买房子时，贷款98折什么意思。怎么计算？

一、买房子时，贷款98折什么意思。怎么计算？

打折的是贷款利率，比如基准利率7.05%，打98折就是7.05%*0.98=6.909%；公积金利率4.9%，打98折就是4.9%*0.98=4.802%

二、贷款买房卖了贷款怎么还？

贷款买的房子还没还完贷款的时候卖的话可以和买家商量，看买家是一次性付款还是贷款。去二手房中介找专业人士办理会保险一点，会有第三方账户保障资金安全，如果是一次性你们可以商量先一起去还掉贷款，然后走正常的更名手续，如果是贷款需要到银行去办理贷款转贷手续。

三、农村怎么贷款买房？

买房和户口没什么联系。在说在老家买多数户口也在那里，不跨省，也算不上异地购房。都好整的。

银行主要是要你的收入证明。

贷款的首付目前个大银行还不是很统一的，有2成的也有3成的。一般开发商都是指定银行贷款的。

具体流程：看房，交定金，签购房合同，拿合同到银行申请贷款，（一系列审批通过），银行放下贷款。开始每月还钱！

申请农村建房贷款需提供的资料：

（一）借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结（离）婚证明。

（二）建房贷款的用途证明材料。

（三）保证人基本情况及相关证明材料，抵（质）押物产权等有效证明材料等。

（四）农村信用社规定的其他资料。

我们申请农村建房贷款应具备的基本条件：

（一）申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。

（二）需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

（三）要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。

（三）提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押。

（四）应在贷款信用社（部）开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。

四、公积金怎么贷款买房？

先看自己单位交的是省级的还是市级的，去当地相应的公积金管理中心办理即可！

五、抵押贷款买房和贷款买房哪种合算？

抵押贷款买房与贷款买房的区别在于贷款用房屋抵押担保了，对债权人来讲，债权有保证。对你而言，没有区别。

六、怎样贷款买房？

您是问贷款买房的流程吗？

合肥的二手房商贷交易流程：签署《合肥市存量房屋买卖合同》（一天）→限购查询（合肥市区户口可不用）（一天）→网签（一天）→银行预审（面签）及通过（7-10个工作日）→缴税、资金托管、过户（1-2个工作日）→出房产证（15个工作日）→评估（3-5个工作日）→抵押登记（3-5个工作日）→出房屋他项权利证（10个工作日）→银行放款（10个工作日）→物业交割（半天）→业主领取房款（半天）。一般三到五个月左右可完成。（仅供参考）

合肥的新房贷款流程：

先房查，确认具备买房资格，然后先与开发商签定房屋买卖合同，交首付；

根据开发商要求提供的资料：身份证，户口本、结婚证、银行流水、收入证明，购房合同等交由银行审批；

银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

贷款签约：借款人的申请获得批准后，银行与借款人签订住房抵押借款合同，办理公证、保险、抵押登记等手续。

贷款发放：银行在借款人办妥相关手续后，经审核确认后发放贷款。

七、贷款买房又把房子卖了还能贷款买房吗？

您好贷款买房卖掉以后，只要贷款结算完毕，就可以继续贷款买房子了，首付房价最低20-30%,然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款.个人住房贷款需提供的资料: 借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：

1、借款人资料：（1）借款人合法的身份证件；（2）借款人经济收入证明或职业证明；（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；（5）有保证人的，必须提供保证人的有关资料。

2、所购房屋资料：（1）借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；（2）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；（3）贷款人要求提供的其他文件或资料。 办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续: 贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：（1）购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地产抵押申请审核登记表；（4）全部购房合同；（5）房地产部门所需的其他资料。 房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

八、邯郸贷款买房条件，邯郸贷款买房首付多少？

在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房

九、株洲贷款买房条件，株洲贷款买房首付多少？

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。

各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入 目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

十、怎么申请贷款买房

在当前的房地产市场，许多人选择通过申请贷款来购买房屋。贷款买房成为了许多人实现梦想的方式。但是，对于那些从未申请过贷款的人来说，整个过程可能有些复杂和困惑。因此，本篇博客将告诉大家如何申请贷款买房，帮助您完成这一重要的决策。

