方庄二手房出售信息

一、方庄二手房出售信息

方庄是北京市丰台区的一个繁华地区，拥有丰富的二手房资源。如果你正在考虑购买二手房，方庄是一个值得关注的地区。

方庄的地理位置

方庄位于北京市丰台区中部，地理位置优越。它靠近市中心，交通便利，周边配套设施完善。无论是上班还是生活，方庄都是一个理想的选择。

方庄的房产市场

方庄的房产市场非常活跃，有大量的二手房源可供选择。根据最新的数据，方庄的房价相对较稳定，但仍然存在一些波动。购买方庄的二手房需要谨慎分析市场情况和自身需求，以做出明智的决策。

方庄二手房出售信息

以下是一些最新的方庄二手房出售信息：

• 小区名： XXX小区
• 房屋类型： 别墅
• 建筑面积： 200平方米
• 总价： 1000万人民币
• 房屋户型： 4室2厅2卫
• 所在楼层： 低楼层
• 装修程度： 精装修

• 小区名： YYY小区
• 房屋类型： 公寓
• 建筑面积： 80平方米
• 总价： 500万人民币
• 房屋户型： 2室1厅1卫
• 所在楼层： 中楼层
• 装修程度： 简装修

以上是仅供参考的方庄二手房出售信息，具体情况请联系相关中介或房产经纪人以获得更多详细信息。

结论

方庄是一个具有潜力的地区，拥有丰富的二手房资源。如果你打算购买二手房，方庄是一个值得考虑的选择。然而，在做出决策之前，务必仔细研究市场、了解自身需求，并与专业人士咨询。

二、如何评价北京的方庄？

还行吧，没听说什么不利的话

三、方庄芳城园二手房价格

方庄芳城园二手房价格分析

方庄芳城园位于北京市丰台区，是一个备受关注的地段。近年来，该地区的二手房市场一直比较活跃，吸引了众多购房者的目光。在这篇文章中，我们将探讨方庄芳城园二手房价格的影响因素及其走势。 一、地理位置和交通状况 方庄芳城园位于北京市中心地带，地理位置优越，周边交通便利。这为该地区的二手房市场提供了良好的基础。随着城市交通网络的不断完善，方庄芳城园周边的交通状况将更加便捷，这将有助于提高该地区的二手房价值。 二、周边环境和配套设施 方庄芳城园周边环境和配套设施相对完善，包括公园、超市、学校、医院等。这些配套设施为购房者提供了便利的生活条件，同时也为二手房市场提供了良好的支撑。随着城市改造和升级，周边环境和配套设施将不断改善，这将有助于提高方庄芳城园二手房的价格水平。 三、政策因素和市场需求 政策因素和市场供需关系是影响二手房价格的重要因素。近年来，政府对于房地产市场的调控政策不断出台，这将对二手房市场产生一定的影响。此外，市场需求也是影响二手房价格的重要因素之一。方庄芳城园周边的人口聚集和就业机会的增加，将有助于提高该地区的二手房市场需求。 总体来看，方庄芳城园的二手房价格受到多种因素的影响。未来一段时间内，该地区的二手房市场将继续保持活跃态势，价格水平有望继续上涨。不过，购房者在购买二手房时，还需要综合考虑自身需求和实际情况，谨慎选择合适的房源。

四、热门二手房小区分析 在方庄芳城园周边，有许多热门的小区，如**“某花园”、“某小区”**等。这些小区的二手房价格相对较高，吸引了众多购房者的关注。这些小区之所以受欢迎，除了地理位置优越、交通便利、周边环境和配套设施完善等因素外，还因为其建筑质量好、户型设计合理、物业管理水平高等因素。购房者在选择二手房时，可以关注这些热门小区，以便找到适合自己的房源。 五、总结和建议 总体来看，方庄芳城园的二手房市场前景看好。购房者在购买二手房时，需要综合考虑自身需求和实际情况，谨慎选择合适的房源。同时，政府、开发商和中介机构也需要继续努力，为购房者提供更加透明、规范和专业的服务，促进方庄芳城园二手房市场的健康发展。

以上内容仅供参考，您可以根据自身需求进行调整优化。

四、方庄美食街在哪/？

近几年方庄美食街已成为南城美食界的龙头，数十家餐馆编织成的方庄美食网络可与东城簋街齐名。食街餐馆设施完备，店面宽阔，菜系全面而多样，中餐、西餐交相辉映。 乘车路线：乘37、39支、122、800路十里河站下

