买了房子没实际入住上不了学？

一、买了房子没实际入住上不了学？

这得看各地要求了！

全国各个地方的教育要求都是不一样的，对于孩子上学也分几种情况吧！

1、有的地方学校要求必须房子＋户籍，房子在父母名下，父母孩子户籍都在一个户口簿上，6年没有迁移史，这样才完全符合入学要求！

2、有的地方学校要求有购房合同并且户籍是当地的，就符合入学要求！

3、有的地方学校和楼盘有合作的，只要买了房子就可以有入学名额！

个人观点，不喜勿喷，谢谢！！

二、学区内什么房子有学位？

学区内的房改房，商品房都有学位，但公寓房，写字楼都没有学位，还有原来规定如果一套内前一两年刚刚用过学位，现在也是没有的，因为规定六年一个学位。

但现在鼓励二胎三胎，只要戸口证明是亲兄妹或亲姐妹，亲兄弟，亲姐弟，学位使用年限不作限制。

三、买了房子的温馨句子？

奋斗了好多年，终于买了自己的房子，感觉还是踏实。

四、自己的房子在小区内可以开店？

 自己的房子在小区内是不可以开店的，因为按照相关规定，小区内禁止任何营业性场所，如果你要开店的话，只能在小区专门的商业街，假如说你利用自己的房子在小区内经营的话，会影响到其他业主的正常生活，所以物业也不会允许个人建议你可以在商业街租一间店面进行经营

五、小区内的房子，买了10年了，我家是顶层，楼顶漏水，应该找谁负责？

　1.对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

　　如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。

　　2.如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。

　　3.如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。

　　4.如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。

　　5.如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。

　　6.对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆（也可以用防水涂料），渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。

六、无锡买了房子户口？

可以的，只要是在城市(含城镇)购买了商品房并已交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人已实际居住，可以办理户口迁移。　　办理户口迁移时需提供以下材料：　　1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执；　　2购房发票或《房地产企业预售款收据》；　　3、户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件办理落户，必要时需由社区民警出具调查意见。

七、买了房子，地皮归谁？

买了房子，该房子的所有权归你，同时取得了房子所属土地的使用权，但房子所属土地的所有权仍归国家所有。在我国，任何个人都不能取得土地的所有权，我国所有的土地，其所有权，要么归国家所有，要么归集体所有。个人只能拥有土地的使用权。法条链接：〈土地管理法〉第二条

1、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

2、全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

3、任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

4、国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

5、国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

八、买了房子可以退吗

买了房子可以退吗？这是许多人在购房过程中经常问到的一个问题。在房地产市场上，涉及到买房退房的情况确实存在，但具体情况取决于各地的法律法规和购房合同的条款。

首先，我们需要明确一点，买了房子后并不是所有情况下都可以退房。一般来说，购房合同一旦签订并付款，就意味着双方已经达成了买卖合意，按照合同的约定履行义务是双方的责任。

然而，在某些特殊情况下，买房退房是有可能的。例如，在一些地方政策允许的情况下，购房者可以在一定时期内行使退房权利。这通常需要满足一些特定的条件，比如购房者自身的身份变化、购房合同中的特别约定等。

购房合同中的退房条款

购房合同是买卖双方约定权益的法律文件，其中通常包含了退房的相关条款。这些条款可以是双方协商达成的特别约定，也可以是根据地方政策制定的规定。购房者在签订购房合同时，应仔细阅读合同中的退房条款，并了解自己的权益和义务。

一般情况下，购房合同中的退房条款会规定退房的条件、退房的时限以及退房的手续等。如果购房者符合合同中规定的条件，并按照合同约定的程序办理退房手续，那么就有可能成功退房。

地方政策和相关法律法规

买房退房的具体情况还需要根据地方政策和相关法律法规来确定。不同地区的政策和法规可能存在差异，对于买房退房的规定也会有所不同。

购房者在考虑退房的问题时，应该咨询相关的法律专家或房产中介，了解当地的政策和法规，以便做出正确的决策。

总结

买了房子后能否退房，需要根据具体情况来判断。购房者应该仔细阅读购房合同中的退房条款，并了解当地的政策和法规。如果符合相关条件，并按照合同约定的程序办理退房手续，就有可能成功退房。

九、买了新房怎么选房子

买了新房怎么选房子？

买房是每个人都会面临的大事，尤其是买了新房之后，如何选房子就成了一个重要的问题。在选择合适的房子时，有很多因素需要考虑。本文将介绍一些选房的关键要素，帮助您在购买新房时做出明智的决策。

