重庆公积金最多能贷款多少？

一、重庆公积金最多能贷款多少？

公积金的用途大家都清楚，贷款是什么大家也都了解，那么，公积金组合贷呢，大家晓得不？

很多人表示听说过，但不了解。

用较为严禁规范的定义来说，公积金组合贷款是住房资金管理中心运用政策性住房资金、银行运用商业信贷资金向同一借款人发放的购房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总和，即在住房公积金额度之外的贷款需求，由银行资金解决。

这种拗口的话，每个字都认识，但是看懂确实有点累。举个简单的例子：我想买套60万的房子，但是呢，我的公积金贷款上限就40万，那剩余20万怎么办呢，我就用商业贷款，这两种贷款方式结合就是组合贷。

虽说商业贷款部分的利率比公积金利率要高，但它确实为贷款购房提供了方便，而且某些地区某些银行还可以在一定额度地“商转公”，即商业贷款转公积金贷款，是经济并不那么自由的朋友们的一种不坏的选择。

那么，既然如此，又该怎么办理组合贷呢？

根据公积金是市管还是国管，一般来说，是以下步骤：

市管组合贷流程：签署合同→资质审核→网签→评估→初审（公积金初审、商贷面签）→批贷、公积金面签→缴税、过户→银行抵押登记→放款（有些地区要根据当地管理部门的要求执行哦）

国管组合贷流程：签署合同→资质审核→评估→网签→初审（公积金初审、公积金面签、商贷面签）→批贷→缴税、过户→银行抵押登记→放款

其中，组合贷初审当天交评估窗口，每笔评估费600元，评估报告商业银行和公积金中心仅需要做一次评估即可。

所需材料：

至于贷款年限，则按这个来计算：

1.最长贷款25年

2.按房屋使用年限计算

砖混结构（混合结构）：贷款年限=47年-房龄

钢混：贷款年限=57年-房龄

3.按借款人年龄计算

市管组合：贷款年限=65-夫妻双方年龄小的人的年龄（以各银行政策为准）；

国管组合：贷款年限=69-借款人的年龄。

综合上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。

取得的贷款利率，可参见下表：

怎么样，对公积金组合贷是不是有一定的认识了呢？在您购房时，选择最适合您的贷款方式吧！

二、公积金贷款最多能贷多少年？

贷款年限为 1 至 30 年，贷款期限最长计算到借款人 70 周岁，同时不得超过 30 年

购买二手房的贷款期限还需要同时满足低于房屋土地剩余使用年限 3 年以上

一、办理条件

具有合法有效的身份证件：《居民身份证》等

缴存状态正常，连续足额缴存公积金 6 个月及以上和良好信用

具有稳定的收入和偿还贷款的能力

具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》

购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款 30 %的首期付款

建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用 30 %的前期费用

建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件

大修住房的，具有规划管理部门批准的文件

能够提供管理中心认可的有效担保

相关法规、规章和政策规定的其他条件

二、办理流程

具体流程如图片所示

三、贷款额度

购买首套自住住房的最高贷款额度为 120 万元，购买第二套住房的最高贷款额度为 80 万元

个人可登陆资金中心网站-个人贷款查询-贷款额度试算

微信公众号-我的查询-贷款试算中进行试算贷款额度

本人持《居民身份证》前往住房公积金个人贷款受理网点测算贷款额度，最终贷款额度以审批结果为准

以上信息来源

中央国家公积金管理中心

三、成都公积金贷款个人最多能贷多少？

刚买了房，用的组合贷，个人最多能贷60万，夫妻双方最多可贷70万

四、2021公积金贷款个人最多能贷多少？

2021年公积金个人首套最多能贷50万元，二套能贷40万元

五、个人贷款最多能贷多少钱？

个人贷款能贷多少分类看

　　1.个人住房贷款贷款：个人住房商业性贷款的单笔贷款不超过总房价的80%，贷款最长期限为30年，具体额度根据借款人每月的还款能力进行测定。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

　　2.个人住房公积金贷款：首先，公积金贷款政策是属地的大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元；其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

　　3.个人住房组合贷款：公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计最高为所购住房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的80％，其中公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行。

　　4.个人汽车消费贷款：贷款金额最高一般不超过所购汽车售价的80%。

　　5.个人耐用消费品贷款：贷款起点不低于人民币3000元（含3000元），最高贷款额度不超过人民币5万元（含5万元）。其中：采取抵押方式担保的，贷款额度不得超过抵押物评估价值的70％；采取质押方式担保的，贷款额度不得超过质押权利票面价值的90％；采取信用或第三方保证方式的，根据借款人或保证人的信用等级确定。

　　6.

个人消费贷款：最高贷款额50万，以所购消费品或服务的价格为上限，并提供相应贷款担保。

　　7.个人小额信用贷款：以个人信用及还款能力为基础，额度一般不会超过10-20万。

　　个人贷款能贷多少，不是一个具体的数字或者一个上限，根据个人贷款种类的不同，个人贷款能带多少的额度也不同。

六、全款房抵押贷款最多能贷多少年？

全款房抵押贷款最多能贷30年，例如新安银行房屋抵押可以贷30年等额本息

七、房屋48岁的人最多能贷款多少年？

主要和你的年龄有关，大部分年轻人都可以贷款到30年，你也可以选择更少的20、15、10、5年等等。

一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁(处级以上干部可顺延5岁)，贷款人贷款的年限不能超过最高年限和你实际年限的差，比如贷款人已经50岁了，贷款年限就不能超过10年，而且银行一般还会打个折扣，下浮2年，就是8年。男的上限是60岁。有公积金的话是65岁

女的上限是55岁。有公积金的话是60岁.用上限年龄-实际年龄=最大贷款年限。

八、买房贷款，房贷交多少年最划算？

18年底，按揭了一套房，七八线小县城，县中心房价近万，我买的稍偏，6000出头， 当时没有固定工作，按商贷利率在银行贷款63万。年利率5.68%，等额本息，贷款30年，正常按年限还完，利息大概684720元。目前每月等额本息：3652.42元，前期每月多100多元；目前还剩317期。本人和爱人目前每月公积金3000，本市没有商转公，知友可有好的建议，如何改变目前还款状况

九、沃尔沃xc60贷款最多能代多少年？

沃尔沃XC60的质保周期为3年10万公里，建议保养周期为10000公里，小保养费用大概在1300元左右，大保养2000元左右，准确价格以消费者到达具体4S店为准。保险和贷款方面，沃尔沃XC60全险费用在1.3万元左右，30%的最低首付，3年的最长还款时间。

十、个人贷款怎么贷最划算？

一般说来，目前的个人贷款条件如下：

1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口或者其他有效证明、且具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有正当的职业和稳定的经济收入，且具有按期偿还贷款本息的能力；

3、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资；

4、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；

5、在银行开立信用卡或活期储蓄帐户；

6、与贷款人签定同意从其信用卡或活期储蓄帐户中扣收贷款的协议；

7、贷款人规定的其他条件。 个人贷款手续 我们知道，个人贷款分为个人无抵押小额信用贷款和个人抵押小额信用贷款。比如平安银行无抵押贷款需要的手续一般有：身份证明、收入证明、银行流水和工作证明、贷款用途证明等等；而抵押贷款需要的手续一般有：抵押物证件、身份证明、收入证明、户口本、居住证明、结婚证或是单身证明等等。