗？

现在的电梯都比较注意噪音控制，因为有国标要求，不达标是过不了质监局的验收的。所以请放心。当然一线品牌的会做的更好。然后是你家的风向风向好的话就有对流帮我们解决了热的问题主要还是看你的楼房是不是品质小区，一般大的小区会保证这些~ 你的小高层只要不是风口上面的话 就不会说感到冬天很冷的。希望可以解决你的问题

八、买了小高层顶层的房子，装修的时候要注意什么吗？

1、遮光：对于采光能力超强的顶层房产而言，适当提升房间的遮光能力也是非常必要的步骤之一。建议大家在主要采光窗外设置可以开、合的遮阳棚;使用遮光效果较强的窗帘或在夏季时在玻璃上铺贴隔热膜。这一点对于西向高层房产是非常必要的装修手段。

2、防水：顶层房产最容易出现的问题时顶面的防水问题。如果你家的装修投入较高、对装修的要求也较高。那么建议大家干脆自己花钱对楼顶的防水进行一次彻底的维护、并每年进行一次细致的检查。这样就可以基本保证室内装修不被顶面渗水破坏了。

3、保温：顶层房产的保温性能大都弱于其他楼层的房产，所以，在进行顶层房产装修时，应该注意一下房子的保温能力：通常建议大家使用高品质门、窗与室内软包等保温手段为自己创造一个冬暖夏凉的、舒适度更高室内生活环境。

九、顶层房子热不？

一般来说，老式的楼房没有隔热层，顶楼都会比其他楼层要热一点，但是阳光也很充足，视野好。

现代的建筑一般都有隔热环保材质，而且都又屋顶隔热层，相对要好一些。

高层的房屋视野较好，空气新鲜，18F也只能算中高层，但是你如果恐高，有心理障碍的话，还是建议不要住高层，对身心健康产生负面影响。

十、顶层房子增值方法？

保证电梯的正常运行，顶层做保护层，防水防漏