二手房有租户怎么交房？

一、二手房有租户怎么交房？

买卖不破租赁。在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

承租人放弃优先购买，但没有搬离，购房者该怎么办呢？面对这一情况，购房者先不要着急入住，在签订的购房合同中会有交房时间和关于租户的约定，如果原户主没有按照约定交房或者隐瞒租户的问题，这是原户主违约，可以找中介和原户主沟通协商解决，让原户主去和租户沟通。如果超过了约定的时间，承租人仍未搬离，可以向法院起诉，由法院执行。

二、后悔没买连廊中间户？

中间户不好，边户隐私好，而且通风采光更好。

三、买的房子有租户怎么才能让租户搬走？

看租户和谁签的合同，如果和原房主签的合同，让他和原房主交涉，等房产过户后，不想他租直接让他搬走就行。

四、厂房保险是房东买还是租户买？

厂房保险是房东买。因为办理财产保险的原则是谁受益谁缴费。因为厂房是属于固定资产，对于房屋产生的风险来进行投保，保险公司是按照房屋产权来确定投保人，并且对房屋保险的责任和义务只是针对房屋本身产生，因此厂房保险应该是由房东购买。

五、二手房没解押能买吗？

上海的政策，二手房，只有解押，才能进行买卖

六、买了二手房原来的租户还想续租？

你好，这种情况是存在的，有些租户住习惯了，虽然房东变了，但还是想继续租下去。

七、没社保能在长沙买二手房吗？

在长沙可以买二手房需不需要社保要看户口情况，本地人是不需要的，外地人需要缴纳社保达到24个月才有资格购买的。但是有一种二手房是不需要买社保的，就是法拍房，现在法拍房不限制户口，不限购，所以你可以考虑买法拍房。

八、买二手房后，原来租户迟迟不搬离此房怎么办呢？

　　建议与原来的房主协商解决，租房合同未到期，即使原房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。　　如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。　　根据《中华人民共和国合同法》规定　　第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。　　第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。　　经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

九、12306全程有票中间没票能去窗口买吗？

不能

不能,车站窗口和线上购票系统一样,如果显示没票了就是没票了 。如果有人临时退票才会显示有票。 高铁没票了如果选择在12306上面候补的话,能抢到票的几率还是比较大的,当然节假日本身热门的车票能抢到票的几率较小,候补一般是只能等别人退票或改签,多出来的票就会给符合购票需求的候补人群。

 正常情况下,车站窗口的余票数是和网站上显示的余票数是一样的,只是开放售票的时间不同,网站上先一步进行发售,所以网上没有高铁票了人工窗口也不会有票的。

十、买的房子有租户怎么办？

我的答复是：买的时候与上家约定好!我们在买卖房子时，如果买的是二手房，是由中介公司牵线搭桥，买卖双方的问题，都是由中介在协调。

如果我们购买的房屋里有租客，那么与中介说明，如果可以继续续租的与买方签合同，如果不续签的，让上家与租客协调好，确保我们签购房合同时租客已经搬离。谢谢