1. 了解贷款买房的基本概念

在开始申请贷款之前，首先需要了解一些基本概念。贷款买房是指购买房屋时向银行或其他金融机构借款的过程。您可以按揭贷款的方式支付房屋购买价格，并在未来的一段时间内按月还款。贷款买房是一项常见和普遍的房屋购买方式，因为它使购房者可以分期付款，减轻经济压力。

2. 检查您的信用记录

在申请贷款之前，您应该先检查您的信用记录。银行或金融机构通常会查看申请人的信用记录来确定他们是否有资格获得贷款。您可以通过与信用局联系或在线登录信用报告平台来获取您的信用记录。检查您的信用记录可以帮助您了解自己的信用状况，并采取措施改善信用评分。

3. 确定您的贷款额度

在申请贷款之前，您需要确定您的贷款额度。贷款额度取决于多个因素，包括您的收入、信用评分和债务状况。您可以与银行或金融机构预约会面，向他们咨询您的贷款额度。确定您的贷款额度可以帮助您确定购买房屋的价格范围，并制定更好的购房计划。

4. 收集必要的文件和信息

在申请贷款之前，您需要收集所有必要的文件和信息。这些文件包括但不限于：身份证明、收入证明、银行对账单、雇主证明、征信报告等。您可以与银行或金融机构咨询您需要准备的文件清单。确保您在申请贷款前收集齐全所有必要的文件和信息，这将有助于加速贷款申请过程。

5. 选择适合您的贷款类型

在申请贷款之前，您需要了解不同的贷款类型，并选择适合您的贷款类型。常见的贷款类型包括固定利率贷款、调整型利率贷款和利率浮动贷款。您可以与银行或金融机构咨询有关不同贷款类型的详细信息，并根据自己的需求和风险承受能力选择合适的贷款类型。

6. 咨询专业人士

如果您对贷款买房的过程和细节不够了解，建议咨询专业人士。您可以寻求贷款经纪人、房地产律师或财务顾问的帮助。这些专业人士将为您提供专业的建议和指导，并帮助您顺利完成贷款买房的过程。

7. 提交贷款申请

一旦您准备就绪，收集了所有必要的文件和信息，并选择了适合您的贷款类型，您可以开始提交贷款申请。您可以将申请材料提交给选择的银行或金融机构，然后他们将对您的申请进行审查和评估。通常，贷款申请的过程需要一定的时间，您需要耐心等待银行或金融机构的审核结果。

8. 审核和批准

一旦您的贷款申请被提交，银行或金融机构将对您的申请进行审核和评估。他们可能会要求您提供其他额外的文件或信息。在完成审核和评估后，银行或金融机构将决定是否批准您的贷款申请。如果您的申请被批准，您将收到一份贷款合同，其中包含贷款的具体条款和条件。

9. 签署贷款合同

一旦您收到贷款合同，您需要仔细阅读并理解合同中的条款和条件。如果您对合同内容有任何疑问或不明白的地方，可以咨询专业人士的意见。一旦您确认并接受贷款合同的所有条款和条件，您可以签署合同并提交给银行或金融机构。签署贷款合同后，您将正式获得您申请的贷款金额。

10. 还款和管理贷款

获得贷款后，您需要按照合同中规定的还款方式和时间进行还款。贷款买房的还款通常是每月固定支付一定金额。在贷款期间，您还需要管理好贷款，确保按时还款并避免逾期。如果您有任何还款问题或困难，建议及时与银行或金融机构联系并寻求帮助。

结论

申请贷款买房可能是一个复杂和繁琐的过程，但通过了解基本概念、准备必要的文件和信息，并选择适合自己的贷款类型，您可以成功完成这一重要的决策。此外，咨询专业人士的建议和指导，以及合理管理和及时还款贷款，也将对您的贷款买房过程产生积极的影响。

希望本篇博客对您理解和申请贷款买房过程有所帮助。谢谢您的阅读，祝您成功获得理想的贷款并实现买房梦想！