买房子用银行贷款还是蚂蚁借呗划算？

一、买房子用银行贷款还是蚂蚁借呗划算？

建议通过银行渠道申请贷款，所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同。请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

二、我买房子要贷款30万，银行选用什么方式贷款买房最划算？

选用什么样的贷款方式取决于您有什么样的条件或者是具备什么样的资格，并不是您想要的方式银行就能满足或者是银行能给大部分人提供的方式您就正好符合条件适合自己。

贷款方式通常有公积金、商业贷款、公积金与商业贷款的组合三种方式。

第一个公积金贷款：1、首先是贷款人有开设公积金账户，在申请贷款前有正常缴费，很多地方要求贷款时已连续缴费满一年；2、其次是账户有一定的余额，因为现在公积金最后能贷款多少是和账户余额挂钩的；3、再一个就是你的缴存基数也很重要，直接关乎到每一个月的缴存额；4、其它的如年龄也很重要，现在正好是多少岁，男的60岁，女的离55岁为贷款上限，超过了就不被银行受理了；5、最关键的一点就是贷款的30万金额必须是在以上条件都满足的前提下进行。

第二个是商业贷款，相对公积金贷款，商业贷款手续简单。首先会审查你的还贷能力，如提供工资证明、收入证明，其次是贷款金额，贷款年限，条件都符合了贷款很容易办下来，但是利率相对会高很多。

第三个是组合贷款，也就是第一种和第二个的组合。现在有些城市逐步放开了这种贷款方式，但同前，还是要结合二者做一个资格审查，条件审查，只有在各种条件都审查符合要求的情况下30万的贷款才可以办得下来。

如果公积金条件都符合的情况下当然是公积金更有利于节约本金与利息更划算哦！如果没有公积金，商业贷款能办得下来，退而求其次，总比连商业贷款的资格都没有的人要强。

三、廉租房划算还是买房子划算？

买房还是租房好，其实都是看到头来谁花钱少、谁赚钱多。那就是算数学题咯。小编琢磨了一下，无非就两种方法：

1、年成本法

购房者的使用成本是首付款占用造成的机会成本，以及房屋贷款利息，而租房者的使用成本是房租。那么可以考虑这些因素来计算成本。

2、净现值法

净现值法是考虑一个固定居住期间内，讲租房和购房的现金流还原至现值(资金的时间价值)，比较两者的现值，较低者对我们而言就是更经济实惠的。

四、买房子在银行贷款30年，如何还款最划算？提前还款划算么？

1、如果是等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，提前还款比较划算。

2、如果是等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，可以做一部分提前还款。

3、想还清贷款作抵押的，没啥说的必须还。

以上仅为参考，具体的你要自己计算一下。

注意：

1、弄清楚各银行提前还贷的政策

2、资料准备齐

3、到贷款经办的银行办理

4、记得退保

5、偿还部分贷款可能有最低限制

6、错开办理高峰期

7、注销抵押

如有不明白的地方，可咨询你当初买房贷款的机构。

五、买房子分期怎么划算？

买房子按揭可以采取等额本金和等额本息两种按揭贷款的方式，目前房贷还款方式有等额本金还款法和等额本息还款法两种方式。

等额本金和等额本息的区别：

等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清；

等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（贷款金额／贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额；

六、买房子几年过户划算？

是唯一普通住宅房产的，房产证满五年划算，能免营业税和个人所得税。不是唯一住宅的，满二年划算，免营业税。

过户税费具体为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

七、梦幻买房子怎么划算？

神龙天子下凡带来一套宫殿般的房子白送给你最划算。没有房费，没有中介费，没有契税，更没有公摊，没有装修费，一分不花，太划算了。醒来才知全是白日做梦。

八、买房子不能贷款吗？

可以贷款，看自己的条件，首套房首付3层贷7层，二套房首付4层贷6层，各个地方规则不一样，层数有差异

九、买房子首付多少划算

在购买房子时，首付款是一个非常重要的考虑因素。很多人都在研究什么样的首付款比较划算。那么，买房子的首付款到底应该是多少呢？

首先，我们需要明确一点，首付款的多少是根据个人情况和需求而定的。不同的人有不同的经济状况和购房计划，因此，对于每个人来说，划算的首付款也会有所不同。

考虑因素

在确定首付款的多少之前，我们需要考虑以下因素：

• 个人财务状况：首先，您需要评估自己的财务状况，包括收入、储蓄和债务情况。这将帮助您确定能够承担的首付款金额。
• 房价：房子的价格是决定首付款的重要因素之一。房价越高，首付款金额也会相应增加。
• 贷款利率：贷款利率会直接影响您的按揭贷款金额和月供。如果贷款利率较高，您可能需要支付更高的首付款。
• 购房计划：您购房的计划也会影响首付款的多少。如果您打算长期居住在房屋中，您可能愿意支付更高的首付款。

划算的首付款

虽然每个人的情况不同，但一般来说，一个划算的首付款应该占到房价的一定比例。通常情况下，首付款应该在房价的20%到30%之间。

如果您支付更高的首付款，您将获得以下好处：

• 更低的贷款额度：支付更高的首付款意味着您需要贷款的金额更少。这将减少您的贷款利息和月供金额。
• 更快的贷款偿还：通过支付更高的首付款，您将减少贷款期限，并更快地偿还贷款。
• 更好的贷款条件：银行和金融机构更愿意给予支付更高首付款的借款人更好的贷款条件。

然而，支付更高的首付款也有一些不利因素：

• 资金压力：支付更高的首付款可能对您的资金状况造成一定的压力。
• 机会成本：将更多的资金用于首付款可能会影响您在其他投资方面的机会。

综上所述，买房子的首付款应该根据个人情况和需求来确定。您可以评估自己的财务状况和购房计划，以确定一个对您来说划算的首付款金额。

十、在镇上买房子划算，还是市区好划算？

观点是在镇上买房子，当然地区不一样，可能不完全适合你，只是希望能在某些方面提醒到你 1、购房压力小，资金宽裕。可以为事业保留力量。毕竟现在没钱什么事业也做不了。先住在镇上，用钱赚到足够的钱，我想你到买房子就不会再问了。

2、环境，现在明显城市环境污染相对城镇比较严重，虽然可能环境污染对你的影响不是现在，这么立竿见影，但不用几年就会体会。不过 晚了！

3、交通，现在中国的城市交通大多数地区相当拥堵，汽车数量增加，路上新手太多，太不安全了。

4、环境配套设施，说白了城市虽然配套设施可以，但你仔细坐下来想一想，其实那都是要有实力的，没有相当能力，购物，医疗，入托，上学。足够一个人头疼的。

5、思想观念问题，中国人大多认为，谁家是城市的，谁的孩子在大城市，怎么样怎么样。这是思想还没进化完全的表现，如果人们理性认识到生活的本质是什么，或许就不会整天拿这当做谈资了。毕竟中国发展的非常快，是不错，但相对带来的问题也非常多，其中人的素质跟不上就是很大一个问题。

所以我的观点是在镇上买房子，当然地区不一样，可能不完全适合你，只是希望能在某些方面提醒到你