五、方庄，房价升值空间？

肯定有啊，那一线的房子从去年到现在已经升了2000/平以上了。

地铁开通了只涨不跌。

六、方庄都有什么超市？

蒲黄榆地铁b口出，有一个物美大卖场。沿着蒲芳路，走到方庄环岛，有一个家乐福。

七、杜集区方庄位值？

安徽省淮北市杜集区高岳街道李洼行政村里有一个叫方庄的自然村。

李洼行政村隶属于安徽省淮北市杜集区高岳街道办事处，下辖8个自然村，位于淮北市北郊，全村总人口为5296人，东西长3公里，南北宽2公里，总面积6平方公里。李洼行政村地处相山脚下、岱河东岸，地势平坦，交通便利，萧淮客运联络线横贯全村，离淮北北站不到2公里。全村有耕地2644亩，主要种植小麦、大豆、玉米、棉花、油菜等。粮食作物产量年年增产。

2020年2月27日，李洼村入选2019年安徽省第二批美丽乡村示范村。

八、住在北京方庄是怎样的体验?

住在方庄快2年了，见证了2022年方庄家乐福的关门，也经历了方庄地区更名方庄街道，也算是方庄历史上的几个大变化了。

方庄作为老牌富人区，交通和地理位置没得说，但由于户型设计老旧，停车设施不足，也面临着老住户逐渐改善搬离，社区老龄化的局面。

最早知道方庄还是从高中地理课本必修二里，2.2城市地域功能分区这个章节当时作为“北京的不同城市功能区”的插图里居住区的代表。

跑个题，这个插图的工业区代表以前是首钢，后来替换成了亦庄。

方庄的规划：

方庄的规划主要是两个变化，第一阶段是古城群星四个区，第二阶段是东部扩容紫芳园。

方庄第一阶段规划：

早期方庄的规划主要是解决居住问题，1986年9月15日，方庄住宅区奠基开工。把方庄建成首都北京规模最大、现代化设施标准最高的城市住宅区，反映出上世纪80年代国内第一流水平。

片区名和路名都是取“古城群星”这个含义，各种排列组合。

方庄小区是本市第一个带有试验性的现代化住宅区，从开发、设计、施工到管理都采取一些新的办法。建筑形式与风格力求多样化，打破传统的行列式、周边式，建筑平面变化丰富，楼房高低错落。整个规划重视绿化，以6公顷的方庄公园为中心，再以带形公园及穿越各园中心绿地的环形林荫带将花园绿地连成整体，形成点线面结合的绿化系统，绿化覆盖率达60％。到2000年时，方庄住宅面积达225万平方米、居民近10万人。随着城市建设的发展，方庄住宅区渐渐“让”出了北京最大住宅区的头把交椅^[1]

方庄第二阶段规划：

第二阶段主要是东部的紫芳园，引入了四中璞瑅学校。另外再往东边规划了方庄大公园，虽然有所缩水但最近终于修好了，定名“方庄城市公园”。

交通：

地铁是真方便，地铁主要是14号线和5号线，虽然早期14号线在方庄规划的两个站合并成了一个站，但仍旧算是方便。此外，走到蒲黄榆坐5号线也很方便，南北通达。

公交也很方便，这是这种早期居住区的优势，地面公交的巅峰时期这种区域的公交线路都是高配，虽然近年公交多次优化，但这里的公交班次密度整体还是远超全市平均水平。

开车或者打车，主要依赖二环和三环。工作单位在二环里，加班打车走二环十几分钟就到了。不过早高峰二环是不能打车的，地铁也就半小时。出差去南站、西站也都很方便，一般发车前1小时出门都来得及。尤其是去长三角出差，到南站4站地铁，半小时之内可达。由于距离和时间都可控，这种时间可以精确到分，以至于基本上都是到站即检票，不用在候车室干等。

购物与餐饮：

方庄这边吃的真不少，大馆子金鼎轩还有几个西餐。中档的各种烤串，还有小土豆什么的。1997年开业的麦当劳也是附近90后的童年记忆了，里面儿童乐园改造成了常规座椅，以前还有生日会，不过现在也没人在里面过生日了，偶尔有人在里面玩桌游。

