买二手房是过户交房还是尾款交房？

一、买二手房是过户交房还是尾款交房？

买二手房一般是过户的时候就交房的。

二、仁寿海棠湾交房时间表？

仁寿海棠湾交房时间2022年12月30日。

仁寿翡翠海棠湾由翡翠置业开发，物业类型属于住宅。预计交房时间2022年底，产权年限为普通住宅:70住宅底商:40年。翡翠海棠湾位于眉山仁寿县路易大地楼盘对面县医院旁，项目建筑类型包含板楼、高层。翡翠海棠湾值得买吗买房投资一直是稳中有升。

三、贵阳理想城交房时间表？

2021年09月30日

万科理想城是由万科集团旗下的贵阳万科远通置业有限公司开发,物业是万科物业,总共分为二期开发,规划总栋数32栋,目前在售公寓B2栋,4T16户,塔式结构,总高18层,户型面积68平米.

四、什么是二手房正式交房？

二手房正式交房，一般是指整个过程结束，买卖双方对物业等一个最后交接。一般来说，就是中介首先查清水电气暖等余额，看看有无欠费或者余额，双方签字认可。

查清户口是否清户，查看是否房屋有其他问题，如果没有进行物业交割，原房东并把房子的钥匙等全部交给新的业主，就是正式交房。

五、二手房过户交房违规吗？

交房是最后一个流程，如果不注意交房的细节流程，会引起许多纠纷和后遗症。同时交房意味着对房屋的转移占有，买房只有取得了房产证和交房后才取得了房屋的全部权利买卖至此结束!

交房时注意以下几点

1.设施设备清点

在签订房地产买卖合同时，将设施设备的品牌、成色、数量以及能否正常使用写清楚，交房时按照合同约定清点，这些设施设备一般有空调、抽油烟机、热水器、灯具等

2.水、电、煤清点以及过户

买卖双方一同到自来水、煤气、电力办理过户手续，并询问工作人员有无其他欠费情况，如有则要求卖方补交。

3.有线电话、宽带过户

持开户卡到营业厅办理转交手续，如有欠费补交。

4.维修基金过户

一般业主都有维修基金，到物业处办理更名手续即可

5.户口迁移

双方至本地派出所查询房屋内户口情况，如仍有户口可根据买卖合同追究卖方责任。

6.清点钥匙

卖方交给买房的钥匙包括，房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、信箱等。

7.签署房屋交接书

按照以上六点制定《房屋交接书》，一式两份不可签署后再验房，如果房屋发现一些不合规的地方，也应在《房屋交接书》中表明，为将来留下证据。

过户后注意以下三点：

1.过户后出现房屋损害等风险，是有买房承担的，所以买房子前一定要检查完整房子质量。

2.有在过户期间产生虚假交易，在房子过户期间导致过户终止，应在合同中加一条：如果过户期间因业主原因遭到查封房产，一切责任有卖方承担。

3.房屋所有权转移申请书、房屋所有权证书、契约税发票等原件保存需要查阅。

六、二手房款清后多久交房？

整个流程走完到交房，三个月后。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

七、二手房，过户就是交房吗？

二手房过户不是交房，而是产权的移交。交房是实际使用权移交。

八、二手房有租户怎么交房？

买卖不破租赁。在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

承租人放弃优先购买，但没有搬离，购房者该怎么办呢？面对这一情况，购房者先不要着急入住，在签订的购房合同中会有交房时间和关于租户的约定，如果原户主没有按照约定交房或者隐瞒租户的问题，这是原户主违约，可以找中介和原户主沟通协商解决，让原户主去和租户沟通。如果超过了约定的时间，承租人仍未搬离，可以向法院起诉，由法院执行。

九、二手房交房纠纷案例？

2020年5月26日，陈某与丁某签订房屋买卖合同，以385万元的价格购买一套房屋。

当天，双方办理了产权过户手续，合同中约定7月30日交房，交房当日付清尾款5万元。7月25日，丁某搬离房屋，但第二天楼下住户发现楼上漏水，于是向物业反映。物业联系了丁某，经检查，是厨房一处隐蔽水管破裂，导致地板及部分家具被淹，部分地板拱起。

陈某知道这件事后，双方就赔偿事宜产生争议，为此陈某拒绝收房。丁某则单方将水淹的实木地板用复合地板更换修复。

因装修问题和逾期交房，新房主索赔14万元

双方对逾期交房和损失赔偿产生争议，陈某起诉至法院。他认为，就修复方案协商未果的情况下，丁某单方进行的修复存在以下问题：首先是工期短，地面未干燥即施工，门框，衣柜等受潮但未作修复。其次是原来是实木地板，现以复合地板修复，品质降低。因地板有发霉风险，陈某对房屋重新进行了装修。丁某的修复大部分为无效修复，仍应赔偿损失。

同时，陈某还认为，丁某逾期交房，每逾期一天，按合同约定，应按总房价款每日万分之五支付违约金。延期交房，丁某应赔偿无法正常入住产生的租金损失。对此，陈某共提出了14万元的赔偿请求。

十、光谷十里春风交房时间表？

答光谷十里春风交房时间表是2023年十二月二十四号。

位于东湖高新区光谷一路，均价约为18000元/㎡，该项目户型为三居、三居、三居、四居、四居，建面约为109㎡、117㎡、129㎡、137㎡、136~150㎡,户型通透居住舒适。碧桂园光谷十里春风，临近地铁11号线，容积率2.2，绿化率30.1%，精装修交付，一房一价。项目总占地102116.87，是集住宅，商业中心、写字楼、学校（幼儿园、小学）、交通枢纽、生态休闲活动等多种业态于一体的住宅社区。