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2024-01-09 23:01
admin一、已经装修了房子如何换灯？
一、天花板的灯怎么换呢
1、圆形吸顶灯
先把灯罩卸下，再将固定螺丝卸下，通常拆卸比较麻烦，可以先用手拿住灯座，另一只手拿住灯罩，然后缓缓的依照逆时针朝向旋转，此时即可拆下，最后装上新灯复原即可。
2、长方形吸顶灯
握住边框朝下拉，即可看到内部弹簧，把弹簧朝天花板面向按下即可取下吸顶灯，也可以用吸盘挂钩吸住边缘的铝合金，再慢慢的往下方拉，4个角来回几次即可摘下，最后装上新灯复原即可。
3、不规则形吸顶灯
先查看四周的部件，再用螺丝刀将固定的螺丝卸下，即可拆下灯罩，最后装上新灯复原即可。
4、嵌入式吸顶灯
用相关道具将镶嵌的部件拆下来，再把卡在四周的弹簧卡子拿下来，即可拆卸，最后装上新灯复原即可。
二、如何查询房子已经出售了？
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
三、为什么宽带已经到期了还能用？
宽带到期后还能上网的原因分两种：
1、你所购买的宽带包年业务到期后会自动转为包月，由于有实名制，所以可以欠费，于是刚转的那个月的月租不够钱扣也可以用，但是欠费会挂在你名下。
2、宽带不会自动转为包月，但到期后系统会有一定时间的延迟，也可以理解成是给你办理续费的一个缓冲时间，一般是几天，如果这段时间你都不去办理续费，那么过些天估计就断了。
四、护照已经到期了目前能办理吗？
护照已经到期这就意味着你是必须要换发护照的。理由如下：护照到期就是护照很快结束有效期。为了延长有效期，就必须换发护照。目前，这个疫情阶段是可以换发护照的，但是仅限于紧急事务：留学、奔丧。如果是个人因私旅游而申请护照，都是不会得到同意批准办理的。
五、58同城已经找不了房子了？
58同城，目前用的经纪人还是相对减少，因为58同城的客户流量这些年在逐渐消弱。目前大部分人找房源，都是通过贝壳或者幸福里，这些平台上选择的，还有安居客。所以58同城上的客户流量上了很多，经纪人也不愿意在58同城上发布房源了，也上不了啥户。
六、房子已经备案了可以注销吗？
一般是注销不了的，但是如果您备案过了，现在注销不了，可以等等，时间一到的话没有签买卖合同自己就会注销的。
曾经有个客户拿着医院的重病证明（好像是癌症之类的）到房地局当然还有开发商的积极配合，最后注销了。
房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。 由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。
七、60年产权到期了，房子归谁？
由于房屋都是有一定的使用产权，房屋产权是指房产的所有者按照国家法律法规所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对房屋财产的占有，使用，收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部份组成。我国目前没有60年的产权，根据有关法规应该是为40、50、70年不等，届满自动续费，续费按当时的1%----10%来增收土地使用权出让金。
建筑物的使用人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了，如果不能使用了那么会赔偿建筑物的产权人，然后回收土地。
八、房子产权到期了可以继承吗？
可以继承的。
虽然在我国大部分的房产产权都是70年代，但事实上这70年并不是指居民所住的房子，而是指地皮的产权。作为居民来说是可以继续住在房子里面的，而且这样的房子也可以正常的买卖是不会受到什么影响的，作为继承来说也是完全可以的。
九、40年产权房子到期了归谁？
40年产权的房子到期之后还是属于业主的。“40年产权房”确切地说应该是“40年土地使用年限的房子”，而年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房子的产权始终归业主所有，而土地归国家所有，业主只有使用权。土地转让是有偿的。土地使用权期满需要继续使用的，需要申请并缴纳土地出让金。
十、借款合同到期了房子没过户
借款合同到期了房子没过户
借款合同到期权益和风险
当借款合同到期之时，双方约定的借款期限将全部履行完毕，这意味着借款人应该按合同规定的时间和金额偿还所有的借款本金和利息。
然而，在某些情况下，借款合同到期却出现了让人无法预料的问题，比如房子没有过户的情况。
房子没有过户的风险
借款合同到期了房子没过户，这个问题可能会给借款人带来一些潜在的风险和影响。
首先，房子没有过户可能会导致借款人无法获得合法的产权证明。在房子没有过户的情况下，借款人无法证明自己对该房产享有所有权，这将增加借款人财产被他人侵占或纠纷的风险。
其次，房子没有过户也可能影响借款人的信用记录。根据相关法规，借款人在借款合同到期时未能进行正常的过户操作，可能会对其信用记录产生不良影响，从而给借款人未来的信用贷款和其他金融服务带来困难。
如何处理借款合同到期房子没过户的问题
如果借款合同到期了房子没过户，借款人应该尽快采取行动来解决这个问题，以避免潜在的风险和影响。
首先，借款人应该与借款方进行积极沟通。与借款方建立良好的沟通渠道，说明情况并寻求解决方案是解决问题的第一步。
其次，借款人可以考虑与相关当事人进行房产过户谈判。通过与相关当事人进行积极的谈判，借款人可以尝试寻找解决方案，例如支付额外费用或寻求延长过户期限等。
如果与借款方和相关当事人的协商未能取得满意的结果，借款人可以寻求法律援助。借助法律专家的帮助，借款人可以了解他们的权利和应对措施，并采取适当的法律行动以保护自己的权益。
借款合同到期房子没过户的教训与建议
借款合同到期了房子没过户的教训是，借款人在签订借款合同之前应该更加慎重和谨慎。借款人应该充分了解借款合同的各项条款和约定，并确保自己具备充足的相关知识和信息。
此外，借款人在借款合同到期之前应该提前进行房产过户手续。确保房产过户手续在借款合同到期之前完成，可以避免出现房子没过户的问题，减少不必要的麻烦。
最后，借款人应该定期检查自己的借款合同并与借款方进行沟通。定期了解借款合同的情况，并与借款方保持沟通，可以预防问题的发生并及时解决已发生的问题。
结论
借款合同到期了房子没过户是一个让人头疼的问题，但借款人可以通过积极沟通、与相关当事人谈判和寻求法律援助等方式来解决这个问题。同时，借款人也应该从中吸取教训，提高自己的防范意识，并对借款合同的条款和相关手续保持高度的警惕。
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