地理位置

地理位置是选房的首要因素之一。一个好的地理位置可以给您带来很多便利，增加生活的便捷性。当您买了新房后，可以考虑以下几个方面：

• 交通便利：选择交通便利的地段，将使您的通勤更加轻松快捷，节省时间和精力。
• 生活配套：周边是否有购物中心、学校、医院等日常生活所需的配套设施。
• 环境优美：如果您喜欢安静、绿树成荫的环境，可以选择位于郊区或绿化较好的地段。

房屋品质

房屋品质是衡量一套房子价值的重要指标之一。买了新房后，您可以通过以下几点来评估房屋品质：

• 房屋结构：房屋的结构是否合理、稳固，是否符合施工标准。
• 装修质量：查看房屋的装修材料，是否选用环保、高品质的材料。
• 建筑商信誉：了解开发商的信誉和历史，选择有口碑的建筑商。

居住需求

买房之前，请首先明确自己的居住需求。根据自己的需求和情况，选择最适合自己的房子。

• 户型：考虑家庭成员的数量和年龄结构，选择适合自己家庭的户型。
• 面积：根据个人需要和经济能力，选择合适的房屋面积。
• 楼层：权衡楼层对采光、安全、通风等方面的影响，选择合适的楼层。

预算考虑

买房是一项重要的投资，当您买了新房后，了解自己的预算状况尤为重要。

• 总价预算：根据自己的经济能力和财务状况，制定合理的总价预算。
• 首付款能力：了解自己的首付款能力，确定自己可以承受的首付比例。
• 贷款利率：咨询相关机构，了解贷款利率和还款方式，选择合适的贷款方案。

购房政策

购房政策是买房时需要考虑的一个重要因素。了解政策对您的影响，可以帮助您更好地进行选房。

• 限购政策：了解所在地区的限购政策，确定自己是否符合购房条件。
• 税费政策：了解相关税费政策，计算好自己的购房成本。
• 政府规划：了解所在地区的规划计划，选择有发展潜力的地段。

买了新房是一项重要的决策，希望通过本文的介绍，能够帮助到您选择合适的房子。在选房时，要全面考虑地理位置、房屋品质、居住需求、预算考虑和购房政策等因素，做出明智的决策。

祝您在购房过程中顺利、愉快！

十、买了房子怎么查合同

买了房子怎么查合同

在购买房产过程中，签订一份合同是非常重要的一步。购房合同是买卖双方达成的法律约束力文件，它记录了双方在买卖过程中的权益及责任，确保了买卖双方的合法权益。

对于购房者而言，查看合同是了解自己权益的重要手段。那么，在买了房子之后，我们应该如何查看购房合同呢？本篇文章将为您提供详细的指导。

1. 追踪房屋买卖发票

在购房过程中，首先要确保您已经收到了购房发票。购房发票是购房者的重要凭证之一，它包含了房屋的基本信息、交易金额以及相关税费等内容。购房者应保存好购房发票以备查询合同时使用。

2. 前往房产所在地不动产登记中心

知道了自己已经拥有购房发票后，下一步要前往所购房产所在地的不动产登记中心进行查询。不动产登记中心是负责记录房屋产权信息的机构，其拥有房产交易的详细记录。

在登记中心，您需要提供购房发票以及个人相关身份证明等文件，以便工作人员能够根据您的信息查找到具体合同和房产的相关信息。

3. 联系房地产开发商

如果您在不动产登记中心未能查询到购房合同，下一步可以尝试与房地产开发商进行联系。开发商一般会保存有购买者的购房合同副本。

通过与开发商沟通，您可以提供购房发票以及个人身份证明，让开发商帮助您查找存档的购房合同。同时，您也可以向开发商索取合同的复印件或电子版，以备日后查阅和维权之需。

4. 寻求法律援助

如果您上述的尝试都没有找到购房合同，或者合同内容与实际情况不符，您可以考虑寻求法律援助。请咨询专业的房地产律师，他们可以根据您提供的购房相关证据，帮助您追溯购房合同以及提供相应的法律建议。

法律援助是保护购房者合法权益的重要手段，如果您对购房合同有任何疑问或纠纷，及时寻求法律援助是非常必要的。

5. 维护自身权益

无论您查看到购房合同与实际情况是否符合，都应该及时维护自身权益。如果发现合同内容存在问题，应该与卖方进行沟通协商，寻求解决方案。

如果无法与卖方达成一致，您可以向相关房产部门或消费者权益保护机构进行投诉，并根据合同约定寻求相关赔偿。

总结

购房合同是购房者了解自己权益的重要工具。通过追踪房屋买卖发票、前往不动产登记中心查询、联系房地产开发商、寻求法律援助以及维护自身权益，您可以全面了解购房合同的内容。

购房合同的查询过程可能稍显复杂，但它是确保您作为购房消费者权益的重要一环。希望本文对您有所帮助，并祝愿您在购房之后能够顺利查询到购房合同，维护自身的合法权益。