房产超过多少年不能贷款？

一、房产超过多少年不能贷款？

一般情况下银行房子按揭贷款年限加房龄不得超过30年，抵押贷款就没有这个限制

二、上海房租超过多少年不能贷款？

上海房子贷款年限各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。

借款人购买住房的,贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的,贷款期限最长不超过10年;

三、老房子多少年后不能贷款？

二手房房龄要控制20-25年以内，超过25年的不能贷款，房龄较老的房子即使可以办理贷款，银行也会降低贷款人的贷款基数。

当然若是房屋地段好，变现能力强，部分银行也会将房龄放宽到20-30年，因此具体情况要根据二手房的实际情况来定。"

四、成都多少年的房子不能贷款？

二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制

五、老楼超过多少年不能贷款了？

一般来说，超过多少年的房子不能按揭这个约定，每个银行不尽相同，但是一般是以15年为界限，但是地点好，易变现，则不受15的了限制

六、老房子不能贷款？

超过20年不好贷，邮储 农商行相对来说比其他行容易些

七、房子贷款多少年划算？

不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般人贷款期越长，每月还款额越少，贷款期越短，每月还款额越高 。

如果收入稳定比较高的话，则适合短期贷款，时间越短 利息越少 ，对于高收入只是为了为了在十中拽的人群来说 ，这样可以节省下不少房贷利息 ，节省下不少房贷利息。

而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入 问题 ，则将年限拉长比较划算 。

八、房龄超过三十年的房子是不能贷款吗？

一、银行出于规避风险的需要，房龄超过三十年的商品房是很难进行贷款购房的。

二、房龄对于贷款的影响 1、银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以办理贷款，银行也是会降低借款人的贷款成数。2、房龄越老，办理贷款的机率越小。超过银行所规定期限的情况下，借款人只有全款购买房产。房产本身是可以交易的，房龄大只是会影响到借款人办理贷款。3、理论上房屋是会随着房龄的增加价值减少的，因为房产也是具有折旧的。但是购房者不可以忽视房产以外影响他升值的因素如：地理位置、交通、生活设施等。而这些因素就是促使二手房房价上涨的主要因素。三、购房者在购买二手房时，最好在有买卖双方及中介公司签字的三方合同中明确注明房屋的“房龄”。在签订合同后如发现中介在签订协议过程中故意隐瞒房屋真实“房龄”，购房人有权要求中介方赔偿因此造成的损失。如果卖房者有存在恶意隐瞒房屋真实房龄的情况，严重损害购房者利益，则购房者有权依据《合同法》第五十四条的规定变更或解除购房合同，并可要求赔偿损失。

九、武汉房子不能贷款了吗？

武汉的房子一套房和二套房都可以贷款买房

十、成都老房子不能贷款？

看房子要看具体的情况，年限多久了