房子地基下沉，该找谁负责？

一、房子地基下沉，该找谁负责？

1.在建房以前你们请地质勘探部门对厂房地质勘探了吗？

2.请一个对建筑有研究的工程师对你们的地基进行检查。

3.一般情况问题会出现在两个部门上:填方施工队，地质勘探本部门4.如果填方施工队按地质勘探部门进行施工的话，这个问题就出现在地质勘探部门（勘探有误）5.如果施工队没按地质勘探部门施工而是偷工减料，那么就是施工队的责任

二、农村自来水管破裂房子下沉找谁负责？

根据一般的法律规定，农村自来水管破裂导致房子下沉的责任通常由供水公司承担。供水公司有责任确保供水管道的正常运行和维护，如果管道破裂导致房子下沉，居民可以向供水公司提出索赔要求。

居民可以收集相关证据，如照片、视频和维修记录等，以证明供水公司的过失。在提出索赔时，建议咨询专业律师以获取更准确的法律建议和指导。

三、什么房子会下沉？

新房和自建房会下沉。

房屋基础轻微下沉是正常的，具体表现有墙体开裂和楼板开裂等现象。只要主体结构不影响就没事的，因为框架结构是整体轻微下沉的。

农村自建房发生地基沉降的主要原因，是前期的泥土层没有沉淀完成，导致后期我们自己盖的地基下沉，房子也就出现严重的撕裂问题。

四、楼房下沉造成玻璃损坏由谁负责？

楼房下沉造成的玻璃损坏的话是由开发商负责的。如果是新的楼盘保质期在三年以内的话，那么基本上都是由开发商负责的，如果是有证据来证明这个玻璃的损坏是因为楼房下沉造成的的话，那么都是要由开发商进行负责维修的，如果是超过了三年的话，那么一般是找物业负责。

五、一楼地面下沉谁负责？

如果商品楼一楼院子地面下沉，是质量问题，要与开发商协商，如果协商无果，到规划局申请对此进行鉴定起诉解决，要求开发商退房。但是如果是自己盖的楼房，那就只能自己进行处理了，原因可能是地板下面的泥土没有进行夯实。可以将裂缝处的混泥土全部抛开，然后用水将泥土湿润，夯实再填方，继续夯实，再浇筑混泥土。

六、房子楼上漏水谁负责？

房子楼上漏水，如果是房子质量问题，开发商负责，如果房子质量没问题，那就是谁家漏出来的水，谁家负责。

七、小区房子漏水谁负责？

在小区房子漏水问题中，责任归属与具体的房屋产权和小区物业管理有关，可以从以下几个方面来分析：

1. 小区物业管理公司应承担管理责任：根据《物业服务管理条例》等法律法规，小区物业服务企业应当负责小区公共设施和服务设施的维修和管理，包括小区楼房的水电管道、屋顶排水系统等。如果房屋漏水是由于小区公共设施的维护不力等原因导致，那么可以向物业公司反映问题，并要求维修。

2. 业主承担责任：如果房屋漏水是由于业主私自改建或未经允许改变水电设备等原因导致，那么业主应承担修缮责任。

3. 开发商承担责任：如果房屋漏水是由于开发商施工质量等原因导致，那么可以向开发商追责并要求修缮。

总的来说，小区房屋漏水问题责任分担应该包括个人责任和公共责任两个方面，需要明确具体问题的原因和责任方，如果是公共责任引起的漏水问题，可以向小区物业管理公司反映并要求维修，如果是业主自身原因引起的漏水问题，需要承担自身的责任。同时，建议在购买房屋时加强对楼房质量的检查和评估，避免后期因隐性质量问题而产生纠纷。

八、房子玻璃碎了谁负责？

玻璃坏了物业是否有责任更换，需要具体分析：首先需要对玻璃爆裂的原因进行调查，如果玻璃确实属建筑质量问题，那么应当由开发商承担，但是前提条件是房屋还在保修期内。这样的责任很明确，开发商必须承担责任，然后开发商可以找承建商追责。目前实际上物业管理处与开发商都是一家的，其实物业是可以代替开发商承担责任。根据相关法律规定可知，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

九、房子下沉怎么办？

楼房地面沉降有几种情况，应分别根据具体情况，做出相应的对策：

1、整个房屋均匀下沉，若是下沉量不大，不很快，基本属于正常。应做好观察记录就可以。

2、楼房不均匀下沉，且下沉量大，很快，墙体出现裂缝，裂缝不断增大，属于基础没有做好，必须尽快采取措施处理，处理方法： a、请专业技术人员到现场，根据下沉情况及特点，拿出处理方案。 b、房屋整体加固，整体外加框架梁柱，增加房屋的整体刚度。 c、对基础薄弱处加灌混凝土。

3、楼房地面局部下沉比较好处理，刨了重做就行了。

十、房子为什么会下沉？

1、建筑物自重过大，基础底的一个应力超过基础承载力，基础土容易发生剪切等破坏。

2 、地基的土弹性模量小，在地基作用后不会发生任何破坏，但沉降太大。

3 、房子地基下沉一般几年？主要就是这些因素影响，地基土下一般有软弱下卧层，如果施加应力，软弱下卧层会发生一定的破坏，引起地面沉降。

4 、后来传到相邻建筑物地基的附加应力也容易破坏地基土，根本原因是两建筑物距离太近，基础应力有扩散角，在一定范围内影响很大。

5 、接受地下水的过度开采。

对于这些下沉我们可以在建设房子的时候就要加强房子地基的一个抗剪切的一个强力，还有它的一个压缩性及其土地的动力性，这些要是加强好了之后，我们以后下沉的年限可能相对比较长些，但是商品房的话就不需要操心这些，因为人家都是工人进行处理，但是我们的自建房就要自己注意一下，毕竟没有人帮我们监工，只有我们自己监工而已，对弈房子地基下沉一般是几年我们可以看看别人盖好的房子，几年后是下沉的？就知道大概的时间了。