不过也关了一些，比如比格，不过自助餐确实越来越不流行了。

家乐福关门了，方庄簋街路北一块算是彻底全部准备改造，也是方庄一个时代记忆的结束，附近邻里也都去蒲黄榆物美了。早上的公交站有不少老头老太太拉着购物小车去物美买菜的。不过这家物美叫玉蜓桥店，而不是方庄店。

商场有时代life、新城广场和方庄购物广场，各类健身房、舞蹈健身课、亲子类的活动都不少。

要说缺点，就是由于片区老龄化，像便利店这种设施少了一些，主要在蒲黄榆地铁站和紫芳园，方城园二区东门前两年有个711，后来也没了。

整体来说，方庄的餐饮也是高中低都能吃到，走路15分钟之内很方便。

公园与健身：

方庄体育公园，不大，有步道可以走。里面单杠大爷相互比试，广场上舞蹈不断。年轻人一般主要是东面踢球，北面羽毛球网球。

群乐园，主要是芳群园内部遛弯跳舞合适。

百米芳华园，主要是京津城际下面，白天有一些人散步打羽毛球之类的。

方庄城市公园，还没正式开业，里面也有篮球场这些，但就是靠东了，挨着三环。

此外，还有方庄一环绿道，晚上沿着散步比较舒服，一圈2.83km。

医疗：

附近是老牌方庄医院，三甲，附近老人在这里拿药的不少。方庄本身算城区，去其他医院地铁打车都不远。

户型：

我住的是芳星园，就是那个电影《有话好好说》里著名的“安红我想你”场景拍摄地的那个小区。楼顶的大平台其实是有名字的，不过都被人忽略了。设计这个小区的是北京地铁的设计院，因为北京地铁前两条线修好之后，一度进入了空窗期，这个设计院也要转型做住宅，第一个项目就是芳星园，因此做的很用心。

当年没有地下车库，就做了一层车库，二层盖了板就成了高架平台，估计也没想到后来成为了著名的电影拍摄地。

芳星园总共有四个平台，三个大平台（每个大平台有6栋25层蝶式塔楼）和一个小平台（5栋14层短板楼）构成。四个平台的名字分别是星宇台（一区塔楼平台）、星海台（二区塔楼平台）、星晨台（三区塔楼平台）、星光台（三区板楼平台）。（不过一区和二区是后来命名的，所以这两个谁是星宇台谁是星海台也不好说，姑且按照顺序来吧）

三区的星晨台上有景观设计，也得了奖，和另外两个不太一样。

当时设计理念是大厅小卧室，由于不少是分房，需要尽可能多的布置户数。一栋25层的塔楼，每梯8户，一栋楼就有200户，这也增加了消灭蟑螂的难度。

比如这一户，看上去是全名，实际上客厅正对别人家墙：

再比如更大面积的芳城园，户型之间的遮挡还是挺严重的，具体还是需要看标准层或者实地感受一下：

方庄的老龄化：

方庄的老龄化体现在很多方面，比如蒲方路和芳星路交叉口的红绿灯，黄灯都要多几秒，因为老年人行动慢。公交车在这里也普遍要放慢车速，因为老年人多。

如果住的是高层住宅，能看到这里的老人已经习惯了二十多年的电梯生活，喜欢用钥匙戳电梯按钮按楼层，这跟其他住电梯楼时间不长的区域能有明显的区别。

另外就是在超市里能够明显感受到老年人的比例。超市明显比便利店更受老年人欢迎，但这里的老年人普遍学历也高，百岁老人也不少。老年人网上买东西也挺普遍。

聊了这么多，如果还想进一步咨询，欢迎1V1：

九、方庄购物中心怎么走啊?方庄家乐福呢？

方庄家乐福和分别在路口的两边。

沿着蒲黄榆物美（39到物美门口）前面的那条街一直走就能看到。家乐福附近有12、434、741、754等等。

十、中关村离方庄有多远？

中关村离方庄 全程约23.0公里公交线路：地铁4号线大兴线 → 地铁10号线 → 地铁5号线，全程约23.0公里1、从中关村乘坐地铁4号线大兴线,经过1站, 到达海淀黄庄站2、乘坐地铁10号线,经过8站, 到达惠新西街南口站3、乘坐地铁5号线,经过11站, 到达蒲黄榆站4、步行约960米,到达方庄