如何查询当地二手房交易数据?

一、如何查询当地二手房交易数据?

买房怎么查数据？怎么查以前有没有漏水？小区地基有没有沉降，交房有没有维权？二手房怎么出合适的价格？

怎么砍价，怎么出到合适的价格，之前那个二手房买房日记挺多朋友问的，我梳理四个，我自己查二手房那个的地方。

一、查历史成交价

贝壳APP上边有查成交，这个大家应该都知道。

比如长沙洋湖某房价低谷盘XXX蜜城，现在的挂价在105万左右吧，但是你看它的历史成交价，其实也只到95左右。

当然，大家记得问经纪人是不是顶楼和低楼层，顶楼和低楼层成交价格不具备太大的参考价值，比如我截图的这个是中间楼层，94.4万，那我对这个小区的心里价格阈值可能就在92-96中间，再高我就会觉得可能有点亏。

二、查房子的价格变动

这个玩意还真不太好找了，贝壳感觉是有意在隐藏了，以前还挺好找的。

比如这种，房东心态不稳定，涨涨跌跌，直接找到最低的价格，再挥刀往下砍。

三、红网百姓呼声

这里可以查到小区的一些负面消息，可以做参考，自己决定要不要买这个小区。

开发商和物业做的那些烂事，周边噪音扰民什么的都可以搜到一些，我觉得这个基本是底线了，毕竟都是实在忍不住了，才去投诉！

四、漏水查询

其实也不是单单只查漏水，我的长沙APP找到物业基金公示，那个窗口，然后搜索你准备买的小区，你就可以看到你这里是不是漏水啊啥的。

就像这样，要是看到你准备买的房子在漏水维修的名单里，建议就是快逃。

暂时就是这四个查询渠道，一点点小建议，要是可以帮到一个买房的朋友都会很开心，就这样，希望大家都买到自己心仪的房子。

二、二手房交易查询平台？

二手房交易，可以通过建委的交易平台查询具体的流程，以及每一步的步骤。

二手房交易平台，主要是可以进行购房资格审核、网签、交税预审，这些都是可以通过这个平台去完成的。

最后的交税和过户，去税务部门和建委直接去办理交税和房本过户手续。

三、二手房交易时间怎么查询？

可以到当地房管局查档窗查册或查档。如果是你买房的话，过户完了就能查到，卖房的话，过户完以后就能查到你名下的房屋信息为已售。 按照现在的规定，不管过户多久以后，你的房屋过户信息都会留在房产中心的网站上。

根据《不动产登记暂行条例》第四章 登记信息共享与保护

第二十三条 国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台。各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。

四、西安二手房交易进度查询？

上西安二手房交易中心官网，点击我的交易，就可以看到你的交易进度了。

五、二手房交易信息查询平台？

在当地的二手房交易中心查询就可以了，点击进去，找到交易流程查询，输入你的手机号，或者身份证号码，就能查到你的信息。

六、如何查询二手房真实交易单价呢？

深圳二手房成交信息查询

七、二手房交易银行放款时间查询？

查询银行放款时间（审批进度）的方法：

1、电话查询：客户打电话给客服，会有相关部门提供咨询服务，告知你贷款进度如何;

2、官网查询：一般银行贷款机构都会有官网，在网站上输入所需相关信息就可以进行查询;

3、柜台查询：可以拿身份证和贷款银行卡直接去银行或者贷款机构的柜台查询;

4、联系客户经理：签贷款合同时会有服务的客户经理，有什么问题都可以找客户经理帮忙解决;

5、App查询：现在手机App还是很方便的，登陆银行或者贷款机构app也可以查询进度。

八、怎么查询杭州二手房的真实交易价格?

二手房真实价格看地区中介官网

每个大中介都有自己的网站

或者吃完饭散步的时候留意中介门口挂牌在卖的单价

这个是最简单也是最符合市场价的

某居客都是中介人员做的价格低钓客户

建议你往中介里面一坐

按照你现在住的房子做样板，跟中介讲我想买这样的房子

单价，市场行情都给你整的明明白白的

结合一下自己装修适当调高一点价格留个砍价余地

或者直接讲我到手多少，其他不管

多跑跑，不会错的，一定要有心里价位

九、星沙205路公交车路线查询？

长沙星沙205路市区线路世界之窗--湖南信息学院冬06:30-18:45夏06:30-19:30普通车上车1元，跨黄土岭路口2元长沙万众公共汽车有限公司去程：世界之窗-广电中心(会展中心)-万佳惠超市-西湖楼-马栏山-月湖公园-洪山路口-洪西村-工程兵学院-液化气站-湖南机电职院后门(湘龙派出所)-贺龙体校-湖南安全职院-世景华庭-城西安置区西-黄土岭路口-潘龙新苑-桥头-老水渡河桥-水渡河老街-青山老年公寓-水渡河小学-康乐包装-地板厂-毛塘铺路口-湖南信息学院(26站)回程：湖南信息学院-毛塘铺路口-地板厂-康乐包装-水渡河小学-青山老年公寓-水渡河老街-老水渡河桥-桥头-潘龙新苑-黄土岭路口-城西安置区西-世景华庭-湖南安全职院-贺龙体校-湖南机电职院后门(湘龙派出所)-液化气站-工程兵学院-洪西村-洪山路口-月湖公园-马栏山-西湖楼-万佳惠超市-广电中心(会展中心)-世界之窗(26站)

十、二手房在交易前怎么查询房子的核价？

二手房买卖过程中，一般要做以下四步工作：　　首先

，核查卖方信息，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。

　　产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。其他证件是指：出租房产

，主要查验承租人放弃优先购买权的书面协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先购买权的书面协议或证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。

　　第二步：仔细查看产权证，有过抵押的房子在房产证上会有体现，会注明抵押的情况，所以看房产证也是看该房有没有设定抵押的方法之一。

　　第三步：到房管部门查验所购房产。

　　查验内容：1、房主姓名。2、档案文号，即该宗交易的文件编号。3、登记日期，此日期为该项交易的签订日期。4、成交价格。5、其他内容，如房屋平面图等。

　　第四步：查验房屋有无债务负担。

　　该房屋在经营过程中发生的债务和责任，必须查验有关的证明文件。包括抵押贷款的合同、租约等，还应了解贷款额度和偿还额度、利息和租金的金额。另外，购房者还要了解房屋是否被法院查封等。