再婚买房有啥风险？

一、再婚买房有啥风险？

没什么风险啊。再婚和头婚，买房都是一样的，结婚前买是自己的，结婚后买是共同的。

二、买房帮卖房解押有什么风险？

买房不卖房的解压没有风险 ，有房产中介担保 ，还有买房合同 ，转账记录做保障

三、河北买房风险？

河北买房的风险就是 纠结“买房”还是“再等等”，对于购房者来说，在房企全力冲刺业绩的情况下，遇到高性价比房源的概率将大大增加。抓紧机会行动，毕竟好房子不等人，现在政府一直在控制河北房价，河北房价也有所好转，上涨的不是那么快，所以很多人盼望房价可以暴跌。

四、公司贷款买房有哪些风险？

主要风险是:

1、房价不确定风险:购房贷款时房价已定，比方说这套房子总价为100万元，你贷款70万元，分20年还，经计算，按现行商业贷款利率，20年的总利息是582410.41元，加上你首付的30万及本金70万，这套房子的价格是182.24万元。如果若干年后房价下跌了，同类房子比原来下跌了20万，是80万了，而你贷款的剩余本金和应还利息超过80万元。这时你心中很郁闷，而且很顾虑，贷款还要不要继续还下去？（原先付出的钱不算，贷款剩余本金和应付利息也够买一套相同 的房子。

2、银行利率调整风险:上面讲了，贷款70万元、20年的总利息是58.24万元，如果国家利率调整，年年走高，调整到是原贷款利率的1.2倍时，总利息息是721994.21 元，1.5倍时，总利息是943560.44元。对一般家庭来说是一个很大的压力（但估计不会这样，也有可能会调低）。

3、逾期还款信用风险:如果购房人家庭经济情况出现变化，不能按时还款，银行要按合同约定加收逾期利息和滞纳金（增加了购房支出），如果长期不能按时还款，按合同约定银行有权处置抵押物，将该房产拍卖或变卖，所和价款垫付购房人的银行欠款；另外购房人在资信上也受到了影响，将进入“信用黑名单”，影响今后的银行贷款、信用卡办理等等。

五、顺贷买房有风险吗？

顺贷指的是原贷款人办理个人住房贷款，但是个人住房贷款未还完就将房屋出售了，而购买者需要重新签订借款合同，按照原贷款人与银行约定的借款期限、借款利率、借款金额继续还款，原贷款人已偿还的贷款不必继续偿还。

顺贷买房有一定的风险，若非必要，不要购买顺贷房产。不过，顺贷房产比市面上的房产便宜，原贷款人以顺贷的形式出售房产，多数是因为自己急用钱，所以采用降价销售的方式换取资金。

六、低首付买房有哪些风险？

零首付买房风险大。购房者在面对开发商推出的零首付、低首付时,务必保持理性,谨慎判断自己的还款能力,切不可在一些开发商的误导下,做出冲动、非理性决定,千万不要自陷于沉重信贷和信用风险。

七、菲律宾买房有哪些风险

菲律宾买房有哪些风险

在选择海外房产投资时，我们需要考虑许多因素，其中风险是其中之一。菲律宾作为东南亚的一个热门投资目的地，吸引了众多投资者前来购买房产。然而，在菲律宾买房也存在一些风险，需要投资者认真考虑。

首先，政治稳定性是投资海外房产的重要因素之一。虽然菲律宾在过去的几十年中经历了许多政治变革，但总体来说，该国的政治环境相对稳定。然而，投资者仍需要关注菲律宾的政治动态，包括与房地产市场相关的政策法规和税收政策等。如果政治环境不稳定，可能会对房产价值产生负面影响，并影响投资者在该国的投资回报。

其次，经济状况也是影响海外房产投资的重要因素之一。菲律宾的经济在过去几年中经历了波动，尤其是在疫情期间，经济受到了严重冲击。投资者需要关注菲律宾的经济走势，以及与房地产市场相关的经济指标，如通货膨胀率、失业率等。如果经济状况不佳，可能会对房地产市场产生负面影响，从而影响投资者的房产投资。

第三，法律和税务问题也是投资者在菲律宾买房时需要注意的重要因素之一。菲律宾的法律体系和税务制度与国内存在一定差异，投资者需要了解当地的法律法规，并按照相关规定进行税务申报和缴纳税款。如果不了解当地的法律和税务制度，可能会面临法律风险和税务问题，从而影响投资者的房产投资。

此外，与当地居民的沟通也是一个需要考虑的因素。在菲律宾买房之后，投资者可能需要与当地居民进行沟通和管理房产相关的事务。因此，投资者需要了解当地的文化和语言，以避免在沟通和管理房产时遇到困难和障碍。

总的来说，菲律宾买房存在一些风险，需要投资者在投资前做好充分的调研和分析。尽管存在一些风险，但菲律宾作为东南亚的一个热门投资目的地，仍然具有吸引力的投资潜力。投资者需要综合考虑各种因素，包括政治稳定性、经济状况、法律和税务问题以及与当地居民的沟通等，以做出明智的投资决策。

八、夫妻更名买房风险？

夫妻买房本身是共同财产，如果更名，即存在风捡，可能一点名份也没有了，必须通过公证确保权益。

九、替别人贷款买房有风险吗？

帮别人担保过贷款不要紧，只要担保人征信良好、符合银行规定的话可以按揭买房，参看申请按揭买房需要提交的材料如下：

1、一手房按揭贷款

贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

2、二手房按揭贷款

贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

十、买房帮房主解押有风险吗？

用首付款帮房东解压是否有风险需要分情况,如果没有相应的协议约束,就会有风险。在签定房屋买卖合同的时候就得把你付的首付给房东用于解押的情况写入合同的补充协议里,然后去公证处把房屋买卖合同做公证。做完公证后才让中介中介带你和房东去银行做解押。