房子已经抵押给银行还能抵押给小额担保公司吗？

一、房子已经抵押给银行还能抵押给小额担保公司吗？

房子已经抵押给银行不能抵押给小额担保公司。

房子抵押给银行已经办理了抵押登记

手续，规定了抵押期间，实现了抵押权力的转移，也就是说抵押权力转移给了贷款银行。

如果借款人到期不能偿还贷款本息，银行有权诉讼到法院通过拍卖的方式收回贷款本息。

如果小贷公司还用该房子抵押发放贷款给贷款户，是不具备贷款优先受偿权的。实则是抵押无效。

因此不能抵押给小额贷款公司。

二、个人房子抵押公司担保购房怎么办理？

1，贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

　　2，准备贷款资料：提供有效的授权材料后，如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

　　如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

　　3，看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

　　4，报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5，借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6，抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到不动产登记机构办理抵押登记手续。

三、房子二次抵押 担保公司的作用？

个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方（担保公司或资质好的个人）为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行,银行复核后放款,担保公司收取相应的服务费用。随着房地产和银行系统的日趋完善,担保公司已逐渐成为不可缺少的环节。

1、担保公司可以与您一起，设计适宜的贷款方案；

2、担保公司与银行的合作关系，可以争取优惠的贷款利率；

3、担保公司可以加快贷款办理的进度；

4、担保公司提供专业评估、担保服务。

5、而部分投资担保公司，在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营，获得了银行充分信任，部分银行把贷后催收、贷款资产处置等业务外包给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果。

6、担保公司还包括票据承兑、贸易融资、项目融资、信用证和其他融资性担保业务。甚至一些满足条件的担保公司可以其他担保公司的担保责任提供再担保和办理债券发行担保业务。

四、信用担保如何转成抵押担保？

可以增加抵押物，并在办理抵押登记手续后转入抵押担保

五、做担保房产抵押银行会不会查房子？

一般情况下会去看的。首先要看你的贷款金额。多大。

其二。要你的房子地段。如果是在一线城市的话。可能性比较大。

其三。要看房子价值。然通一系列的东西才能给你下款。

评估主要分类型的如果房子太老那么需要进一步去房子里做一个实勘。抵押金额一般7成左右（没有按揭的情况下）

六、担保人没有抵押的房子可以卖吗？

抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。因此，不能直接变卖。

房地产抵押合同的留置条款，是指在房地产抵押合同中双方约定，如果债务履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。

七、保证担保与抵押担保利弊？

保证担保与抵押担保各有利弊，要看情况。担保有四种方式，其中在融资过程中最常用的是保证担保跟抵押担保。

保证担保有连带保证跟一般保证之分，一般都用连带保证，其好处是手续简便，只要在保证合同上签字盖章即可生效，而抵押担保要到相关部门登记。

抵押担保比较固定、唯一，在未来处置时享有优先权。而保证担保随然没有优先权，但是面广，可以对保证人名下的任何资产行使追索权。

八、房产他项权证抵押骗局？

林子大了，什么鸟也就有了。多几粒鸟屎也就不足为怪了。

骗子无处不在了，诈骗的花样五花八门，他们手法越来越老道，正在向智能化、职业化、专业化发展。

所以我们需要处处小心。

九、75岁拿房子去抵押需要担保人吗？

需要担保人的。而且75岁拿房子去抵押，很大可能会银行拒绝。因为年龄偏大，没有工作能力，经济来源不稳定。银行为了贷款资金的安全。60周岁以后得人员贷款，原则上都不会放贷的。所以75岁拿房子抵押，能放贷也必须有担保人进行相应的承担责任，银行才有可能放

十、农业担保公司怎么抵押？

农业贷款抵押担保方式如下，通过农机销售，企业担保，已购机补贴权力作为质押以农机具作为抵押，通过农村小额贷公司担保担保，是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务，实现债权人的权利的法律制度担保，通常当事人双方订立担保合同